Appartement à vendre - Liège VBE25247

Rue des Carmes 9C 2C/023 4000 Liège

290 000 €

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VBE25247

  • 2 Chambre(s)
  • 94 m²
  • 4 m² Terrasse
Rue des Carmes 9C 2C/023 4000 Liège
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Description

Immo-9 à le plaisir de vous proposer ce charmant appartement de 94 m² situé au cœur de Liège, idéalement implanté en centre-ville avec un accès direct aux commerces et services. Cet appartement dispose de 2 chambres spacieuses offrant une flexibilité maximale pour votre mode de vie, qu'il s'agisse d'une résidence principale, d'un investissement locatif ou d'un pied-à-terre urbain. Les espaces sont intelligemment agencés avec un vaste séjour séparant harmonieusement la zone de vie et le coin nuit. Les sols en parquet confèrent une chaleur naturelle. Le logement comprend un spacieux salon-salle à manger parfait pour les repas en famille ou entre amis, ainsi qu'une première chambre confortable. La deuxième chambre offre également une belle surface de détente. La situation géographique est un véritable atout avec l'immeuble implanté en zone commerciale dynamique, offrant une proximité immédiate aux boutiques, restaurants et transports en commun. L'accès aux commodités urbaines est optimal. Cet appartement représente une opportunité intéressante pour acquérir un bien immobilier dans un emplacement privilégié de Liège, combinant confort, praticité et centralité. Un bien à découvrir sans tarder. Faire offre à partir de 290 000€ sous réserve d'acceptation des vendeurs. PEB : B (UC : 20260402043449) Renseignements et visites avec Régis au Tel 0486 999 111 ou sur www.immo-9.be. Vous souhaitez vendre ou louer un bien, contactez - nous pour une évaluation gratuite sans engagement ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 290 000 €
  • Revenu cadastral: 1 100 €
  • Frais mensuels: 250 €
  • Revenu locatif mensuel: 1 420 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1977

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

94 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

27 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

6

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

4 m²

Surface constructible

2216 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

144 kWh/m²/an

Référence PEB

20260402043449

Date de validité PEB

02/04/2036

Emission de CO2

2700

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE25247 Réf. vendeur: 580 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Crèche Communale - Opéra 2

614 m 3' 1,5 km 2' 18'' 614 m 7' 614 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Maternelle Libre Saint-Paul

611 m 3' 753 m 1' 7'' 452 m 5' 452 m 5'

Écoles primaires

Ecole Primaire Libre Institut Saint-Paul

619 m 3' 761 m 1' 9'' 445 m 5' 445 m 5'

Écoles secondaires

Athenee Royal Liege 1 Charles Rogier

266 m 51'' 765 m 1' 12'' 266 m 3' 266 m 3'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

1,3 km 1' 56''

A602 / E25: A3 <-> A26

1,6 km 2' 6''

Bus

TEC Liège - Verviers - 126 - Rép. Française - Angleur - Chênée

132 m 1' 35''

TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays

132 m 1' 35''

TEC Liège - Verviers - 3 - Rép. Française - Médiacité - Sart-Tilman - CHU

132 m 1' 35''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

503 m 6'

Gares

Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus

1 km 10' 1,7 km 2' 25'' 769 m 13' 1 km 13'

Aéroports

Liège Airport

9,3 km 34' 10,9 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Crowne Plaza De Liège

2 km 2' 55''

Voitures en libre-service

Cambio - Cockerill

114 m 20'' 114 m 1' 22'' 114 m 1' 22''

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

1,9 km 23'

Supermarchés

Carrefour Express Liege Cathédrale

337 m 1' 48'' 447 m 1' 4'' 337 m 4' 337 m 4'

Intermarché Liège Humblet

382 m 1' 17'' 955 m 1' 24'' 377 m 5' 377 m 5'

Shop & Go Delhaize Pont D'Avroy

415 m 2' 15'' 1,1 km 1' 47'' 415 m 5' 415 m 5'

Parcs d'attractions

Archéoforum

1,5 km 2' 14''

Musées

Aquarium-Muséum De Liège

767 m 1' 14''

Activités

Maison De La Science

682 m 1'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

35,9 km 34'

Châteaux

Fort De Lantin

9,1 km 12'

Golfs

Golf Du Bernalmont

4,7 km 6'

Transports

Ce bien, situé près de la Rue des Carmes, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 10 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 9 minutes en voiture.Les autoroutes A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) et A602 / E25 (A3 <-> A26) sont à portée de main, à seulement 2 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Cockerill" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à pied.

Éducation

Le trajet vers l'école secondaire "Athenee Royal Liege 1 Charles Rogier" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Ecole Primaire Libre Institut Saint-Paul" (école primaire), accessible en 1 minute en voiture.Un atout pour les familles : l'école maternelle "Ecole Maternelle Libre Saint-Paul" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 5 minutes.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Crèche Communale - Opéra 2", à 7 minutes.

Villes proches

Sittard reste facilement accessible en voiture, à 40 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Kerkrade ? Comptez 43 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 22 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express Liege Cathédrale" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Liège Humblet" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Pont D'Avroy" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays, TEC Liège - Verviers - 3 - Rép. Française - Médiacité - Sart-Tilman - CHU, TEC Liège - Verviers - 126 - Rép. Française - Angleur - Chênée avec une station située à 2 minutes à pied.Pour vos déplacements en tram, vous bénéficiez de la ligne TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

Tourisme

"Archéoforum" se trouve à 2 minutes.À 6 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".En 1 minute de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 34 minutes de route.À 12 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".1 minute est nécessaire pour atteindre le musée "Aquarium-Muséum De Liège".Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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Documents

07a6b3cc8a9d4bfabefab44be11e0cde.pdf

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