Appartement te koop - Luik VBE25247

Rue des Carmes 9C 2C/023 4000 Luik

290 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE25247

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 94 m²
  • 4 m² Terras
Rue des Carmes 9C 2C/023 4000 Luik
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Appartement te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Dit charmante appartement te koop in het hart van Luik biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een centraal gelegen en comfortabel vastgoed. Gelegen aan de Rue des Carmes 9C, op een strategische locatie in de stad, combineert dit appartement praktische voorzieningen met een aantrekkelijke woonomgeving. Met een totale oppervlakte van 94 m², verdeeld over twee slaapkamers, biedt het voldoende ruimte voor zowel gezinnen als investeerders die willen profiteren van de dynamiek van het stadscentrum. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een gebouw uit 1977, dat deel uitmaakt van een gebouw met zes verdiepingen. De woning beschikt over een zuidoost georiënteerde gevel, waardoor het overdag veel natuurlijk licht binnenvalt. Een van de opvallende kenmerken is het terras van 4 m², perfect voor ontspanning of het ontvangen van gasten. De indeling is zorgvuldig ontworpen met een ruime woonkamer van 27 m², gecombineerd met een open keuken en een nette badkamer voorzien van een douchecabine en toilet. De verwarming op gas zorgt voor een efficiënte warmtevoorziening, terwijl de lift in het gebouw het gemak verhoogt. Het EPC-rapport geeft een energieklasse B aan, met een verbruik van 144 kWh/m² per jaar, wat aangeeft dat het appartement relatief energiezuinig is. De locatie is ideaal voor mensen die willen genieten van de levendige stedelijke sfeer, met talrijke winkels, restaurants en openbaar vervoer op loopafstand. De nabijheid van commerciële zones en de goede bereikbaarheid maken dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor diverse doelgroepen. De woning wordt aangeboden voor een prijs van 290.000 euro, inclusief alle relevante informatie en bewijsstukken zoals het EPC-certificaat tot 2036. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen voor verdere informatie of een bezichtiging, zodat ze deze unieke kans niet missen om te investeren in een centraal en goed gelegen appartement in Luik. Neem vandaag nog contact met ons op voor een vrijblijvende afspraak.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 290 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 100 €
  • Onderhoudskost: 250 €
  • Maandelijks huurinkomen: 1 420 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1977

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

94 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

27 m²

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Ja

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

2

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidoost

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

6

Tuin

Nee

Terras

Ja

Oppervlakte terras

4 m²

Bebouwbare oppervlakte

2216 m²

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

144 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260402043449

Geldigheidsdatum EPC

02/04/2036

CO2-uitstoot

2700

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE25247 Ref. verkoper: 580 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Crèche Communale - Opéra 2

614 m 3' 1,5 km 2' 18'' 614 m 7' 614 m 7'

Kleuterscholen

Ecole Maternelle Libre Saint-Paul

611 m 3' 753 m 1' 7'' 452 m 5' 452 m 5'

Basisscholen

Ecole Primaire Libre Institut Saint-Paul

619 m 3' 761 m 1' 9'' 445 m 5' 445 m 5'

Middelbare scholen

Athenee Royal Liege 1 Charles Rogier

266 m 51'' 765 m 1' 12'' 266 m 3' 266 m 3'

Snelwegen

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

1,3 km 1' 56''

A602 / E25: A3 <-> A26

1,6 km 2' 6''

Bus

TEC Liège - Verviers - 126 - Rép. Française - Angleur - Chênée

132 m 1' 35''

TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays

132 m 1' 35''

TEC Liège - Verviers - 3 - Rép. Française - Médiacité - Sart-Tilman - CHU

132 m 1' 35''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

503 m 6'

Treinstations

Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus

1 km 10' 1,7 km 2' 25'' 769 m 13' 1 km 13'

Luchthavens

Liège Airport

9,3 km 34' 10,9 km 9' 0 m 0''

Laadstations

Crowne Plaza De Liège

2 km 2' 55''

Autodelen

Cambio - Cockerill

114 m 20'' 114 m 1' 22'' 114 m 1' 22''

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

1,9 km 23'

Winkels

Carrefour Express Liege Cathédrale

337 m 1' 48'' 447 m 1' 4'' 337 m 4' 337 m 4'

Intermarché Liège Humblet

382 m 1' 17'' 955 m 1' 24'' 377 m 5' 377 m 5'

Shop & Go Delhaize Pont D'Avroy

415 m 2' 15'' 1,1 km 1' 47'' 415 m 5' 415 m 5'

Pretparken

Archéoforum

1,5 km 2' 14''

Musea

Aquarium-Muséum De Liège

767 m 1' 14''

Activiteiten

Maison De La Science

682 m 1'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

35,9 km 34'

Kastelen

Fort De Lantin

9,1 km 12'

Golfen

Golf Du Bernalmont

4,7 km 6'

Onderwijs

Zich vestigen nabij Rue des Carmes betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Een troef voor gezinnen: de middelbare school "Athenee Royal Liege 1 Charles Rogier" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 3 minuten.Geen auto nodig voor school: het kinderdagverblijf "Crèche Communale - Opéra 2" ligt op 7 minuten lopen.Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Ecole Primaire Libre Institut Saint-Paul" (basisschool) handig op 5 minuten lopen.Uw kinderen kunnen te voet naar de kleuterschool "Ecole Maternelle Libre Saint-Paul", op slechts 5 minuten lopen.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Carrefour Express Liege Cathédrale (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Intermarché Liège Humblet (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Shop & Go Delhaize Pont D'Avroy (5 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Deze buurt biedt een verbinding per tram met TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een station gelegen op 6 minuten loopafstand, handig voor het dagelijks leven.Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: TEC Liège - Verviers - 126 - Rép. Française - Angleur - Chênée, TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays, TEC Liège - Verviers - 3 - Rép. Française - Médiacité - Sart-Tilman - CHU met een halte op 2 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Sittard blijft vlot bereikbaar met de auto, op 40 minuten rijden. Moet u naar Kerkrade? Het duurt ongeveer 43 minuten met de auto. Moet u naar Verviers voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 22 minuten met de auto.

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 3 minuten rijden.De snelwegen A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) en A602 / E25 (A3 <-> A26) liggen binnen handbereik, op slechts 2 minuten.Een SNCB-station bevindt zich op 10 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 9 minuten met de auto.Bij het "Cambio - Cockerill" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 1 minuut lopen.

Toerisme

Er is een kayak "Site De Kayak Les Remous" op 34 minuten afstand.Op slechts 1 minuut afstand ligt "Maison De La Science".Binnen 1 minuut kunt u het "Aquarium-Muséum De Liège" museum bereiken."Golf Du Bernalmont" STRONG]golf is bereikbaar in 6 minuten met de auto.Het "Fort De Lantin"kasteel is slechts 12 minuten rijden.Een pretpark is 2 minuten met de auto : "Archéoforum".Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.

Toon alles Toon minder

Documenten

07a6b3cc8a9d4bfabefab44be11e0cde.pdf

Download

bebba4a7bb9740d9a73e439d44df5a5a.pdf

Download

E-mail Bellen