Appartement à vendre - Liège VBE35898 Option

Rue Louvrex 71 4000 Liège

349 000 €

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VBE35898

  • 2 Chambre(s)
  • 108 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 8 m² Terrasse
Rue Louvrex 71 4000 Liège
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Description

Face au jardin Botanique, au 3 ème étage d'une Résidence très bien tenue, magnifique appartement entièrement rénové en 2026 : Châssis SCHÜCO, parquet, chauffage (radiateurs, boiler), sanitaires, salle de bains, électricité, sols, cuisine équipée, éclairage, peinture, portes RF. Rénovation de très haute qualité ! Vous n'aurez plus qu'à y déposer vos valises ! Il se compose d'un grand hall d'entrée avec marbre au sol, d'un lumineux séjour ouvert sur une nouvelle cuisine équipée, d'une grande buanderie, d'un hall de nuit, de 2 belles chambres, d'une nouvelle salle de bains, d'une toilette et d'un débarras. Balcon avant et terrasse arrière. Ascenseur, cave en sous-sol. PEB : Classe B ! Quartier très prisé bénéficiant d'une proximité immédiate de toutes les commodités (Ecoles, commerces, transports, gare des Guillemins, centre Ville). Excellente opportunité. A visiter sans tarder. Plus d'infos et prise de rdv : Tel 04/222.21.21 . Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 349 000 €
  • Revenu cadastral: 1 239 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Remis à neuf

Année de construction

1965

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

16 m²

Surface chambre à coucher 2

11 m²

Surface habitable

108 m²

Surface du séjour

36 m²

Cave(s)

Oui

Buanderie

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

5 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

3

Nombre de façades

2

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

8 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

155 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

16810 kWh/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Installation électrique : Validité

05/06/2026

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE35898 Réf. vendeur: 7732151 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

A Pas De Poussins

830 m 4' 1,2 km 1' 39'' 631 m 8' 631 m 8'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Ordinaire "sauvenière"

112 m 22'' 112 m 16'' 112 m 1' 20'' 112 m 1' 20''

Écoles primaires

École Fondamentale Communale Du Jardin Botanique

185 m 37'' 185 m 18'' 185 m 2' 13'' 185 m 2' 13''

Écoles secondaires

Institut D'Enseignement Secondaire Saint-Luc

216 m 43'' 216 m 31'' 216 m 2' 35'' 216 m 2' 35''

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

804 m 1'

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

2,9 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 20 - Place des Carmes - Guillemins - Cointe - Sclessin

88 m 1' 3''

TEC Liège - Verviers - 21 - Robermont - Place des Carmes - Laveu - St-Nicolas

127 m 1' 41''

TEC Liège - Verviers - 22 - Place des Carmes - St-Nicolas - Pansy - Jemeppe

392 m 5'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

469 m 6'

Gares

Luik-Carre / Liège-Carré

801 m 4' 1,1 km 2' 18'' 611 m 10' 801 m 10'

Aéroports

Liège Airport

8,6 km 32' 10,1 km 8' 0 m 0''

Bornes de recharge

Congres Hotel Liege

1,6 km 2' 30''

Voitures en libre-service

Cambio - Sainte-Marie

620 m 2' 4'' 318 m 4' 318 m 4'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

1,1 km 13'

Supermarchés

Carrefour Market Liège St.gilles

995 m 4' 995 m 2' 7'' 544 m 7' 544 m 7'

Aldi Liège

794 m 2' 38'' 909 m 1' 16'' 663 m 10' 794 m 10'

Intermarché Liège Blonden

822 m 2' 44'' 937 m 1' 19'' 714 m 10' 822 m 10'

Parcs d'attractions

Archéoforum

2,1 km 4'

Musées

Aquarium-Muséum De Liège

2,3 km 3'

Activités

Maison De La Science

2,2 km 2' 58''

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

35,8 km 33'

Châteaux

Fort De Lantin

10,6 km 11'

Golfs

Golf Du Bernalmont

6,3 km 8'

Éducation

Vivre près de la Rue Louvrex offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Un atout pour les familles : la crèche "A Pas De Poussins" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 8 minutes.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Institut D'Enseignement Secondaire Saint-Luc" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Ecole Fondamentale Ordinaire "sauvenière"" (école maternelle) se trouve à 1 minute à pied.À quelques minutes en voiture, "École Fondamentale Communale Du Jardin Botanique" (école primaire) est accessible en 1 minute.

Villes proches

Besoin de rejoindre Sittard pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 42 minutes en voiture. Verviers reste facilement accessible en voiture, à 24 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez seulement 13 minutes en voiture.

Transports

À environ 2 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Sainte-Marie".Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 8 minutes en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est à 1 minute et la bretelle vers A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) à 4 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Luik-Carre / Liège-Carré" : 2 minutes en voiture ou 10 minutes en transport en commun.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.

Transports en commun

Vous préférez vous déplacer sans voiture ? Une ligne de tram dessert ce quartier : TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec une station située à 6 minutes à pied.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Liège - Verviers - 20 - Place des Carmes - Guillemins - Cointe - Sclessin avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Liège - Verviers - 21 - Robermont - Place des Carmes - Laveu - St-Nicolas avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 22 - Place des Carmes - St-Nicolas - Pansy - Jemeppe avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Tourisme

Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 33 minutes de route.Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 8 minutes de route."Archéoforum" se trouve à 4 minutes.En 3 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".Le château "Fort De Lantin" se trouve à 11 minutes de route.Le musée "Aquarium-Muséum De Liège" se trouve à proximité (3 minutes de route).

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Liège St.gilles" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Liège" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Liège Blonden" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture).Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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