Appartement à vendre - Liège VBE39730

Rue Agimont 22 001 4000 Liège

155 000 €

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VBE39730

  • 1 Chambre(s)
  • 75 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 14 m² Terrasse
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Description

A deux pas du centre ville et de la Place Saint-Lambert, au rez-de-chaussée d'un immeuble classé au Patrimoine de Liège, lumineux appartement avec 1 chambre et cour. Superficie totale : +/-89 m². Composition : Rez-de-chaussée : porche d'entrée commun, séjour (+/-25 m²) ouvert sur la cuisine équipée (avec taque vitrocéramique, hotte, four, frigo, meubles évier et de rangement), hall de nuit (+/-1,5 m²), 1 chambre à coucher (+/-19,5 m²), 1 pièce bureau ou dressing/buanderie (+/-9 m²), salle de bains (+/-4 m², avec douche, lavabo et w.c). Extérieur : terrasse/cour (+/-15 m²) avec un accès à l'appartement voisin (servitude de passage). Equipements : installation élec. conforme, compt. indiv. élec. dble horaire, châssis bois dble vitrage (faç. arrière) et simple vitrage (faç. avt), chauf. cent. gaz collectif (calorimètres),, prod. d'eau chaude couplée à la chaud., parlophone, détecteur incendie. Copropriété : 93/1.000èmes dans les parties communes générales, 149/1.000èmes dans les parties communes spécifiques au bâtiment avant - Prov. charges : actuellement fixées à 300 €/mois (information indicative, comprenant notamment la gestion, l'entretien des communs et la consommation d'eau et de chauffage) - Pas encore de décompte de charges disponible, car nouveau syndic nommé en 2025 et réorganisation de la copropriété en cours. Précisions en agence. Divers : P.E.B. en classe D - R.C. total actuel net de 520 € . Bonne situation, à proximité de toutes commodités. Idéal pour investissement ou 1er achat. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 155 000 €
  • Revenu cadastral: 520 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface habitable

75 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

25 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

14 m²

Surface constructible

89 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

262 kWh/m²/an

Référence PEB

20250704020548

Date de validité PEB

04/07/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE39730 Réf. vendeur: 3326 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Crèche Communale - Agimont

4 m 0'' 362 m 48'' 4 m 3'' 4 m 3''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Agimont-Waroux

27 m 5'' 27 m 3'' 27 m 19'' 27 m 19''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Agimont-Waroux

27 m 5'' 27 m 3'' 27 m 19'' 27 m 19''

Écoles secondaires

Centre D'Enseignement Secondaire Leon Mignon

76 m 15'' 289 m 37'' 76 m 55'' 76 m 55''

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

1,7 km 4'

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

2,4 km 3'

Bus

TEC Liège - Verviers - 54 - St-Lambert - Ans - Cité Lonay - XIV Verges

127 m 1' 31''

TEC Liège - Verviers - 174 - Liège - Rocourt - Paifve - Wihogne

281 m 3'

TEC Liège - Verviers - 73 - Liège - Rocourt - Liers - Slins - Glons

281 m 3'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

437 m 6'

Gares

Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus

518 m 6' 706 m 1' 10'' 499 m 6' 499 m 6'

Aéroports

Liège Airport

8,8 km 31' 10,1 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Crowne Plaza De Liège

348 m 39''

Voitures en libre-service

Cambio - Saint-Lambert

213 m 2' 1'' 194 m 2' 20'' 194 m 2' 20''

Supermarchés

Delhaize St Lambert

459 m 3' 554 m 1' 6'' 459 m 6' 459 m 6'

Intermarché Liège Saint-Lambert

518 m 4' 714 m 1' 10'' 518 m 6' 518 m 6'

Carrefour Express Leopold

699 m 7' 843 m 1' 20'' 0 m 0'' 688 m 8'

Parcs d'attractions

Archéoforum

714 m 1' 10''

Musées

Musée De La VIe Wallonne

1,9 km 3'

Activités

Maison De La Science

1,8 km 2' 50''

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

37 km 36'

Châteaux

Fort De Lantin

7,7 km 10'

Golfs

Golf Du Bernalmont

4,9 km 7'

Transports

Ce bien, situé près de la Rue Agimont, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est à 3 minutes et la bretelle vers A602 / E25 (A3 <-> A26) à 4 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 9 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus" est à moins de 1 minute en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Saint-Lambert" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à vélo.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Tourisme

Il faut 3 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La VIe Wallonne".Il y a un parc d'attractions à 1 minute de route : "Archéoforum".À 7 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".À 10 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".Il est possible de faire du kayak à 36 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 3 minutes de route.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Crèche Communale - Agimont" est à 1 minute à pied.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Centre D'Enseignement Secondaire Leon Mignon" est accessible en 1 minute.

Villes proches

Besoin de rejoindre Sittard pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 40 minutes en voiture. Kerkrade reste facilement accessible en voiture, à 43 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 22 minutes en voiture.

Transports en commun

Se déplacer sans voiture est simple : une ligne de tram dessert ce quartier, avec TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Liège - Verviers - 54 - St-Lambert - Ans - Cité Lonay - XIV Verges avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 73 - Liège - Rocourt - Liers - Slins - Glons, TEC Liège - Verviers - 174 - Liège - Rocourt - Paifve - Wihogne avec une station située à 3 minutes à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Delhaize St Lambert" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Liège Saint-Lambert" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Leopold" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture).La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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Documents

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