Appartement à vendre - Liège VBE41537

Rue Julien D'Andrimont 23 072 4000 Liège

àpd 195 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 91
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Rue Julien D'Andrimont 23 072 4000 Liège

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Description

Bel appartement de 2 chambres à vendre – idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif ! Situé à Cointe, cet appartement au 6ème étage offre un beau potentiel au cœur d'espaces verts. Il se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, un spacieux séjour, une cuisine, une salle de bain, un wc, deux chambres ainsi que deux terrasses avec vues dégagées. Ce bien bénéficie d'un emplacement de parking couvert ainsi que d'une cave privative. État général : Bon PEB : C (CU20260619025889) Superficie : 91m² habitables Charges communes : 210,00€ (comprenant les charges des zones communes ainsi qu'une provision pour l'eau et le chauffage) Cet appartement bénéficie d’une situation pratique à Liège, à proximité des commerces, écoles, transports en commun et axes routiers principaux. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 195 000 €
  • Revenu cadastral: 975 €
  • Frais mensuels: 250 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

13 m²

Surface habitable

91 m²

Surface du séjour

29 m²

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Non

Type de chauffage

Gaz

Description extérieure

Étage de l'appartement

6

Nombre de façades

4

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé aux égouts

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

190 kWh/m²/an

Référence PEB

20260619025889

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Attestation - Citernes à mazout

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE41537 Réf. vendeur: AdId:298313 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Saint-Joseph

898 m 5' 1,5 km 2' 53'' 618 m 7' 618 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Communale Arnould Clausse-Laveu

796 m 2' 33'' 812 m 1' 23'' 796 m 10' 796 m 10'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph Des Bruyères

899 m 8' 1,4 km 2' 40'' 713 m 9' 713 m 9'

Écoles secondaires

La Cité-École Vivante

427 m 1' 31'' 440 m 48'' 427 m 5' 427 m 5'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

1,9 km 3'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

4,3 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 20 - Place des Carmes - Guillemins - Cointe - Sclessin

319 m 4'

TEC Liège - Verviers - 58 - St-Nicolas - Laveu - Guillemins - Renory -Sclessin

528 m 6'

TEC Liège - Verviers - 21 - Robermont - Place des Carmes - Laveu - St-Nicolas

528 m 6'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1,7 km 21'

Gares

Liège-Guillemins / Luik-Guillemins

1,6 km 19' 2,6 km 5' 1,1 km 18' 1,6 km 19'

Aéroports

Liège Airport

8,9 km 36' 10,1 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

Opel - Ets Bounameaux Sa

3,2 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Comhaire

1,7 km 5' 746 m 11' 1,1 km 13'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

1,6 km 20'

Supermarchés

Intermarché Liège Cointe

632 m 8' 736 m 1' 18'' 632 m 8' 632 m 8'

Louis Delhaize Liège (Gare Des Guillemins)

1,5 km 19' 2,4 km 4' 1,1 km 18' 1,5 km 19'

Carrefour Market Liège Laveu

1,3 km 7' 1,5 km 2' 35'' 1,1 km 10' 1,3 km 16'

Parcs d'attractions

Archéoforum

4,5 km 6'

Musées

Boverie

3,5 km 5'

Activités

Maison De La Science

3,7 km 5'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

33,5 km 34'

Châteaux

Fort De Lantin

11,4 km 13'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

9,3 km 11'

Éducation

Vivre près de la Rue Julien d'Andrimont offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.À distance de marche, vous avez accès à "Ecole Communale Arnould Clausse-Laveu", une école maternelle joignable en 10 minutes.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Saint-Joseph" est à 7 minutes à pied.Le trajet vers l'école primaire "Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph Des Bruyères" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 3 minutes en voiture.À quelques minutes en voiture, "La Cité-École Vivante" (école secondaire) est accessible en 1 minute.

Villes proches

Besoin de rejoindre Sittard pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 44 minutes en voiture. Verviers reste facilement accessible en voiture, à 26 minutes de trajet. Avec Seraing à seulement 12 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.

Tourisme

Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 34 minutes de route.Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" est accessible en 11 minutes en voiture.Le château "Fort De Lantin" se trouve à 13 minutes de route.Le musée "Boverie" est accessible en 5 minutes.À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 5 minutes en voiture.Il y a un parc d'attractions à 6 minutes de route : "Archéoforum".

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Liège - Verviers - 20 - Place des Carmes - Guillemins - Cointe - Sclessin avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 21 - Robermont - Place des Carmes - Laveu - St-Nicolas, TEC Liège - Verviers - 58 - St-Nicolas - Laveu - Guillemins - Renory -Sclessin avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.Pour vos déplacements en tram, vous bénéficiez de la ligne TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à 21 minutes à pied.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Liège-Guillemins / Luik-Guillemins" est à moins de 5 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Comhaire", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 5 minutes avec votre vélo.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 6 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 10 minutes en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est accessible en 3 minutes et A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) en 6 minutes.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Intermarché Liège Cointe" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Liège (Gare Des Guillemins)" (19 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Carrefour Market Liège Laveu" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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Documents

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