Appartement te koop - Luik VBE41537

Rue Julien D'Andrimont 23 072 4000 Luik

Vanaf 195 000 €

Opslaan

E-mail Bellen

Virtueel bezoek

2 Slaapkamer(s)
91 m²
1 Parkeerplaats(en)
1 Badkamer(s)

Rue Julien D'Andrimont 23 072 4000 Luik

Bekijk alle zoekertjes

Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Appartement te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Dit appartement met twee slaapkamers te koop in Luik biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een investering of een eerste eigendom in een groene en rustige omgeving. Gelegen aan de Rue Julien D'Andrimont 23, op de zesde verdieping van een gebouw met vier gevels, beschikt dit pand over een bewoonbare oppervlakte van 91 m². De leefruimte van 29 m² geeft uit op twee terrassen met vrij uitzicht, waardoor het appartement veel natuurlijk licht ontvangt. Daarnaast zijn er een keuken, een badkamer, apart toilet en twee ruime slaapkamers van respectievelijk 14 m² en 13 m². Het appartement verkeert in een staat die renovering vergt, wat extra mogelijkheden biedt om het geheel naar eigen smaak en behoefte af te werken. Praktisch gezien is het appartement voorzien van een mazoutverwarming en heeft het een EPC-waarde van 190 kWh/m² per jaar, wat valt binnen klasse C. Er is één overdekte parkeerplaats inbegrepen, evenals een private kelderruimte, wat bijdraagt tot het comfort en de bruikbaarheid van dit vastgoed. De maandelijkse gemeenschappelijke kosten bedragen circa 210 euro en omvatten onder meer de kosten voor gemeenschappelijke delen, water en verwarming. Het pand is momenteel niet verhuurd en zal beschikbaar zijn bij akte. Het kadastraal inkomen bedraagt 975 euro, en er is geen btw van toepassing op deze verkoop. De ligging in Luik is bijzonder gunstig dankzij de nabijheid van winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke verkeersaders. Dit maakt het appartement tot een praktische keuze voor diverse doelgroepen die op zoek zijn naar wooncomfort gecombineerd met een vlotte bereikbaarheid van stedelijke voorzieningen. De vraagprijs bedraagt 195.000 euro. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verantwoordelijke verkoper via referentie VBE41537. Dit aanbod combineert potentieel, locatie en praktische troeven in één aantrekkelijk pakket.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Bekijk alle zoekertjes

Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ontvang de folder

Financiële details

Prijs: 195 000 €
Kadastraal inkomen: 975 €
Onderhoudskost: 250 €
BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

Oppervlakte slaapkamer 1

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

13 m²

Bewoonbare oppervlakte

91 m²

Oppervlakte van de woonruimte

29 m²

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

Aantal toiletten

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

Aantal gevels

Tuin

Nee

Terras

Aansluiting riolering

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

190 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260619025889

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Certificaat - brandstoftank

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE41537 Ref. verkoper: AdId:298313 Meld fraude

Buurtinformatie

(Overzicht)

(Tekstversie)

Kinderdagverblijven

Saint-Joseph

898 m 5' 1,5 km 2' 53'' 618 m 7' 618 m 7'

Kleuterscholen

Ecole Communale Arnould Clausse-Laveu

796 m 2' 33'' 812 m 1' 23'' 796 m 10' 796 m 10'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph Des Bruyères

899 m 8' 1,4 km 2' 40'' 713 m 9' 713 m 9'

Middelbare scholen

La Cité-École Vivante

427 m 1' 31'' 440 m 48'' 427 m 5' 427 m 5'

Snelwegen

A602 / E25: A3 <-> A26

1,9 km 3'

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

4,3 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 20 - Place des Carmes - Guillemins - Cointe - Sclessin

319 m 4'

TEC Liège - Verviers - 58 - St-Nicolas - Laveu - Guillemins - Renory -Sclessin

528 m 6'

TEC Liège - Verviers - 21 - Robermont - Place des Carmes - Laveu - St-Nicolas

528 m 6'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1,7 km 21'

Treinstations

Liège-Guillemins / Luik-Guillemins

1,6 km 19' 2,6 km 5' 1,1 km 18' 1,6 km 19'

Luchthavens

Liège Airport

8,9 km 36' 10,1 km 10' 0 m 0''

Laadstations

Opel - Ets Bounameaux Sa

3,2 km 6'

Autodelen

Cambio - Comhaire

1,7 km 5' 746 m 11' 1,1 km 13'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

1,6 km 20'

Winkels

Intermarché Liège Cointe

632 m 8' 736 m 1' 18'' 632 m 8' 632 m 8'

Louis Delhaize Liège (Gare Des Guillemins)

1,5 km 19' 2,4 km 4' 1,1 km 18' 1,5 km 19'

Carrefour Market Liège Laveu

1,3 km 7' 1,5 km 2' 35'' 1,1 km 10' 1,3 km 16'

Pretparken

Archéoforum

4,5 km 6'

Musea

Boverie

3,5 km 5'

Activiteiten

Maison De La Science

3,7 km 5'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

33,5 km 34'

Kastelen

Fort De Lantin

11,4 km 13'

Golfen

Royal Golf Club Du Sart Tilman

9,3 km 11'

Nabijgelegen steden

Wonen bij Rue Julien d'Andrimont biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Moet u naar Sittard voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 44 minuten met de auto. Verviers blijft vlot bereikbaar met de auto, op 26 minuten rijden. Seraing is heel dichtbij: slechts 12 minuten met de auto volstaan.

Toerisme

Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison De La Science", 5 minuten rijden."Royal Golf Club Du Sart Tilman" STRONG]golf is bereikbaar in 11 minuten met de auto.U vindt een "Archéoforum" op 6 minuten afstand met de auto.Het "Fort De Lantin"kasteel is slechts 13 minuten rijden.Er is een kayak "Site De Kayak Les Remous" op 34 minuten afstand.Binnen 5 minuten kunt u het "Boverie" museum bereiken.

Transporten

Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A602 / E25 (A3 <-> A26) ligt op 3 minuten en de oprit naar A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) op 6 minuten met de auto.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Liège-Guillemins / Luik-Guillemins" ligt op minder dan 5 minuten met de auto.Op 13 minuten lopen, vind je het "Cambio - Comhaire" station.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 10 minuten met de auto bereiken.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 6 minuten rijden.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Intermarché Liège Cointe (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Louis Delhaize Liège (Gare Des Guillemins) (19 minuten lopen of 4 minuten rijden), Carrefour Market Liège Laveu (16 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Zonder auto reizen is eenvoudig: een tramlijn bedient dit gebied, met TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een halte op 21 minuten loopafstand.Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: TEC Liège - Verviers - 20 - Place des Carmes - Guillemins - Cointe - Sclessin met een halte op 4 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 21 - Robermont - Place des Carmes - Laveu - St-Nicolas, TEC Liège - Verviers - 58 - St-Nicolas - Laveu - Guillemins - Renory -Sclessin met een station gelegen op 6 minuten loopafstand.

Onderwijs

Geen auto nodig voor school: het kinderdagverblijf "Saint-Joseph" ligt op 7 minuten lopen.Fietsen jullie graag als gezin? Het basisschool "Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph Des Bruyères" is in 8 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Ecole Communale Arnould Clausse-Laveu", een kleuterschool op slechts 10 minuten lopen, waarderen.De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "La Cité-École Vivante" (middelbare school), bereikbaar in 1 minuut met de auto.De verscheidenheid aan bereikbare voorzieningen in de buurt draagt bij aan de levenskwaliteit in deze buurt.