Marc KASCHTEN et Jonathan KABORÉ, Notaires associé (4000 Luik)

Voor wie zoekt naar een betaalbare en goed gelegen commerciële ruimte in het hart van Liège, bieden wij een interessante opportuniteit aan. Dit commercieel pand bevindt zich op het adres Féronstrée 16, een locatie die bekend staat om zijn levendige centrum en uitstekende bereikbaarheid. Met een oppervlakte van ongeveer 30 m² biedt deze ruimte voldoende mogelijkheden voor diverse zakelijke activiteiten, of het nu gaat om detailhandel, kantoorruimte of een andere commerciële toepassing. Dankzij de gunstige ligging recht tegenover het tramstation geniet dit pand van hoge zichtbaarheid en gemakkelijk toegankelijke klantenstroom, wat bijdraagt aan het succes van uw onderneming. Het gebouw dateert uit 1874, wat bijdraagt aan de charme en authentieke sfeer van de locatie. De ruimte is momenteel vrij en klaar voor gebruik, zonder dat er huurders in zitten, waardoor u snel kunt starten met uw plannen. Het pand beschikt over basisvoorzieningen zoals een toilet en een aansluitingen voor riolering, waardoor het meteen inzetbaar is. De totale grondoppervlakte bedraagt 29 m², wat ideaal is voor kleine tot middelgrote ondernemingen die een stevige voet in de stad willen hebben. De vastgoedprijs is vastgesteld op €40.000, een aantrekkelijke investering voor de locatie en de potentie die het biedt. Gelegen in het centrum van Liège, bevindt deze commerciële ruimte zich in een bruisende omgeving met veel passage en dynamiek. Het stadscentrum biedt tal van faciliteiten en voorzieningen, waardoor u uw klanten en medewerkers comfortabel kunt bedienen. Of u nu een nieuw startende ondernemer bent of een gevestigd bedrijf wilt uitbreiden, dit pand vormt een uitstekende keuze binnen de Belgische markt. Heeft u interesse in deze unieke gelegenheid? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie en om een bezichtiging te regelen. Dit is een kans die u niet wilt missen! Meer weten?

Deze betaalbare studio in Herstal biedt een uitstekende kans voor zowel investeerders als eerste kopers die op zoek zijn naar een project om te renoveren naar eigen wens. Gelegen aan de rustige Esplanade de la Paix, bevindt dit compacte appartement zich op het eerste verdiep van een rustige residentie uit 1968. Met een oppervlakte van ongeveer 30 m², bestaat de woning uit een lichte leefruimte met toegang tot een ruime terras-balkon, een aparte badkamer met toilet en een eenvoudige keukenhoek. Dankzij de aanwezigheid van een terras dat de hele breedte van de leefruimte beslaat, geniet u hier van een prettige buitenruimte, ideaal voor ontspanning of sociale momenten. Het pand bevindt zich in een goede locatie, vlakbij het tramnetwerk, diverse winkels, scholen en openbaar vervoer, wat de levenskwaliteit aanzienlijk verhoogt. De woning wordt aangeboden voor slechts 25.000 euro, een aantrekkelijke prijs voor een project dat klaar is voor renovatie. De elektrische installatie voldoet momenteel niet aan de normen, en het EPC-rapport plaatst dit vastgoed in energieklasse C. De centrale verwarming wordt verzorgd door mazout en wordt collectief geregeld, wat het comfort en de kostenbeheersing ten goede komt. Het appartement is onmiddellijk beschikbaar en kan vrij van huur worden overgenomen, waardoor het perfect is voor een snelle investering of als starterswoning. De ligging nabij het toekomstige tramnetwerk van Luik maakt deze locatie extra interessant voor wie de mobiliteit in de regio wil optimaliseren. Herstal zelf biedt een aangename woonomgeving met goede voorzieningen en gemakkelijke toegang tot de stad Luik. De residentie is rustig en biedt gemakkelijke parkeermogelijkheden in de omgeving. Voor geïnteresseerden is er een virtuele bezichtiging beschikbaar via ### zodat u vooraf een goed beeld krijgt van de ruimte en indeling. Aarzel niet om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen, want deze opportuniteit in Herstal is zeker het bekijken waard voor wie op zoek is naar betaalbaar vastgoed met potentieel. Meer weten?

Deze te renoveren woning in het hart van Luik biedt een uitstekende opportuniteit voor zowel starters als investeerders die op zoek zijn naar een project met potentieel. Gelegen aan de Rue Fond-des-Tawes 412, bevindt dit vastgoed zich in een strategische locatie nabij het centrum van Luik, met gemakkelijke toegang tot openbaar vervoer, winkels en andere voorzieningen. Met een vraagprijs van 195.000 euro biedt deze woning een solide basis voor een persoonlijke renovatie en verdere ontwikkeling. Het eigendom bestaat uit een ruime woonkamer met open keuken, drie slaapkamers en een authentieke kelder, allemaal gelegen over twee verdiepingen, waardoor het woonoppervlak van ongeveer 70 m² in totaal wordt uitgebreid door de kelderruimte van circa 28 m². De woning beschikt over een badkamer en een apart toilet, terwijl de verwarming wordt verzorgd door gas, en de dubbele beglazing zorgt voor goede isolatie. Het EPC-certificaat is momenteel D, en er is nog werk aan de elektrische installatie dat moet worden aangepakt, hetgeen duidelijk aangeeft dat deze woning nog volledig moet worden gerenoveerd. De staat van het vastgoed maakt het uitermate geschikt voor mensen die willen investeren in een project met veel mogelijkheden of voor wie graag een woning volledig eigen wil maken. De woning dateert uit 1899 en wordt aangeboden zonder huurcontract, waardoor ze direct beschikbaar is na voltooiing van de renovatiewerkzaamheden. Het perceel beschikt over twee gevels en bevindt zich op een gunstige locatie in Luik, waar de bereikbaarheid en nabijheid tot stadsvoorzieningen zorgen voor een comfortabele levensstijl. De woning is gelegen in een wijk zonder voorkooprecht en is niet onderworpen aan overstromingsrisico’s, wat de investering verder veilig stelt. Voor wie interesse heeft in deze unieke kans, is een virtuele rondleiding beschikbaar via de link, zodat u alvast een eerste indruk kunt krijgen. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; deze woning biedt de perfecte mogelijkheid om uw eigen stempel te drukken op een karaktervolle woning in Luik. Meer weten?

Deze ruime woning te koop in Luik biedt een uitstekende gelegenheid voor gezinnen of investeerders die op zoek zijn naar een project met potentieel. Gelegen aan de Rue Bois Gotha 99, beschikt dit huis over vier slaapkamers, waardoor er volop ruimte is voor een gezin of voor het creëren van een woon-werk combinatie. De woonoppervlakte bedraagt 141 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, en is ideaal voor wie een woning zoekt met praktische indeling en mogelijkheden voor personalisatie. De woning bevindt zich op een perceel van 258 m² en beschikt over twee gevels, wat zorgt voor een prettige lichtinval en goede ventilatie. De kelder van 16 m² biedt extra bergruimte, terwijl de aanwezigheid van een gasverwarmingssysteem en een individuele verwarmingsinstallatie zorgen voor een comfortabele leefomgeving. Het energielabel is momenteel E, met een primair energieverbruik van 385 kWh/m²/jaar, en de elektrische installatie voldoet niet aan de huidige normen, wat mogelijkheden biedt voor renovatie en verbetering. Deze woning wordt aangeboden voor de prijs van €190.000 en is onmiddellijk beschikbaar. Het pand vereist enige renovatie, wat de koper de kans geeft om het volledig naar eigen wens te moderniseren en af te werken. De woning is niet verhuurd en staat klaar voor een nieuwe eigenaar die bereid is om de nodige investeringen te doen. De ligging in Luik biedt vele voordelen, zoals nabijheid tot lokale voorzieningen, scholen en openbaar vervoer, waardoor het een praktische keuze is voor wie snel wil intrekken of investeren in vastgoed. De woning beschikt over een gemengd gebruik van ruimte en functionaliteit, inclusief een praktische indeling met aparte leefruimtes en voldoende slaapkamers voor grote gezinnen of voor het creëren van extra werk- of speelruimtes. Voor geïnteresseerden die deze woning willen bezichtigen of meer informatie wensen, is een virtuele rondleiding beschikbaar via de link: ### . Dit is een uitstekende gelegenheid om een betaalbare woning te verwerven in Luik met veel potentieel voor renovatie en personalisatie. Neem contact op om een afspraak te plannen of voor verdere details over deze interessante vastgoedmatch. Met zijn praktische indeling en gunstige ligging biedt deze woning een solide basis voor toekomstige woon- of investeringplannen. Meer weten?

Ontdek deze unieke investeringsmogelijkheid in het hart van Bressoux, gelegen aan de Rue du Marché 27. Dit veelzijdige vastgoed biedt een aantrekkelijke combinatie van commercieel en residentieel gebruik, verspreid over een gebouw met een totale woonoppervlakte en commerciële ruimte. Het geheel is strategisch gelegen, met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen, openbaar vervoer en belangrijke verkeersaders, waardoor het niet alleen aantrekkelijk is voor huurders, maar ook voor investeerders die op zoek zijn naar een snel rendabel onroerend goed zonder de noodzaak van grote renovaties. Met een prijs van 440.000 euro biedt dit object een uitstekende kans voor wie wil investeren in een goed geoutilleerd en volledig verhuurd vastgoed dat garant staat voor stabiele inkomsten en minimale zorgen. Het eigendom bestaat uit meerdere verdiepingen, inclusief een commerciële ruimte op de begane grond en diverse appartementen op de bovenverdiepingen. De commerciële ruimte wordt momenteel verhuurd, wat bijdraagt aan de totale maandelijkse huuropbrengst van 2.450 euro. De residentiële delen omvatten onder andere woningen met één of twee slaapkamers en extra ruimte voor opslag in de kelders, allemaal voorzien van moderne voorzieningen en conform de geldende veiligheidsnormen zoals elektrische en gasinstallaties. De woonunits beschikken over dubbele beglazing, gasverwarming en voldoen aan de energieprestatie-eisen met een E-peil van C. Het gebouw beschikt over twee gevels en vijf verdiepingen, met een totale grondoppervlakte van 173 m², wat ruimte biedt voor verdere optimalisatie of uitbreiding indien gewenst. De locatie is bijzonder gunstig voor wie op zoek is naar een centrale plek met goede bereikbaarheid en nabijheid tot winkels, scholen, universiteiten en openbaar vervoer. Bressoux is een wijk die bekend staat om haar levendige sfeer en uitstekende infrastructuur, wat de aantrekkingskracht voor huurders verhoogt. Het pand is klaar voor gebruik, met alle benodigde certificaten en controleverslagen, en biedt een solide basis voor een rendement op korte termijn. Geïnteresseerden worden aangemoedigd contact op te nemen voor verdere informatie of om een bezoek in te plannen, zodat ze zelf kunnen ervaren waarom dit vastgoed zo'n waardevolle investering kan zijn in het Belgische vastgoedlandschap. Dit is zonder twijfel een zeldzame kans voor investeerders die willen profiteren van de stabiliteit en het potentieel van een uitstekend gelegen onroerend goed in Bressoux. Meer weten?