Marc KASCHTEN et Jonathan KABORÉ, Notaires associés (4000 Luik)

Nieuw

Ingesteld mits 150 000 €

Appartement in openbare verkoop

4000 Luik

Dit schitterend appartement met twee slaapkamers wordt publiek verkocht en bevindt zich aan Boulevard de la Sauvenière 14, 052 in Luik. Het betreft een recent gebouw uit 2024, gelegen op de vijfde verdieping van een residentie met in totaal zes verdiepingen. Het woonoppervlak bedraagt 94 m² en omvat een inkomhal, een lichte leefruimte van 17 m² die openstaat naar een keuken van 8 m², een aparte wasruimte, een badkamer met douche en een apart toilet. Daarnaast beschikt het appartement over een ruim terras van 7 m² met een vrij uitzicht. Twee comfortabele slaapkamers van respectievelijk 16 en 14 m² maken dit eigendom ideaal voor verschillende woonbehoeften. Het goed is uitgerust met dubbel glas en een gasverwarming, wat bijdraagt aan het energiezuinige karakter – dit wordt bevestigd door het uitstekende energieprestatiecertificaat (EPC A+) met een primair verbruik van slechts 44 kWh/m²/jaar. Voor extra comfort is er een lift aanwezig in het gebouw en beveiliging is verzekerd via een parlofoon en een beveiligde toegangsdeur. Naast het appartement hoort ook één overdekte parkeerplaats bij het pand, wat in het stadscentrum van Luik een grote meerwaarde is. De maandelijkse gemeenschappelijke kosten bedragen 216,51 euro en bevatten ook bijdragen aan het reservefonds. De ligging in hartje Luik biedt een praktische woonervaring dicht bij winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke verkeersaders. Dit maakt het appartement niet alleen geschikt voor residentieel gebruik, maar ook interessant voor wie de dynamiek van de stad wil combineren met hedendaags comfort. De vraagprijs bedraagt exact 150.000 euro en het pand wordt verkocht in de huidige staat zonder garantie op zichtbare of verborgen gebreken. Bent u geïnteresseerd in deze unieke kans om te wonen in een kwaliteitsvol en energiezuinig appartement in Luik? Neem dan zeker contact op voor meer informatie of bezichtiging.

2 Slaapkamer(s) 94 m² 7 m² Terras

Contacteer Details

E-mail Bellen

Nieuw

Ingesteld mits 100 000 €

Onbepaald pand in openbare verkoop

4030 Grivegnée

Deze te renoveren woning met drie gevels en een bewoonbare oppervlakte van 144 m² wordt te koop aangeboden in Grivegnée aan Avenue Jean Hans 113. Het pand dateert uit 1952 en beschikt over een praktische indeling met op het gelijkvloers een inkomhal, een ruime leefruimte, een uitgeruste keuken met toegang tot de buitenruimte en een apart toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. Verder beschikt de woning over een kelder en een aangename terrasruimte. De totale grondoppervlakte bedraagt 97 m², en het gebouw heeft dubbele beglazing en een gasverwarming. Er is een geldig certificaat voor de elektrische installatie aanwezig. De woning is gelegen in Grivegnée, een locatie met goede nabijheid van winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke verkeersassen. Het vastgoed wordt verkocht in de huidige staat, zonder garantie op zichtbare of verborgen gebreken. De energieprestatie van het gebouw is classificeert met een EPC-score E, met een specifiek primair energieverbruik van 359 kWh/m²/jaar. De woning beschikt over een aansluitingen op het rioleringssysteem en valt niet binnen een overstromingsgevoelig gebied. Deze eigendom wordt openbaar verkocht via het platform BIDDIT, met een aanvangsprijs van 100.000 euro. Het kadastraal inkomen bedraagt 1.080 euro en er is geen BTW van toepassing. De beschikbaarheid is onmiddellijk bij akte. Dit is een interessante kans voor wie op zoek is naar een renovatieproject in Grivegnée met ruime mogelijkheden om het pand volledig naar eigen wens te transformeren. Voor meer informatie of om een bezoek in te plannen, nodigen wij u uit contact op te nemen met de verantwoordelijke makelaar.

144 m² 97 m² Oppervlakte terrein

Contacteer Details

E-mail Bellen

120 000 €

Appartement te koop

4800 Verviers

Dit charmante appartement met één slaapkamer is te koop gelegen in Verviers, aan de Rue de Stembert 76, en wordt aangeboden voor een prijs van 120.000 euro. Het pand bevindt zich op de tweede verdieping binnen een kleinschalige mede-eigendom die volledig in orde is. De woonoppervlakte bedraagt 55 m² en omvat een ruime leefruimte die in open verbinding staat met een uitgeruste keuken, een grote slaapkamer en een moderne douchekamer. De algemene staat van het appartement is uitstekend, met een elektrische installatie die conform de geldende normen is gecertificeerd. Daarnaast beschikt het appartement over dubbele beglazing en wordt de verwarming verzorgd door middel van gas. De praktische aspecten van dit appartement maken het een interessante investering of geschikte woonplek. De gemeenschappelijke lasten bedragen 30 euro per maand, wat onder meer de kosten voor onderhoud en schoonmaak van de gemeenschappelijke delen dekt. Het EPC-label is B, met een specifiek primair energieverbruik van 154 kWh/m²/jaar, wat wijst op een degelijke energie-efficiëntie. Het pand is momenteel vrij van bewoning en kan onmiddellijk worden ingenomen bij de akte. Er is geen professioneel gebruik toegestaan en het appartement heeft geen aparte haard of parlofooninstallatie. De woning werd gebouwd rond 1900 en beschikt over twee gevels, wat bijdraagt aan een aangename lichtinval. De ligging in Verviers is praktisch en gunstig, met nabijheid van diverse winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke verkeersaders. Dit maakt het gemakkelijk om te genieten van zowel stedelijke voorzieningen als bereikbaarheid. Het pand is aangesloten op het rioleringsnetwerk en bevindt zich buiten overstromingsgevoelige zones, wat extra zekerheid biedt aan de toekomstige eigenaar. Geïnteresseerden die op zoek zijn naar een verzorgd appartement in een rustige mede-eigendom met een uitstekende locatie worden uitgenodigd om contact op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging.

1 Slaapkamer(s) 55 m²

Contacteer Details

E-mail Bellen

165 000 €

Huis te koop

4800 Verviers

Deze charmante woning met twee slaapkamers wordt te koop aangeboden in Verviers, gelegen aan de Rue de Stembert 76. Met een bewoonbare oppervlakte van 84 m² biedt deze residentie een aangename leefruimte die zich uitstrekt over één volledige verdieping met vier gevels. De woning beschikt over een zuidoostelijk georiënteerde voorgevel wat een prettige lichtinval garandeert. De indeling omvat een leefruimte waar de woonkamer, eetkamer en keuken op een harmonieuze wijze samenkomen. Op de eerste verdieping bevinden zich een nachthal, twee slaapkamers en een badkamer voorzien van een douchecabine. Daarnaast is er een mooie terras aan de voorzijde en een ruime tuin aan de achterzijde die extra buitenruimte en privacy bieden. De woning is goed onderhouden en beschikt over dubbele beglazing en een gasverwarming, wat bijdraagt aan het comfort en de energie-efficiëntie. De elektriciteit is conform de normen gecertificeerd en er zijn afzonderlijke meters geïnstalleerd. Het EPC-label is E met een specifiek primair energieverbruik van 356 kWh/m² per jaar. De maandelijkse gemeenschappelijke kosten bedragen 30 euro, wat onder meer het onderhoud en de schoonmaak van de gemeenschappelijke ruimtes omvat. Vanuit administratief oogpunt bedraagt het kadastraal inkomen 439 euro en geldt er geen BTW-plicht bij deze verkoop. De aansluiting op het rioleringsnetwerk is aanwezig, wat zorgeloos wonen ondersteunt. De ligging van deze woning in Verviers is bijzonder praktisch, met in de nabijheid tal van voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke verkeersassen. Dit maakt de woning geschikt voor wie op zoek is naar een eerste eigendom of een interessante investeringskans. De verkoopprijs bedraagt 165.000 euro. Voor geïnteresseerden die deze woonst wensen te ontdekken of meer informatie willen ontvangen, is het aan te raden contact op te nemen met de verkoper om een bezoek in te plannen of verdere details te bespreken. Deze woning combineert een gunstige locatie met een degelijk wooncomfort binnen een aangename omgeving.

2 Slaapkamer(s) 84 m²

Contacteer Details

E-mail Bellen

175 000 € (+30 € )

Duplex te koop

4800 Verviers

Dit charmante duplexappartement te koop in Verviers biedt een uitstekende woongelegenheid binnen een goed onderhouden kleine mede-eigendom. Met een bewoonbare oppervlakte van 101 m² geniet u hier van een praktisch en aangenaam wooncomfort. Het appartement is gesitueerd op de derde verdieping van het gebouw en omvat op het gelijkvloers een ontvangsthal, een ruime woonkamer die naadloos overgaat in een verzorgde open keuken, alsook een hedendaagse douchekamer. Op de eerste verdieping zijn er twee comfortabele slaapkamers en een handige wasruimte voorzien, wat bijdraagt aan een functionele indeling. De woning verkeert in zeer goede staat, beschikt over dubbele beglazing en wordt verwarmd op gas, waarbij de elektrische installatie conform de normen is gecertificeerd. Dit duplex biedt een energiezuinige oplossing met een E-peil C en een specifiek primair energieverbruik van 197 kWh/m² per jaar, wat het beheer van de energiekosten ten goede komt. Er zijn aparte tellers aanwezig zodat het verbruik individueel kan worden opgevolgd. De maandelijkse gemeenschappelijke kosten bedragen 30 euro en de woning is niet onderworpen aan BTW. Het kadastraal inkomen van 389 euro is eveneens vermeld, wat relevante informatie kan zijn voor fiscale doeleinden. De ligging aan Rue de Stembert 76 in Verviers zorgt voor een gunstige bereikbaarheid van lokale voorzieningen, scholen, handelszaken en goede verbindingen met het openbaar vervoer en de belangrijkste verkeersassen. De vraagprijs voor dit duplex bedraagt 175.000 euro, wat deze eigendom tot een interessante investeringsmogelijkheid maakt. Momenteel is het appartement niet verhuurd en de beschikbaarheid kan in onderling overleg worden vastgesteld. Dit maakt dat u als koper de flexibiliteit hebt om zelf te kiezen wanneer u het pand wenst te betrekken. Aarzel niet om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezoek te plannen; dit is een uitgelezen kans om te investeren in een kwalitatieve woonruimte in het hart van Verviers met alle praktische voordelen binnen handbereik.

2 Slaapkamer(s) 101 m²

Contacteer Details

E-mail Bellen

185 000 € (+30 € )

Duplex te koop

4800 Verviers

Deze aantrekkelijke duplex te koop in Verviers biedt een uitstekende woonruimte van 110 m², ideaal voor gezinnen of investeerders die op zoek zijn naar een comfortabele woning met drie slaapkamers. Het appartement bevindt zich op de gelijkvloerse verdieping met een praktische indeling: een ruime woonkamer van 19 m² die naadloos overgaat in de eetkamer en een aparte keuken van 8 m². Verder zijn er drie slaapkamers en een badkamer met douchecabine aanwezig, waardoor het geheel een functionele en aangename leefomgeving vormt. De staat van het pand is uitstekend, met een conform certificaat voor de elektrische installatie en dubbele beglazing die zorgt voor isolatie en comfort. Verwarming geschiedt op gas, wat bijdraagt aan een efficiënte energievoorziening. Qua energieprestaties beschikt deze duplex over een EPC-label D met een specifiek primair energieverbruik van 265 kWh/m² per jaar. De algemene onderhoudskosten bedragen 30 euro per maand, wat betrekking heeft op de gemeenschappelijke delen en het schoonmaakonderhoud daarvan, terwijl het kadastraal inkomen vastgesteld is op 534 euro. Er geldt geen btw op deze verkoopprijs van 185.000 euro, waardoor kopers rechtstreeks kunnen investeren zonder bijkomende belastinglasten. De woning is aangesloten op het rioleringsnetwerk en heeft twee gevels, wat bijdraagt aan lichtinval en ventilatie. De duplex maakt deel uit van een kleine goed beheerde mede-eigendom, waar praktisch beheer en netheid gewaarborgd zijn. Gelegen aan de Rue de Stembert in Verviers, combineert deze duplex een strategische ligging met de nabijheid van alle nodige faciliteiten. Winkels, scholen, openbaar vervoer en hoofdwegen bevinden zich in de onmiddellijke omgeving, waardoor het dagelijkse leven vlot georganiseerd kan worden. De wijk is rustig en biedt een aangename woonomgeving zonder voorkooprecht of overstromingsrisico’s, wat bijkomende zekerheid geeft voor toekomstig wooncomfort. Voor wie op zoek is naar een kwalitatieve woonst aan een correcte prijs in Verviers, vormt deze duplex een waardevolle opportuniteit. Neem contact op voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.

3 Slaapkamer(s) 110 m²

Contacteer Details

E-mail Bellen