Marc KASCHTEN et Jonathan KABORÉ, Notaires associé (4000 Luik)

Ontdek dit aantrekkelijke appartement te koop in Luik, gelegen aan de Rue Grétry 40. Dit charmante en goed onderhouden appartement bevindt zich op de zesde verdieping van een gebouw uit 1977 en biedt een woonoppervlakte van ongeveer 63 m². Het beschikt over een praktische indeling met één slaapkamer, een ruime woonkamer van 29 m² die overvloedig licht binnenlaat, en een aparte keuken van 9 m². De badkamer is voorzien van de nodige voorzieningen en er is een apart toilet aanwezig. Bovendien wordt het onroerend goed compleet gemaakt door een ondergrondse parkeerplaats en een garage, waardoor parkeren geen enkel probleem is. Het appartement is uitgerust met dubbele beglazing, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie en het comfort. De ligging van dit vastgoed is bijzonder aantrekkelijk, aangezien het zich vlakbij het centrum van de Médiacité bevindt, een van de meest dynamische winkelcentra van Luik. De nabijheid van winkels, openbaar vervoer en alle voorzieningen maakt dit pand ideaal voor zowel starters als investeerders die op zoek zijn naar een rendabele huurwoning. De aanwezigheid van een parlofoon biedt extra veiligheid en comfort, terwijl de onmiddellijke beschikbaarheid het mogelijk maakt snel te genieten van deze woning. De prijs van €65.000 biedt een uitstekende prijs-kwaliteitverhouding in deze populaire buurt, vooral gezien de inbegrepen parkeerfaciliteiten en de gemakkelijke toegang tot de stedelijke voorzieningen. Luik is bekend om zijn levendige sfeer en rijke cultuur, en deze locatie biedt u de mogelijkheid om volop te profiteren van alles wat de stad te bieden heeft. Of u nu op zoek bent naar een eerste eigen woning of een investering met potentieel voor huurinkomsten, dit appartement biedt beide mogelijkheden. Het rustige appartement op een gunstige locatie combineert comfort, functionaliteit en bereikbaarheid, waardoor het een zeer interessante optie is voor verschillende soorten kopers. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, nodigen wij u graag uit contact met ons op te nemen. Dit vastgoed geeft u de kans om deel uit te maken van het bruisende leven in Luik met al haar voorzieningen binnen handbereik. Meer weten?

Ontdek dit unieke investeringsproject in Herstal met deze ruime studio gelegen aan de Esplanade de la Paix 8/165. Deze woning, met een woonoppervlakte van ongeveer 30 m², biedt een aantrekkelijk uitgangspunt voor wie wil investeren in vastgoed of een eerste aankoop wil doen. De studio bevindt zich op de eerste verdieping van een rustige residentie en is beschikbaar voor onmiddellijke bewoning na renovatie. De aanwezigheid van een terras en balkon maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk, zeker gezien de ligging nabij het centrum en goede verbindingen. De indeling bestaat uit een inkomhal, een badkamer met toilet, en een lichte leefruimte die dienst kan doen als slaapkamer en woonkamer, met directe toegang tot de ruime terras op het zuiden. Het keukengedeelte is afgescheiden, klaar voor een renovatie volgens persoonlijke wensen. De totale oppervlakte van de woonruimte bedraagt 22 m², terwijl de volledige studio op ongeveer 30 m² ligt. Het gebouw beschikt over centrale verwarming op mazout en is aangesloten op de riolering. De EPC-waarde van C en het primair energieverbruik van 164 kWh/m²/jaar geven inzicht in de energie-efficiëntie, hoewel de elektrische installatie niet conform is en dus renovatie vereist. De locatie van deze studio in Herstal is bijzonder gunstig: vlakbij het toekomstige tramnetwerk van Luik, diverse winkels, scholen en openbaar vervoer. De rustige omgeving en het betaalbare prijskaartje van slechts €20.000 maken dit vastgoed ideaal voor (beginnende) investeerders of wie op zoek is naar betaalbare woonruimte met potentieel. De residentie biedt bovendien gemakkelijke parkeermogelijkheden in de omgeving, waardoor het wooncomfort verder wordt verhoogd. Voor geïnteresseerden is een virtuele rondleiding beschikbaar via ### . Neem snel contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en deze kans niet te laten liggen. Meer weten?

Deze betaalbare studio in Herstal biedt een uitstekende kans voor zowel investeerders als eerste kopers die op zoek zijn naar een project om te renoveren naar eigen wens. Gelegen aan de rustige Esplanade de la Paix, bevindt dit compacte appartement zich op het eerste verdiep van een rustige residentie uit 1968. Met een oppervlakte van ongeveer 30 m², bestaat de woning uit een lichte leefruimte met toegang tot een ruime terras-balkon, een aparte badkamer met toilet en een eenvoudige keukenhoek. Dankzij de aanwezigheid van een terras dat de hele breedte van de leefruimte beslaat, geniet u hier van een prettige buitenruimte, ideaal voor ontspanning of sociale momenten. Het pand bevindt zich in een goede locatie, vlakbij het tramnetwerk, diverse winkels, scholen en openbaar vervoer, wat de levenskwaliteit aanzienlijk verhoogt. De woning wordt aangeboden voor slechts 25.000 euro, een aantrekkelijke prijs voor een project dat klaar is voor renovatie. De elektrische installatie voldoet momenteel niet aan de normen, en het EPC-rapport plaatst dit vastgoed in energieklasse C. De centrale verwarming wordt verzorgd door mazout en wordt collectief geregeld, wat het comfort en de kostenbeheersing ten goede komt. Het appartement is onmiddellijk beschikbaar en kan vrij van huur worden overgenomen, waardoor het perfect is voor een snelle investering of als starterswoning. De ligging nabij het toekomstige tramnetwerk van Luik maakt deze locatie extra interessant voor wie de mobiliteit in de regio wil optimaliseren. Herstal zelf biedt een aangename woonomgeving met goede voorzieningen en gemakkelijke toegang tot de stad Luik. De residentie is rustig en biedt gemakkelijke parkeermogelijkheden in de omgeving. Voor geïnteresseerden is er een virtuele bezichtiging beschikbaar via ### zodat u vooraf een goed beeld krijgt van de ruimte en indeling. Aarzel niet om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen, want deze opportuniteit in Herstal is zeker het bekijken waard voor wie op zoek is naar betaalbaar vastgoed met potentieel. Meer weten?

Deze woning in Bressoux biedt een interessante kans voor investeerders of projectontwikkelaars die op zoek zijn naar een pand met potentieel. Gelegen aan Rue Théodore Cuitte, wordt dit huis momenteel verkocht in staat van renovatie, wat ruimte biedt voor creatieve herinrichting en modernisering. De woning ligt op een perceel dat zich uitstrekt over meerdere gevels en beschikt over een solide basis met vier slaapkamers en een woonoppervlakte van ongeveer 39 m². De indeling bestaat uit een gelijkvloers met een woonkamer en eetruimte, een keuken, en een inkomhal, terwijl de eerste verdieping twee ruime slaapkamers telt en de tweede verdieping nog eens twee extra slaapkamers biedt. Wat deze woning bijzonder maakt, is niet alleen de omvang en de potentie, maar ook de ligging dichtbij het centrum van Liège, voorzien van goede bereikbaarheid en diverse voorzieningen in de buurt. De woning verkeert momenteel in een staat die volledige renovatie vereist, waarbij vooral aandacht moet worden besteed aan de elektrische installatie, die niet conform is. De woning is voorzien van dubbel glas en wordt verwarmd op gas, wat basiscomfort biedt na renovatie. Het EPC-label is F, wat aangeeft dat er aanzienlijke energieverbeteringen mogelijk zijn. Met een kadastraal inkomen van 384 euro en een prijs van slechts 20.000 euro vormt deze vastgoedkans een aantrekkelijke investering voor iemand met oog voor waardecreatie en toekomstig rendement. Voor wie klaar is om te investeren in een project met potentieel, biedt deze woning in Bressoux een uitstekende basis voor verdere ontwikkeling en herstructurering. De locatie, de mogelijkheden tot verbouwing en het betaalbare prijskaartje maken deze aanbieding bijzonder aantrekkelijk. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor verdere details of om een bezoek te plannen. Dit is uw kans om een veelzijdig vastgoedproject te starten in een gewilde regio aan de rand van Liège. Meer weten?

Deze te renoveren woning in het hart van Luik biedt een uitstekende opportuniteit voor zowel starters als investeerders die op zoek zijn naar een project met potentieel. Gelegen aan de Rue Fond-des-Tawes 412, bevindt dit vastgoed zich in een strategische locatie nabij het centrum van Luik, met gemakkelijke toegang tot openbaar vervoer, winkels en andere voorzieningen. Met een vraagprijs van 195.000 euro biedt deze woning een solide basis voor een persoonlijke renovatie en verdere ontwikkeling. Het eigendom bestaat uit een ruime woonkamer met open keuken, drie slaapkamers en een authentieke kelder, allemaal gelegen over twee verdiepingen, waardoor het woonoppervlak van ongeveer 70 m² in totaal wordt uitgebreid door de kelderruimte van circa 28 m². De woning beschikt over een badkamer en een apart toilet, terwijl de verwarming wordt verzorgd door gas, en de dubbele beglazing zorgt voor goede isolatie. Het EPC-certificaat is momenteel D, en er is nog werk aan de elektrische installatie dat moet worden aangepakt, hetgeen duidelijk aangeeft dat deze woning nog volledig moet worden gerenoveerd. De staat van het vastgoed maakt het uitermate geschikt voor mensen die willen investeren in een project met veel mogelijkheden of voor wie graag een woning volledig eigen wil maken. De woning dateert uit 1899 en wordt aangeboden zonder huurcontract, waardoor ze direct beschikbaar is na voltooiing van de renovatiewerkzaamheden. Het perceel beschikt over twee gevels en bevindt zich op een gunstige locatie in Luik, waar de bereikbaarheid en nabijheid tot stadsvoorzieningen zorgen voor een comfortabele levensstijl. De woning is gelegen in een wijk zonder voorkooprecht en is niet onderworpen aan overstromingsrisico’s, wat de investering verder veilig stelt. Voor wie interesse heeft in deze unieke kans, is een virtuele rondleiding beschikbaar via de link, zodat u alvast een eerste indruk kunt krijgen. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; deze woning biedt de perfecte mogelijkheid om uw eigen stempel te drukken op een karaktervolle woning in Luik. Meer weten?

Deze ruime woning te koop in Luik biedt een uitstekende gelegenheid voor gezinnen of investeerders die op zoek zijn naar een project met potentieel. Gelegen aan de Rue Bois Gotha 99, beschikt dit huis over vier slaapkamers, waardoor er volop ruimte is voor een gezin of voor het creëren van een woon-werk combinatie. De woonoppervlakte bedraagt 141 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, en is ideaal voor wie een woning zoekt met praktische indeling en mogelijkheden voor personalisatie. De woning bevindt zich op een perceel van 258 m² en beschikt over twee gevels, wat zorgt voor een prettige lichtinval en goede ventilatie. De kelder van 16 m² biedt extra bergruimte, terwijl de aanwezigheid van een gasverwarmingssysteem en een individuele verwarmingsinstallatie zorgen voor een comfortabele leefomgeving. Het energielabel is momenteel E, met een primair energieverbruik van 385 kWh/m²/jaar, en de elektrische installatie voldoet niet aan de huidige normen, wat mogelijkheden biedt voor renovatie en verbetering. Deze woning wordt aangeboden voor de prijs van €190.000 en is onmiddellijk beschikbaar. Het pand vereist enige renovatie, wat de koper de kans geeft om het volledig naar eigen wens te moderniseren en af te werken. De woning is niet verhuurd en staat klaar voor een nieuwe eigenaar die bereid is om de nodige investeringen te doen. De ligging in Luik biedt vele voordelen, zoals nabijheid tot lokale voorzieningen, scholen en openbaar vervoer, waardoor het een praktische keuze is voor wie snel wil intrekken of investeren in vastgoed. De woning beschikt over een gemengd gebruik van ruimte en functionaliteit, inclusief een praktische indeling met aparte leefruimtes en voldoende slaapkamers voor grote gezinnen of voor het creëren van extra werk- of speelruimtes. Voor geïnteresseerden die deze woning willen bezichtigen of meer informatie wensen, is een virtuele rondleiding beschikbaar via de link: ### . Dit is een uitstekende gelegenheid om een betaalbare woning te verwerven in Luik met veel potentieel voor renovatie en personalisatie. Neem contact op om een afspraak te plannen of voor verdere details over deze interessante vastgoedmatch. Met zijn praktische indeling en gunstige ligging biedt deze woning een solide basis voor toekomstige woon- of investeringplannen. Meer weten?

Ontdek deze unieke investeringsmogelijkheid in het hart van Bressoux, gelegen aan de Rue du Marché 27. Dit veelzijdige vastgoed biedt een aantrekkelijke combinatie van commercieel en residentieel gebruik, verspreid over een gebouw met een totale woonoppervlakte en commerciële ruimte. Het geheel is strategisch gelegen, met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen, openbaar vervoer en belangrijke verkeersaders, waardoor het niet alleen aantrekkelijk is voor huurders, maar ook voor investeerders die op zoek zijn naar een snel rendabel onroerend goed zonder de noodzaak van grote renovaties. Met een prijs van 440.000 euro biedt dit object een uitstekende kans voor wie wil investeren in een goed geoutilleerd en volledig verhuurd vastgoed dat garant staat voor stabiele inkomsten en minimale zorgen. Het eigendom bestaat uit meerdere verdiepingen, inclusief een commerciële ruimte op de begane grond en diverse appartementen op de bovenverdiepingen. De commerciële ruimte wordt momenteel verhuurd, wat bijdraagt aan de totale maandelijkse huuropbrengst van 2.450 euro. De residentiële delen omvatten onder andere woningen met één of twee slaapkamers en extra ruimte voor opslag in de kelders, allemaal voorzien van moderne voorzieningen en conform de geldende veiligheidsnormen zoals elektrische en gasinstallaties. De woonunits beschikken over dubbele beglazing, gasverwarming en voldoen aan de energieprestatie-eisen met een E-peil van C. Het gebouw beschikt over twee gevels en vijf verdiepingen, met een totale grondoppervlakte van 173 m², wat ruimte biedt voor verdere optimalisatie of uitbreiding indien gewenst. De locatie is bijzonder gunstig voor wie op zoek is naar een centrale plek met goede bereikbaarheid en nabijheid tot winkels, scholen, universiteiten en openbaar vervoer. Bressoux is een wijk die bekend staat om haar levendige sfeer en uitstekende infrastructuur, wat de aantrekkingskracht voor huurders verhoogt. Het pand is klaar voor gebruik, met alle benodigde certificaten en controleverslagen, en biedt een solide basis voor een rendement op korte termijn. Geïnteresseerden worden aangemoedigd contact op te nemen voor verdere informatie of om een bezoek in te plannen, zodat ze zelf kunnen ervaren waarom dit vastgoed zo'n waardevolle investering kan zijn in het Belgische vastgoedlandschap. Dit is zonder twijfel een zeldzame kans voor investeerders die willen profiteren van de stabiliteit en het potentieel van een uitstekend gelegen onroerend goed in Bressoux. Meer weten?

Ontdek deze ruime eengezinswoning te koop in Liège, een ideale investering voor wie op zoek is naar een woning die nog volop potentieel biedt. Gelegen aan de Rue des Bergers 13, biedt dit pand een totale oppervlakte van ongeveer 92 m² woonruimte, met een kelder van 23 m² die extra opbergruimte biedt. Het huis dateert uit 1938 en verkeert momenteel in een staat van renovatie, waardoor het een uitstekende kans is voor kopers die graag zelf de afwerking bepalen. Het gebouw beschikt over drie slaapkamers, respectievelijk 13 m², 9 m² en 10 m², die perfect zijn voor gezinnen of als kantoorruimte aan huis. Daarnaast beschikt de woning over een badkamer en twee toiletten, wat de praktische leefbaarheid ten goede komt. De centrale verwarming op gas en dubbele beglazing zorgen voor een degelijke basis, hoewel de elektrische installatie niet conform is en aandacht vereist. Het geheel wordt aangeboden voor een prijs van €245.000, zonder btw, en is onmiddellijk beschikbaar. De woning is gelegen op een perceel van 432 m² grondoppervlakte met vier gevels, wat niet alleen privacy en lichtinval bevordert, maar ook voldoende ruimte biedt voor buitenactiviteiten en parkeren. Naast de ruime binnenkant beschikt het over twee buitenparkeerplaatsen, ideaal voor bewoners en bezoekers. De locatie in Liège biedt tal van voorzieningen en faciliteiten binnen handbereik, wat de levenskwaliteit verhoogt. De nabijheid van scholen, winkels, openbaar vervoer en recreatiegebieden maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk voor zowel gezinnen als investeerders die willen renoveren en waarderen. Het huis wordt verkocht in zijn huidige staat, wat u de mogelijkheid geeft om het volledig naar eigen wens te moderniseren en aan te passen. Bent u geïnteresseerd in deze woning of wenst u meer informatie? Aarzel dan niet om contact met ons op te nemen voor een bezichtiging of verdere details. Dit is een zeldzame kans om een ruime woning in een geliefde wijk te verwerven, met meteen beschikbare faciliteiten en veel potentieel voor de toekomst. Laat deze unieke mogelijkheid niet aan u voorbij gaan en neem vandaag nog contact op voor een persoonlijke kennismaking met dit interessante vastgoedobject in Liège. Meer weten?