Marc KASCHTEN et Jonathan KABORÉ, Notaires associés (4000 Luik)

In de rustige en aantrekkelijke wijk Grivegnée bieden wij deze karaktervolle woning aan via een openbare verkoop. Gelegen aan de Rue Eugène Vandenhoff 131, biedt deze woning een mooie kans voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een project met potentieel. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 90 m² en bevindt zich op een perceel van 150 m², met een achtertuin en terras die ideaal zijn voor ontspanning en outdooractiviteiten. De woning is gebouwd in 1918 en vraagt enige renovatie, wat potentieel biedt voor wie het huis naar eigen wens wil moderniseren. De indeling omvat op het gelijkvloers een ruime inkomhal, een open woonkamer die aansluit op een keuken en toegang geeft tot het buitengebied, en een badkamer met douchecabine. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers van respectievelijk 17 m² en 11 m², die voldoende ruimte bieden voor gezinnen of als werk- of hobbyruimtes. De praktische ligging van deze woning maakt het bijzonder aantrekkelijk. Gelegen in Grivegnée, is het goed bereikbaar met het openbaar vervoer, op korte afstand van winkels, scholen en belangrijke verkeersaders die een vlotte verbinding naar Liège en andere grote steden verzekeren. De centrale verwarming op gas zorgt voor een adequate warmtevoorziening, terwijl dubbel glas energie-efficiëntie ten goede komt. De woning beschikt over twee gevels en is gericht op het oosten, wat bijdraagt aan een prettige lichtinval gedurende de dag. Het pand wordt verkocht in de staat waarin het zich bevindt, zonder garantie voor verborgen gebreken, waardoor kopers de mogelijkheid krijgen om het pand volledig aan te passen en personaliseren. Deze unieke gelegenheid wordt aangeboden via een openbare verkoop met een startprijs van slechts €55.000, georganiseerd via BIDDIT ### ). De EPC-waarde bedraagt E (20260119025853), wat aangeeft dat er nog verbetering mogelijk is inzake energieprestatie. De woning’s ligging nabij voorzieningen en uitvalswegen maakt het bijzonder geschikt voor zowel investeerders als particuliere kopers die willen investeren in een project in een gewilde buurt. Voor wie geïnteresseerd is om deze woning te bezichtigen of meer informatie te verkrijgen, wordt aanbevolen contact op te nemen met de verantwoordelijke makelaar. Deze aankoop biedt niet alleen een betaalbare basis voor verbouwing, maar ook de mogelijkheid om een prachtig stukje Grivegnée te transformeren tot een gezellig en functioneel thuis. Meer weten?

Ontdek deze charmante woning te Grivegnée, ideaal gelegen aan de Rue Belvaux 143. Deze ruime eengezinswoning wordt te koop aangeboden voor €219.000 en biedt een prachtige kans voor wie op zoek is naar een woning met potentieel of een aantrekkelijk investeringspand. Met een totale woonoppervlakte van 168 m², verdeeld over twee verdiepingen, beschikt deze woning over drie slaapkamers, een ruime keuken van 12 m², en meerdere sanitaire voorzieningen. Het goed onderhouden pand heeft een grote kelder van 46 m², ideaal voor opslag of extra gebruiksruimte, en een bevoorrechte ligging nabij het centrum van de stad, openbaar vervoer en diverse voorzieningen. Het huis bevindt zich in een goede staat, met elektrische installaties conform de normen en een energieprestatiecertificaat (PEB) met een D-label, wat aangeeft dat er nog ruimte is voor energiebesparende maatregelen. De woning wordt te koop aangeboden zonder btw, en het aandeel in het kadastraal inkomen bedraagt €890. De buitenruimte vormt een bijzonder pluspunt van deze woning. Op een perceel van 160 m² bevinden zich een zonnige tuin van 55 m² en een terras van 32 m², perfect voor ontspanning of gezellige bijeenkomsten in de buitenlucht. De oriëntatie van de gevel op het noordoosten zorgt voor een aangename lichtinval gedurende de dag. Het terrein is volledig aangesloten op de riolering en beschikt over dubbele beglazing voor extra isolatie en comfort. De woning behoeft enige renovatie, wat de nieuwe eigenaar de mogelijkheid geeft om het huis volledig naar eigen smaak te renoveren en te moderniseren. Met een gunstige ligging en veel potentieel vormt deze woning een uitstekende investering, of het nu gaat om een eerste eigen woning of een verhuurobject. Ben je geïnteresseerd in deze woning of wil je meer informatie? Neem gerust contact met ons op voor een afspraak of aanvullende details. Dit is zonder twijfel een unieke gelegenheid om te investeren in een goed gelegen vastgoed in Grivegnée en te profiteren van de volop aanwezige mogelijkheden die dit huis te bieden heeft. Wacht niet te lang en grijp deze kans om jouw woon- of beleggingsdroom werkelijkheid te maken! Meer weten?

Deze charmante woning voor renovatie is gelegen in de rustige en groene omgeving van Luik, op een perceel van 432 m². Dit huis met vier gevels biedt een solide basis voor een volledige opknapbeurt en heeft bovendien een potentieel om een mooi woonproject te worden of als investering voor verhuur. Met een woonoppervlakte van ongeveer 100 m² beschikt het over twee slaapkamers, een badkamer en twee toiletten, allemaal verdeeld over één bouwlaag. De woning biedt een gezellige leefruimte met een woonkamer, eetkamer en keuken, en wordt gekenmerkt door zijn zuidgerichte voorgevel, die veel natuurlijk licht binnenlaat en een aangename buitenruimte creëert. Extra pluspunten zijn de garage en parkeerplaats, waardoor parkeren geen probleem is, evenals de ruime tuin die volop mogelijkheden biedt voor buitenactiviteiten of tuinieren. Het huis dateert uit 1938 en verkeert momenteel in een staat van renovatie. De elektrische installatie voldoet niet aan de huidige normen, wat wijst op de noodzaak van upgrade en modernisering. Het verwarmingstype is gas, en het huis beschikt over dubbele beglazing, wat bijdraagt aan het comfort en de energie-efficientie na renovatie. De EPC-waarde is momenteel G, wat aangeeft dat er aanzienlijke energiebesparende maatregelen nodig zijn. Het perceel ligt strategisch dichtbij het centrum van Luik, de Citadelle en diverse belangrijke verkeersassen, waardoor bereikbaarheid en voorzieningen snel te bereiken zijn. De ligging combineert rust met gemakkelijke toegang tot het stadsleven, wat deze woning bijzonder aantrekkelijk maakt voor kopers die op zoek zijn naar een project in een rustige, groene omgeving met goede verbindingen. De volledige eigendomsoverdracht staat gepland bij de akte, en er zijn geen vooroordeelsrechten van toepassing. Hoewel de woning momenteel niet verhuurd is, biedt haar ligging en potentieel uitzicht op verdere ontwikkeling veel kansen. Ideaal voor wie bereid is te investeren in een renovatieproject of op zoek is naar een woning met karakter die volledig naar wens kan worden afgewerkt. Met een prijs van 180.000 euro biedt deze woning een betaalbare instap in de vastgoedmarkt in Luik, onder de voorwaarde dat men zich bewust is van de noodzakelijke renovatiewerken. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek de mogelijkheden die deze woning u kan bieden. Meer weten?

Deze betaalbare studio in Herstal biedt een uitstekende kans voor zowel investeerders als eerste kopers die op zoek zijn naar een project om te renoveren naar eigen wens. Gelegen aan de rustige Esplanade de la Paix, bevindt dit compacte appartement zich op het eerste verdiep van een rustige residentie uit 1968. Met een oppervlakte van ongeveer 30 m², bestaat de woning uit een lichte leefruimte met toegang tot een ruime terras-balkon, een aparte badkamer met toilet en een eenvoudige keukenhoek. Dankzij de aanwezigheid van een terras dat de hele breedte van de leefruimte beslaat, geniet u hier van een prettige buitenruimte, ideaal voor ontspanning of sociale momenten. Het pand bevindt zich in een goede locatie, vlakbij het tramnetwerk, diverse winkels, scholen en openbaar vervoer, wat de levenskwaliteit aanzienlijk verhoogt. De woning wordt aangeboden voor slechts 25.000 euro, een aantrekkelijke prijs voor een project dat klaar is voor renovatie. De elektrische installatie voldoet momenteel niet aan de normen, en het EPC-rapport plaatst dit vastgoed in energieklasse C. De centrale verwarming wordt verzorgd door mazout en wordt collectief geregeld, wat het comfort en de kostenbeheersing ten goede komt. Het appartement is onmiddellijk beschikbaar en kan vrij van huur worden overgenomen, waardoor het perfect is voor een snelle investering of als starterswoning. De ligging nabij het toekomstige tramnetwerk van Luik maakt deze locatie extra interessant voor wie de mobiliteit in de regio wil optimaliseren. Herstal zelf biedt een aangename woonomgeving met goede voorzieningen en gemakkelijke toegang tot de stad Luik. De residentie is rustig en biedt gemakkelijke parkeermogelijkheden in de omgeving. Voor geïnteresseerden is er een virtuele bezichtiging beschikbaar via ### zodat u vooraf een goed beeld krijgt van de ruimte en indeling. Aarzel niet om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen, want deze opportuniteit in Herstal is zeker het bekijken waard voor wie op zoek is naar betaalbaar vastgoed met potentieel. Meer weten?

Deze interessante investering in Herstal biedt een veelzijdig vastgoedobject dat zich uitstekend leent voor herontwikkeling of verhuur. Gelegen aan de Rue Louis Demeuse 2, bestaat dit pand uit een combinatie van commercieel vastgoed en twee te renoveren appartementen. Het geheel dateert uit 1940 en beschikt over een totale woonoppervlakte die ideaal is voor investeerders die op zoek zijn naar een project met potentieel. De woning wordt verkocht in de staat waarin ze zich bevindt, zonder garantie voor eventuele zichtbare of verborgen gebreken. De verkoop gebeurt via een openbare veiling met een startprijs van slechts 125.000 euro, wat een aantrekkelijke investering vormt in de regio. Het gebouw beschikt over een ruime commerciële ruimte op het gelijkvloers, met een grote kamer die vroeger als winkelruimte diende, inclusief een zelfstandige ingang en een open ruimte van ongeveer 35m². Daarnaast zijn er een keuken van 17,5m² en een apart toilet. Binnen de structuur zijn er twee aparte appartementen op de eerste en tweede verdieping, elk voorzien van een comfortabele leefruimte, slaapkamers, badkamers en bijkomend opslagruimte op de overloop. De eerste verdieping omvat een woonkamer van circa 19m², een slaapkamer van 18m² en een badkamer van 5m², terwijl de tweede verdieping een leefruimte van 30m² met keuken biedt, naast een badkamer van 5,1m² en een slaapkamer eveneens van 18m². Buiten is er een kleine tuin en een binnenplaats die nog gerestaureerd kan worden. Het gebouw is voorzien van centrale gasverwarming en dubbel glas, en het EPC-label is C, wat het energieverbruik relatief gunstig maakt. De ligging in Herstal biedt uitstekende toegang tot belangrijke verkeersaders en voorzieningen. Op korte afstand vindt u winkels, scholen en openbaar vervoer, terwijl grote steden zoals Luik en Maastricht snel bereikbaar zijn. Het gebied is geschikt voor zowel residentiële als commerciële doeleinden en biedt potentieel voor verdere ontwikkeling. Met de vereiste vergunningen voor herbestemming kan dit vastgoed uitgroeien tot een waardevol eigendom. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen voor verdere informatie of om een bezoek te plannen, zodat zij de mogelijkheden van dit project kunnen ontdekken. Deze unieke kans op investeren in Herstal wacht op u! Meer weten?

Ontdek dit interessante investeringspand gelegen aan de Rue Saint-Gilles 15 in Luik. Dit commercieel vastgoed wordt aangeboden via een openbare verkoop voor een prijs van 60.000 euro en biedt diverse mogelijkheden voor verschillende bedrijfsactiviteiten. Het betreft een multifunctioneel gebouw dat onderdeel uitmaakt van een gebouw met gemengd gebruik, en bestaat uit een hoofdbusinessruimte met achterliggende winkelruimte, opslagruimte, sanitaire voorzieningen, en drie kelderruimtes onder het gebouw (op de plannen aangeduid als lot blauw). Met een totale oppervlakte van ongeveer 113,5 m² biedt deze locatie ruimte voor uiteenlopende activiteiten zoals horeca, detailhandel, professionele diensten, kantoorruimte of andere commerciële doeleinden. De strategische ligging in een omgeving die handel, onderwijs en woongelegenheden combineert, maakt dit pand bijzonder aantrekkelijk. Het bevindt zich vlakbij openbaar vervoer, winkels en belangrijke verkeersaders, waardoor het potentieel voor bezoekers en klanten optimaal is. Het pand bevindt zich in een mede-eigendom zonder gemeenschappelijke kosten en beschikt over een elektrische installatie die gecertificeerd en conform is. Het is verkocht in de staat waarin het zich bevindt, en de koper wordt geadviseerd de relevante documenten op BIDDIT te raadplegen voor bijkomende informatie over de verkoopvoorwaarden. De oppervlakte- en omschreven details worden gegeven ter indicatie en zijn niet bindend. De verkoopprijs van 60.000 euro is exclusief eventuele bijkomende kosten en honoraria, die ten laste van de koper zijn. Bezichtingen worden georganiseerd op aanvraag via het kantoor, en geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor verdere informatie of het plannen van een bezoek. Dit investeringspand biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een commercieel vastgoed met veel potentieel in een dynamische omgeving. De locatie, gebouwd in 1850, beschikt over twee gevels en ligt op de gelijkvloerse verdieping van een gebouw met een totale grondoppervlakte van 91 m². De voorzieningen omvatten onder andere sanitaire voorzieningen met twee toiletten, toegankelijke ingangen voor mindervaliden, en een gecertificeerde elektrische installatie. Het pand is onmiddellijk beschikbaar en biedt daarmee een snelle start voor de nieuwe eigenaar die wil investeren of ondernemen in Luik. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer details of om een bezoek te regelen; deze solide investering wacht op u! Meer weten?