Marc KASCHTEN et Jonathan KABORÉ, Notaires associés (4000 Luik)

Deze charmante woning voor renovatie is gelegen in de rustige en groene omgeving van Luik, op een perceel van 432 m². Dit huis met vier gevels biedt een solide basis voor een volledige opknapbeurt en heeft bovendien een potentieel om een mooi woonproject te worden of als investering voor verhuur. Met een woonoppervlakte van ongeveer 100 m² beschikt het over twee slaapkamers, een badkamer en twee toiletten, allemaal verdeeld over één bouwlaag. De woning biedt een gezellige leefruimte met een woonkamer, eetkamer en keuken, en wordt gekenmerkt door zijn zuidgerichte voorgevel, die veel natuurlijk licht binnenlaat en een aangename buitenruimte creëert. Extra pluspunten zijn de garage en parkeerplaats, waardoor parkeren geen probleem is, evenals de ruime tuin die volop mogelijkheden biedt voor buitenactiviteiten of tuinieren. Het huis dateert uit 1938 en verkeert momenteel in een staat van renovatie. De elektrische installatie voldoet niet aan de huidige normen, wat wijst op de noodzaak van upgrade en modernisering. Het verwarmingstype is gas, en het huis beschikt over dubbele beglazing, wat bijdraagt aan het comfort en de energie-efficientie na renovatie. De EPC-waarde is momenteel G, wat aangeeft dat er aanzienlijke energiebesparende maatregelen nodig zijn. Het perceel ligt strategisch dichtbij het centrum van Luik, de Citadelle en diverse belangrijke verkeersassen, waardoor bereikbaarheid en voorzieningen snel te bereiken zijn. De ligging combineert rust met gemakkelijke toegang tot het stadsleven, wat deze woning bijzonder aantrekkelijk maakt voor kopers die op zoek zijn naar een project in een rustige, groene omgeving met goede verbindingen. De volledige eigendomsoverdracht staat gepland bij de akte, en er zijn geen vooroordeelsrechten van toepassing. Hoewel de woning momenteel niet verhuurd is, biedt haar ligging en potentieel uitzicht op verdere ontwikkeling veel kansen. Ideaal voor wie bereid is te investeren in een renovatieproject of op zoek is naar een woning met karakter die volledig naar wens kan worden afgewerkt. Met een prijs van 180.000 euro biedt deze woning een betaalbare instap in de vastgoedmarkt in Luik, onder de voorwaarde dat men zich bewust is van de noodzakelijke renovatiewerken. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek de mogelijkheden die deze woning u kan bieden. Meer weten?

Deze ruime woning te koop in het hart van Luik biedt een mooie kans voor investeerders of eerstekopers die op zoek zijn naar een project met potentieel. Gelegen aan de Rue Sainte-Julienne 67, beschikt deze woning over een woonoppervlakte van 141 m² en is ideaal gelegen nabij het centrum van Luik, met gemakkelijke toegang tot openbaar vervoer, winkels en andere voorzieningen. De woning is toe aan renovatie, wat u de mogelijkheid geeft om het volledig naar eigen wens te herinrichten en te moderniseren, waardoor het een aantrekkelijke investering wordt op lange termijn. De indeling van de woning omvat op het gelijkvloers een grote inkomhal, een ruime woonkamer, een keuken en een badkamer met douche. Boven bevinden zich twee slaapkamers op de eerste verdieping en nog eens twee slaapkamers plus een badkamer op de tweede verdieping. Daarnaast beschikt het pand over een voortuin en een ruime kelder die verdeeld is in drie opslagruimtes, ideaal voor extra opslagruimte. Het totale perceeloppervlakte bedraagt 107 m², terwijl de woning zelf werd gebouwd met twee gevels en twee verdiepingen. De verwarming gebeurt via mazout, en het elektrische systeem is niet conform, waardoor renovatiewerken noodzakelijk zijn. Het EPC-label is D, met een jaarlijks energieverbruik van 302 kWh/m², en de elektrische installatie moet voldoen aan de regelgeving. De ligging van deze woning in Luik zorgt voor een aantrekkelijke woon- of investeringservaring door de nabijheid van stadsfaciliteiten en vervoersverbindingen. Het perceel is niet onderhevig aan overstromingsrisico’s en bevindt zich in een ordentelijke stedenbouwkundige omgeving. De woning wordt aangeboden voor €175.000, zonder BTW, en is beschikbaar bij akte. Dit pand vertegenwoordigt een mooie gelegenheid voor wie wil investeren in een woning met veel potentieel in een levendige stad. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen en uw plannen voor deze woning te realiseren. Meer weten?

Deze interessante investering in Herstal biedt een veelzijdig vastgoedobject dat zich uitstekend leent voor herontwikkeling of verhuur. Gelegen aan de Rue Louis Demeuse 2, bestaat dit pand uit een combinatie van commercieel vastgoed en twee te renoveren appartementen. Het geheel dateert uit 1940 en beschikt over een totale woonoppervlakte die ideaal is voor investeerders die op zoek zijn naar een project met potentieel. De woning wordt verkocht in de staat waarin ze zich bevindt, zonder garantie voor eventuele zichtbare of verborgen gebreken. De verkoop gebeurt via een openbare veiling met een startprijs van slechts 125.000 euro, wat een aantrekkelijke investering vormt in de regio. Het gebouw beschikt over een ruime commerciële ruimte op het gelijkvloers, met een grote kamer die vroeger als winkelruimte diende, inclusief een zelfstandige ingang en een open ruimte van ongeveer 35m². Daarnaast zijn er een keuken van 17,5m² en een apart toilet. Binnen de structuur zijn er twee aparte appartementen op de eerste en tweede verdieping, elk voorzien van een comfortabele leefruimte, slaapkamers, badkamers en bijkomend opslagruimte op de overloop. De eerste verdieping omvat een woonkamer van circa 19m², een slaapkamer van 18m² en een badkamer van 5m², terwijl de tweede verdieping een leefruimte van 30m² met keuken biedt, naast een badkamer van 5,1m² en een slaapkamer eveneens van 18m². Buiten is er een kleine tuin en een binnenplaats die nog gerestaureerd kan worden. Het gebouw is voorzien van centrale gasverwarming en dubbel glas, en het EPC-label is C, wat het energieverbruik relatief gunstig maakt. De ligging in Herstal biedt uitstekende toegang tot belangrijke verkeersaders en voorzieningen. Op korte afstand vindt u winkels, scholen en openbaar vervoer, terwijl grote steden zoals Luik en Maastricht snel bereikbaar zijn. Het gebied is geschikt voor zowel residentiële als commerciële doeleinden en biedt potentieel voor verdere ontwikkeling. Met de vereiste vergunningen voor herbestemming kan dit vastgoed uitgroeien tot een waardevol eigendom. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen voor verdere informatie of om een bezoek te plannen, zodat zij de mogelijkheden van dit project kunnen ontdekken. Deze unieke kans op investeren in Herstal wacht op u! Meer weten?

Ontdek dit interessante investeringspand gelegen aan de Rue Saint-Gilles 15 in Luik. Dit commercieel vastgoed wordt aangeboden via een openbare verkoop voor een prijs van 60.000 euro en biedt diverse mogelijkheden voor verschillende bedrijfsactiviteiten. Het betreft een multifunctioneel gebouw dat onderdeel uitmaakt van een gebouw met gemengd gebruik, en bestaat uit een hoofdbusinessruimte met achterliggende winkelruimte, opslagruimte, sanitaire voorzieningen, en drie kelderruimtes onder het gebouw (op de plannen aangeduid als lot blauw). Met een totale oppervlakte van ongeveer 113,5 m² biedt deze locatie ruimte voor uiteenlopende activiteiten zoals horeca, detailhandel, professionele diensten, kantoorruimte of andere commerciële doeleinden. De strategische ligging in een omgeving die handel, onderwijs en woongelegenheden combineert, maakt dit pand bijzonder aantrekkelijk. Het bevindt zich vlakbij openbaar vervoer, winkels en belangrijke verkeersaders, waardoor het potentieel voor bezoekers en klanten optimaal is. Het pand bevindt zich in een mede-eigendom zonder gemeenschappelijke kosten en beschikt over een elektrische installatie die gecertificeerd en conform is. Het is verkocht in de staat waarin het zich bevindt, en de koper wordt geadviseerd de relevante documenten op BIDDIT te raadplegen voor bijkomende informatie over de verkoopvoorwaarden. De oppervlakte- en omschreven details worden gegeven ter indicatie en zijn niet bindend. De verkoopprijs van 60.000 euro is exclusief eventuele bijkomende kosten en honoraria, die ten laste van de koper zijn. Bezichtingen worden georganiseerd op aanvraag via het kantoor, en geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor verdere informatie of het plannen van een bezoek. Dit investeringspand biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een commercieel vastgoed met veel potentieel in een dynamische omgeving. De locatie, gebouwd in 1850, beschikt over twee gevels en ligt op de gelijkvloerse verdieping van een gebouw met een totale grondoppervlakte van 91 m². De voorzieningen omvatten onder andere sanitaire voorzieningen met twee toiletten, toegankelijke ingangen voor mindervaliden, en een gecertificeerde elektrische installatie. Het pand is onmiddellijk beschikbaar en biedt daarmee een snelle start voor de nieuwe eigenaar die wil investeren of ondernemen in Luik. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer details of om een bezoek te regelen; deze solide investering wacht op u! Meer weten?

Deze betaalbare studio in Herstal biedt een uitstekende kans voor zowel investeerders als eerste kopers die op zoek zijn naar een project om te renoveren naar eigen wens. Gelegen aan de rustige Esplanade de la Paix, bevindt dit compacte appartement zich op het eerste verdiep van een rustige residentie uit 1968. Met een oppervlakte van ongeveer 30 m², bestaat de woning uit een lichte leefruimte met toegang tot een ruime terras-balkon, een aparte badkamer met toilet en een eenvoudige keukenhoek. Dankzij de aanwezigheid van een terras dat de hele breedte van de leefruimte beslaat, geniet u hier van een prettige buitenruimte, ideaal voor ontspanning of sociale momenten. Het pand bevindt zich in een goede locatie, vlakbij het tramnetwerk, diverse winkels, scholen en openbaar vervoer, wat de levenskwaliteit aanzienlijk verhoogt. De woning wordt aangeboden voor slechts 25.000 euro, een aantrekkelijke prijs voor een project dat klaar is voor renovatie. De elektrische installatie voldoet momenteel niet aan de normen, en het EPC-rapport plaatst dit vastgoed in energieklasse C. De centrale verwarming wordt verzorgd door mazout en wordt collectief geregeld, wat het comfort en de kostenbeheersing ten goede komt. Het appartement is onmiddellijk beschikbaar en kan vrij van huur worden overgenomen, waardoor het perfect is voor een snelle investering of als starterswoning. De ligging nabij het toekomstige tramnetwerk van Luik maakt deze locatie extra interessant voor wie de mobiliteit in de regio wil optimaliseren. Herstal zelf biedt een aangename woonomgeving met goede voorzieningen en gemakkelijke toegang tot de stad Luik. De residentie is rustig en biedt gemakkelijke parkeermogelijkheden in de omgeving. Voor geïnteresseerden is er een virtuele bezichtiging beschikbaar via ### zodat u vooraf een goed beeld krijgt van de ruimte en indeling. Aarzel niet om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen, want deze opportuniteit in Herstal is zeker het bekijken waard voor wie op zoek is naar betaalbaar vastgoed met potentieel. Meer weten?