Appartement à vendre - Liège VBE50452

Rue des Carmes 7A 63 4000 Liège

249 000 €

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VBE50452

  • 3 Chambre(s)
  • 105 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 7 m² Terrasse
Rue des Carmes 7A 63 4000 Liège
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Description

Idéalement situé en plein centre de Liège, cet appartement 3 chambres bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, des écoles et de toutes les commodités.

Lumineux et fonctionnel, il offre un cadre de vie agréable. Son balcon constitue un véritable atout pour profiter d'un espace extérieur en plein centre-ville.

L'appartement se compose de trois chambres, d'un spacieux séjour, d'une cuisine, d'une salle de bains et de nombreux espaces de rangement, offrant tout le confort nécessaire pour une famille, une colocation ou un couple souhaitant disposer d'un bureau.

Les atouts :

  • 3 chambres
  • Balcon
  • Situation exceptionnelle en plein centre de Liège
  • Proche de toutes les commodités et des transports
  • PEB : D

À noter : un emplacement de parking est vendu en supplément au prix de 30.000 €. Cet achat est obligatoire et est indissociable de la vente de l'appartement.

Une belle opportunité pour profiter de la vie urbaine tout en bénéficiant d'un logement confortable et fonctionnel.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite au Tel 04/232.21.21 !

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Détails financiers

  • Prix: 249 000 €
  • Revenu cadastral: 1 286 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

105 m²

Cave(s)

Non

Véranda

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

3 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

6

Nombre d'étages de l'immeuble

6

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

7 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

315 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

33150 kWh/an

Référence PEB

20260130022023

Date de validité PEB

30/01/2036

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE50452 Réf. vendeur: 1517343 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Crèche Communale - Opéra 2

647 m 4' 1,5 km 2' 13'' 503 m 8' 647 m 8'

Écoles maternelles

Ecole Maternelle Libre Saint-Paul

645 m 3' 720 m 1' 3'' 486 m 6' 486 m 6'

Écoles primaires

Ecole Primaire Libre Institut Saint-Paul

652 m 3' 727 m 1' 4'' 478 m 6' 478 m 6'

Écoles secondaires

Athenee Royal Liege 1 Charles Rogier

299 m 57'' 732 m 1' 7'' 299 m 4' 299 m 4'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

1,3 km 1' 51''

A602 / E25: A3 <-> A26

1,6 km 2' 1''

Bus

TEC Liège - Verviers - 3 - Rép. Française - Médiacité - Sart-Tilman - CHU

98 m 1' 11''

TEC Liège - Verviers - 31 - Rép. Francais - Chaudfontaine - Trooz - Nessonvaux

98 m 1' 11''

TEC Liège - Verviers - 26 - Rép. Française - Angleur - Belle-Ile

98 m 1' 11''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

536 m 6'

Gares

Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus

1 km 9' 1,6 km 2' 20'' 763 m 12' 1 km 12'

Aéroports

Liège Airport

9,4 km 35' 10,9 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Crowne Plaza De Liège

2 km 2' 50''

Voitures en libre-service

Cambio - Cockerill

81 m 14'' 81 m 58'' 81 m 58''

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

1,9 km 24'

Supermarchés

Carrefour Express Liege Cathédrale

370 m 1' 54'' 413 m 59'' 370 m 4' 370 m 4'

Intermarché Liège Humblet

348 m 1' 11'' 921 m 1' 19'' 344 m 4' 344 m 4'

Okay Compact Okay City Liege Rue Universite

397 m 1' 23'' 1,1 km 1' 34'' 390 m 5' 390 m 5'

Parcs d'attractions

Archéoforum

1,5 km 2' 9''

Musées

Aquarium-Muséum De Liège

734 m 1' 9''

Activités

Maison De La Science

648 m 56''

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

35,9 km 34'

Châteaux

Fort De Lantin

9,1 km 12'

Golfs

Golf Du Bernalmont

4,7 km 6'

Tourisme

Vivre près de la Rue des Carmes offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Le musée "Aquarium-Muséum De Liège" se trouve à proximité (1 minute de route).Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 6 minutes en voiture.À 12 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin"."Archéoforum" se trouve à 2 minutes.Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 34 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".En 1 minute de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".

Transports en commun

Bonne nouvelle pour les usagers des transports : une ligne de tram passe à proximité, TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 26 - Rép. Française - Angleur - Belle-Ile, TEC Liège - Verviers - 31 - Rép. Francais - Chaudfontaine - Trooz - Nessonvaux, TEC Liège - Verviers - 3 - Rép. Française - Médiacité - Sart-Tilman - CHU avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 9 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus" est à moins de 2 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Cockerill", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 1 minute à la marche.En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Les autoroutes A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) et A602 / E25 (A3 <-> A26) sont à portée de main, à seulement 2 minutes.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Express Liege Cathédrale" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Liège Humblet" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Compact Okay City Liege Rue Universite" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Sittard en 40 minutes, pratique pour le quotidien. Kerkrade reste facilement accessible en voiture, à 43 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 22 minutes en voiture.

Éducation

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Ecole Primaire Libre Institut Saint-Paul" (école primaire) se trouve à 6 minutes à pied.Un atout pour les familles : l'école secondaire "Athenee Royal Liege 1 Charles Rogier" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 4 minutes.À distance de marche, vous avez accès à "Ecole Maternelle Libre Saint-Paul", une école maternelle joignable en 6 minutes.Le trajet vers la crèche "Crèche Communale - Opéra 2" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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