Appartement à vendre - Rocourt VBD32799

Avenue des Lilas 8 11 4000 Rocourt

245 000 €

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VBD32799

  • 3 Chambre(s)
  • 133 m²
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
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Description

OPTION D'ACHAT EN COURS - Quartier résidentiel, 1er étage d'une résidence de 3 appartements, SPACIEUX APPARTEMENT de +/-135 m², avec 3 CHAMBRES, terrasse, cave et garage. Chaque appartement bénéficie également d'un emplacement de parking extérieur. Composition : 1er ét. : spacieux hall d'entrée avec placard/vestiaire (+/-13 m²) et w.c. (+-2 m²), lumineux séjour (+/-38,6 m²) avec accès à la terrasse, cuisine équipée (+/-14 m², avec taque vitro, hotte, four, frigo, lave-vaisselle, meubles évier et de rangement), buand. (+/-4 m²), 3 chambres (+/-15, 13 et +/-10 m²), sdb (+/-8 m², avec douche, baignoire, meuble dble lavabo et radiat. sèche-serviettes). Extérieur : 1 terrasse orient. sud (+/-6 m²), 1 garage fermé privatif (+/-14 m²), parking. Sous-sol : 1 cave privative (+/-9 m²). Equipements : châssis pvc dble vit.+ volets manuels, chauf. cent. gaz indiv. compt. indiv. eau, gaz et élec., instal. élec. en conformité (compt. bihoraire), prod. eau chaude couplée à la chaud., adouc. d'eau, parlophone, détect. inc., sols carrelés, fibre. Copropriété : quotités de 333/1.000èmes des parties communes - quote-part actuelle ds les dépenses communes : +/-650 €/an (info indicative, comprenant notamment la gestion, l'élec., le nettoyage et l'entret. parties communes). Divers : P.E.B. classe B - R.C. total actuel net de 1.026 € - Actuellement loué - Loyer : 1.045€/mois. Excellente situation - A proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transp. et axes autoroutiers). Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 245 000 €
  • Revenu cadastral: 1 026 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1998

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

133 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

39 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

6 m²

Surface constructible

133 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

148 kWh/m²/an

Référence PEB

20220511021922

Date de validité PEB

11/05/2032

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD32799 Réf. vendeur: 3100 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

1, 2 , 3 Piano

280 m 56'' 280 m 25'' 280 m 3' 280 m 3'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

609 m 2' 1'' 609 m 48'' 533 m 5' 609 m 7'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

609 m 2' 1'' 609 m 48'' 533 m 5' 609 m 7'

Écoles secondaires

Ecole Professionnelle D'Enseignement Spécialisé Libre

1,6 km 5' 3,3 km 3' 1,2 km 19' 1,6 km 19'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

545 m 40''

A602 / E25: A3 <-> A26

3,3 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 71 - Bierset (Liege Airport)-Ans-Rocourt-Liers/Milmort

125 m 1' 30''

TEC Liège - Verviers - 48 - Jemeppe - Montegnée - Tilleur - Ans - Rocourt

125 m 1' 30''

TEC Liège - Verviers - 174 - Liège - Rocourt - Paifve - Wihogne

318 m 4'

Gares

Ans

3,4 km 14' 4,9 km 5' 2,9 km 35' 3,4 km 41'

Aéroports

Liège Airport

8 km 27' 9,6 km 7' 0 m 0''

Bornes de recharge

Tesla Supercharger Liège

1,2 km 1' 55''

Voitures en libre-service

Cambio - Hesbaye

3,7 km 14' 2,8 km 21' 3,4 km 41'

Supermarchés

Cora Rocourt

796 m 4' 1,5 km 2' 4'' 654 m 10' 796 m 10'

Aldi Ans

988 m 4' 1,6 km 2' 13'' 843 m 12' 988 m 12'

Lidl Lüttich

1,5 km 5' 1,6 km 1' 58'' 1,3 km 10' 1,5 km 19'

Parcs d'attractions

Archéoforum

5,5 km 8'

Musées

Musée De La VIe Wallonne

6,7 km 10'

Activités

Maison De La Science

6,8 km 10'

Châteaux

Fort De Lantin

3,1 km 4'

Golfs

Golf Du Bernalmont

7 km 9'

Transports

L'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) peut être rejointe en 1 minute et la bretelle d'accès vers A602 / E25 (A3 <-> A26) est à seulement 4 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Tesla Supercharger Liège") est à seulement 2 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 7 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Hesbaye" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 41 minutes à pied.En moins de 5 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Ans".

Éducation

"Ecole Professionnelle D'Enseignement Spécialisé Libre" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 5 minutes à vélo."1, 2 , 3 Piano" est la crèche la mieux située : il suffit de 3 minutes à pied pour la rejoindre.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale", à 1 minute en voiture.

Villes proches

En 39 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Kerkrade se trouve à 42 minutes en voiture. Seulement 21 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture. En juste 15 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Seraing.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Cora Rocourt" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Ans" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Lüttich" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 48 - Jemeppe - Montegnée - Tilleur - Ans - Rocourt, TEC Liège - Verviers - 71 - Bierset (Liege Airport)-Ans-Rocourt-Liers/Milmort avec une station située à 2 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 174 - Liège - Rocourt - Paifve - Wihogne avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Tourisme

Le musée "Musée De La VIe Wallonne" se trouve à proximité (10 minutes de route).Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 10 minutes de route.À 4 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 9 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 8 minutes de route : "Archéoforum".

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Documents

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