Appartement te koop - Rocourt VBD32799

Avenue des Lilas 8 11 4000 Rocourt

245 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD32799

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 133 m²
  • 1 Garage
  • 1 Parkeerplaats(en)
Avenue des Lilas 8 11 4000 Rocourt
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Appartement te koop - Rocourt?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze ruime en degelijk onderhouden appartement in Rocourt biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en locatie. Gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalige residentie uit 1998, beschikt dit appartement over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 135 m². De indeling omvat drie slaapkamers, een ruime woonkamer, een volledig uitgeruste keuken, een badkamer en een apart toilet. Het appartement wordt gekenmerkt door grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk lichtinval, en een praktische indeling die ideaal is voor gezinnen of koppels die op zoek zijn naar ruimte en comfort. Bovendien beschikt het over een terras dat perfect is voor gezellige zomeravonden, evenals een eigen garage van ongeveer 14 m² en een parkeerplaats buiten, waardoor parkeren geen uitdaging vormt. De woning is voorzien van moderne elektrische installaties conform de normen, dubbele pvc-ramen met handbediende rolluiken, centrale gasverwarming en een energieprestatiecertificaat in klasse B. Dit alles maakt het niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig en toekomstbestendig. In de kelder bevindt zich nog een privé kelderruimte van circa 9 m², ideaal voor extra opslag. De ligging van het appartement is bijzonder gunstig: het bevindt zich in de nabijheid van alle voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer, met gemakkelijke toegang tot belangrijke verkeersaders. Het is momenteel verhuurd tegen een maandelijkse huur van 1.045 euro, wat deze woonst ook aantrekkelijk maakt als investeringspand. De vraagprijs van dit prachtige appartement bedraagt 245.000 euro, inclusief kosten. De maandelijkse gemeenschappelijke kosten bedragen ongeveer 650 euro, inclusief beheer, elektrische en sanitaire installatie, schoonmaak en onderhoud van de gemeenschappelijke delen. Het is een woning die zich uitstekend leent voor wie zoekt naar comfort binnen een goede bereikbaarheid en een rustige buurt. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit vastgoed biedt u de perfecte combinatie van waarde, locatie en kwaliteit — aarzel niet om deze unieke kans te grijpen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 245 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 026 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1998

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

133 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

39 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

1

Aantal gevels

4

Aantal verdiepingen

2

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Tuin

Nee

Terras

Ja

Oppervlakte terras

6 m²

Bebouwbare oppervlakte

133 m²

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

148 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20220511021922

Geldigheidsdatum EPC

11/05/2032

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD32799 Ref. verkoper: 3100 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

1, 2 , 3 Piano

280 m 56'' 280 m 25'' 280 m 3' 280 m 3'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale

609 m 2' 1'' 609 m 48'' 533 m 5' 609 m 7'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale

609 m 2' 1'' 609 m 48'' 533 m 5' 609 m 7'

Middelbare scholen

Ecole Professionnelle D'Enseignement Spécialisé Libre

1,6 km 5' 3,3 km 3' 1,2 km 19' 1,6 km 19'

Snelwegen

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

545 m 40''

A602 / E25: A3 <-> A26

3,3 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 71 - Bierset (Liege Airport)-Ans-Rocourt-Liers/Milmort

125 m 1' 30''

TEC Liège - Verviers - 48 - Jemeppe - Montegnée - Tilleur - Ans - Rocourt

125 m 1' 30''

TEC Liège - Verviers - 174 - Liège - Rocourt - Paifve - Wihogne

318 m 4'

Treinstations

Ans

3,4 km 14' 4,9 km 5' 2,9 km 35' 3,4 km 41'

Luchthavens

Liège Airport

8 km 27' 9,6 km 7' 0 m 0''

Laadstations

Tesla Supercharger Liège

1,2 km 1' 55''

Autodelen

Cambio - Hesbaye

3,7 km 14' 2,8 km 21' 3,4 km 41'

Winkels

Cora Rocourt

796 m 4' 1,5 km 2' 4'' 654 m 10' 796 m 10'

Aldi Ans

988 m 4' 1,6 km 2' 13'' 843 m 12' 988 m 12'

Lidl Lüttich

1,5 km 5' 1,6 km 1' 58'' 1,3 km 10' 1,5 km 19'

Pretparken

Archéoforum

5,5 km 8'

Musea

Musée De La VIe Wallonne

6,7 km 10'

Activiteiten

Maison De La Science

6,8 km 10'

Kastelen

Fort De Lantin

3,1 km 4'

Golfen

Golf Du Bernalmont

7 km 9'

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Cora Rocourt (10 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Ans (12 minuten lopen of 2 minuten rijden), Lidl Lüttich (19 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals TEC Liège - Verviers - 48 - Jemeppe - Montegnée - Tilleur - Ans - Rocourt, TEC Liège - Verviers - 71 - Bierset (Liege Airport)-Ans-Rocourt-Liers/Milmort met een halte op minder dan 2 minuten lopen, TEC Liège - Verviers - 174 - Liège - Rocourt - Paifve - Wihogne met een station gelegen op 4 minuten loopafstand.

Toerisme

"Golf Du Bernalmont" STRONG]golf is bereikbaar in 9 minuten met de auto.Wilt u het "Fort De Lantin" kasteel ontdekken? Het ligt op 4 minuten rijden.Binnen 10 minuten kunt u het "Musée De La VIe Wallonne" museum bereiken.In 10 minuten bereikt u de "Maison De La Science" activiteit.Er is een pretpark 8 minuten afstand met de auto: "Archéoforum".

Nabijgelegen steden

In 39 minuten kun je Sittard bereiken. Kerkrade is 42 minuten rijden met de auto. Er zijn slechts 21 minuten nodig om Verviers te bereiken met de auto. Seraing is slechts 15 minuten met de auto.

Transporten

Snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) is binnen 1 minuut bereikbaar en het bereiken van snelweg A602 / E25 (A3 <-> A26) duurt 4 minuten.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 7 minuten bereikbaar.Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Hesbaye" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 14 minuten fietsen.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Tesla Supercharger Liège") is 2 minuten rijden.In minder dan 5 minuten, met de auto, kan je aan "Ans" treinstation zijn.

Onderwijs

De dichtstbijzijnde middelbare school heet "Ecole Professionnelle D'Enseignement Spécialisé Libre" en is 3 op enkele minuten afstand met de auto.Je kunt gemakkelijk een kinderdagverblijf: "1, 2 , 3 Piano" vinden op 3 minuten loopafstand.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Communale", 2 minuten afstand met de fiets.

Toon alles Toon minder

Documenten

748c864bb61646d7917542c4fc65181b.pdf

Download

c295a5d318b9422886d31ffc69e41af2.pdf

Download

d5ffc2e5cb03449c987cb540b74b09a5.pdf

Download

E-mail Bellen