Appartement à vendre - Rocourt VBD92052

Chaussée de Rocourt, 52 4000 Rocourt

278 692 €

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VBD92052

  • 2 Chambre(s)
  • 96 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 14 m² Terrasse
Chaussée de Rocourt, 52 4000 Rocourt
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Description

TVA 6% (sous conditions)! Situé à Rocourt à proximité de nombreux commerces et diverses facilités, appartement neuf au 1er étage (96 m² selon PEB) avec cave et terrasse. Il est composé d'un hall d'entrée spacieux pour y intégrer un vestaire, d'un lumineux séjour avec un espace cuisine ouvert et accès direct vers une superbe terrasse couverte et orientée plein sud, wc indépendant, salle de douches, buanderie et deux chambres. Isolé aux normes actuelles, thermiques et acoustiques, l'appartement vous offre un confort optimal et une économie d'énergie. Chauffage sol, chaudière à condensation au gaz de ville, compteurs séparés, adoucisseur d'eau, double vitrage PVC, ascenseur. Cave individuelle en sous-sol incluse dans le prix. Parking extérieur ou en sous-sol en supplément. PEB : A, E. spéc.: 56 kWh/m².an, E. totale : 5 336kWh/an, n° 20250204508094. R.C. : non attribué. Prix hors frais (TVA 21% ou 6% sous conditions, frais de raccordement, honoraires notariaux et frais d'acte de base). Contactez-nous pour visiter votre futur investissement ! Plus d'informations disponibles sur demande à Contact . Informations données à titre indicatif et non contractuelles. www.waucomont.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 278 692 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

96 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Nombre de façades

2

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

14 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

56 kWh/m²/an

Référence PEB

20250204508094

Emission de CO2

11

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD92052 Réf. vendeur: W7691 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Crèche Communale - Sainte-Walburge

500 m 1' 35'' 1,3 km 2' 26'' 500 m 6' 500 m 6'

Écoles maternelles

Groupe Scolaire Communal "justin Bloom - Yvan Meys"

341 m 1' 6'' 1,5 km 2' 49'' 341 m 4' 341 m 4'

Écoles primaires

Groupe Scolaire Communal "justin Bloom - Yvan Meys"

564 m 1' 52'' 666 m 1' 13'' 564 m 7' 564 m 7'

Écoles secondaires

Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I

578 m 2' 4'' 666 m 1' 13'' 578 m 7' 578 m 7'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

1,7 km 2' 18''

A602 / E25: A3 <-> A26

4 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 23 - Place des Carmes - Ste-Walburge - Citadelle

306 m 4'

TEC Liège - Verviers - 174 - Liège - Rocourt - Paifve - Wihogne

280 m 3'

TEC Liège - Verviers - 11 - Bressoux - St-Lambert - Rocourt

280 m 3'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

2,2 km 26'

Gares

Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus

2 km 12' 3,1 km 5' 1,6 km 17' 2 km 25'

Aéroports

Liège Airport

8,9 km 30' 11,2 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Crowne Plaza De Liège

2,8 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Campine

831 m 4' 651 m 7' 831 m 10'

Supermarchés

Aldi Vottem

1,1 km 6' 1,1 km 1' 21'' 746 m 9' 1 km 12'

Delhaize Rocourt

817 m 2' 44'' 817 m 1' 6'' 741 m 8' 817 m 10'

Carrefour Market Rocourt

865 m 2' 53'' 865 m 1' 9'' 800 m 8' 865 m 10'

Parcs d'attractions

Archéoforum

3,1 km 5'

Musées

Musée De La VIe Wallonne

4,2 km 7'

Activités

Maison De La Science

4,3 km 6'

Châteaux

Fort De Lantin

5,3 km 6'

Golfs

Golf Du Bernalmont

4,1 km 7'

Transports

À environ 10 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Campine".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Crowne Plaza De Liège") est à seulement 4 minutes en voiture.L'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) peut être rejointe en 2 minutes et la bretelle d'accès vers A602 / E25 (A3 <-> A26) est à seulement 5 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 9 minutes.Une gare SNCB ("Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus") est située à 12 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.

Villes proches

Herzogenrath se trouve à 43 minutes en voiture. En 39 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Environ 42 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. En juste 21 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 5 minutes de route : "Archéoforum".À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 6 minutes en voiture.Le château "Fort De Lantin" se trouve à 6 minutes de route.Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 7 minutes en voiture.7 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De La VIe Wallonne".

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Groupe Scolaire Communal "justin Bloom - Yvan Meys"", à seulement 1 minute à vélo."Crèche Communale - Sainte-Walburge" est la crèche la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.Vous trouverez une école secondaire : "Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I", à 1 minute en voiture.

Transports en commun

La ligne de tram la plus proche est TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec une station située à 26 minutes à pied.Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Liège - Verviers - 11 - Bressoux - St-Lambert - Rocourt, TEC Liège - Verviers - 174 - Liège - Rocourt - Paifve - Wihogne avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 23 - Place des Carmes - Ste-Walburge - Citadelle avec une station située à 4 minutes à pied.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Aldi Vottem" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Rocourt" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Rocourt" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

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