Appartement à vendre - Bressoux VBD24487

Rue Du Pont De Wandre 20 11 4020 Bressoux

147 000 €

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VBD24487

  • 2 Chambre(s)
  • 105 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 25 m² Terrasse
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Description

Située dans la charmante commune de Bressoux, cette opportunité d’investissement représente une excellente occasion pour ceux qui cherchent à réaliser un projet de rénovation. Annoncée au prix attractif de 147 000 €, cette appartement à rénover offre une surface habitable de 105 m² répartie sur deux niveaux. Avec deux chambres, une salle de bain de 6 m² équipée pour accueillir confortablement ses futurs occupants ou investisseurs, cette propriété possède un potentiel certain pour personnaliser et optimiser selon vos envies. Bien que cet appartement ne dispose pas actuellement d’un système de chauffage central ou d’une cuisine équipée, ses caractéristiques fondamentales telles que le double vitrage renforcent son attrait, ainsi que sa terrasse privée de 25 m² offrant un espace extérieur agréable, idéal pour profiter des beaux jours ou recevoir. L’état du bien indique qu’il nécessite une rénovation, ce qui permet d’envisager une transformation complète pour répondre aux standards modernes tout en valorisant son emplacement. La structure sans ascenseur ni accessibilité pour personnes à mobilité réduite n’altère pas nécessairement la valeur intrinsèque du bien mais doit être prise en compte dans le projet de rénovation. Sa localisation dans la région de Bressoux constitue un avantage certain, mêlant proximité des commodités et cadre résidentiel paisible. La consommation énergétique annuelle est estimée à 21 960 kWh, avec un certificat EPC valide jusqu’en 2033, attestant d’un certain niveau d’efficacité énergétique, même si des améliorations peuvent y être apportées lors des travaux. Ce bien immobilier se présente comme une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs ou particuliers souhaitant se lancer dans un projet de rénovation avec un fort potentiel de valorisation. La faible mise de départ combinée à ses caractéristiques structurelles en font une option à considérer sérieusement pour ceux qui désirent personnaliser leur futur chez-soi ou optimiser leur portefeuille immobilier dans la région de Bressoux. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations afin de concrétiser cette opportunité unique dans un marché dynamique.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 147 000 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

105 m²

Cave(s)

Non

Véranda

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

6 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

25 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

182 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

21960 kWh/an

Référence PEB

20230320010922

Date de validité PEB

20/03/2033

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD24487 Réf. vendeur: 1408790 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Wandre

1,3 km 4' 3 km 4' 746 m 12' 978 m 12'

Écoles maternelles

Ecole Communale De Wandre II

352 m 1' 10'' 352 m 38'' 148 m 1' 47'' 148 m 1' 47''

Écoles primaires

Ecole Libre Fondamentale Saint-Etienne

474 m 1' 44'' 542 m 53'' 202 m 2' 25'' 202 m 2' 25''

Écoles secondaires

Ecole Polytechnique De Herstal - Enseignement De La Province De Liege

2,3 km 8' 2,9 km 4' 1,3 km 8' 2,3 km 27'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

797 m 1' 14''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

3 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 140 - Liège - Wandre - Visé

88 m 1' 3''

TEC Liège - Verviers - 6 - Quai Roosevelt - Herstal - Wandre - Cheratte

88 m 1' 3''

TEC Liège - Verviers - 240 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé

1,5 km 18'

Gares

Herstal

4,3 km 21' 4,8 km 6' 2,8 km 14' 4,1 km 49'

Aéroports

Liège Airport

17,1 km 1º 2' 19,3 km 14' 0 m 0''

Bornes de recharge

Nissan Konen Lemaire Liege

5,4 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Chafnay

3,6 km 13' 3,2 km 19' 3,5 km 42'

Supermarchés

Aldi Liège

679 m 3' 754 m 1' 14'' 551 m 7' 551 m 7'

Shop & Go Delhaize Crucifix (Herstal)

1,8 km 6' 1,8 km 2' 34'' 1,6 km 12' 1,8 km 22'

Hypermarché Carrefour Herstal

3,1 km 10' 3,2 km 4' 2,1 km 23' 3,1 km 38'

Parcs d'attractions

Archéoforum

8,5 km 8'

Musées

Site Blegny-Mine

10 km 11'

Activités

Maison De La Science

8,7 km 8'

Châteaux

Domaine De Wégimont

15,4 km 13'

Golfs

Golf Du Bernalmont

6,7 km 9'

Transports

En moins de 6 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Herstal".Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Chafnay" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 13 minutes à vélo.Pour rejoindre l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) il vous suffira de 1 minute et l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 4 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 14 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Nissan Konen Lemaire Liege") se trouve à 6 minutes en voiture.

Éducation

"Wandre" est la crèche la mieux située : il suffit de 12 minutes à pied pour la rejoindre.L'école maternelle la plus proche est "Ecole Communale De Wandre II" et se situe à 1 minute en voiture."Ecole Libre Fondamentale Saint-Etienne" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.Vous trouverez une école secondaire : "Ecole Polytechnique De Herstal - Enseignement De La Province De Liege", à 4 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 6 - Quai Roosevelt - Herstal - Wandre - Cheratte, TEC Liège - Verviers - 140 - Liège - Wandre - Visé avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Liège - Verviers - 240 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé avec un arrêt situé à 18 minutes à pied.

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 8 minutes en voiture.Il faut 11 minutes pour rejoindre le musée "Site Blegny-Mine".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 9 minutes de route.Vous trouverez "Archéoforum" à 8 minutes en voiture.Envie de découvrir le château "Domaine De Wégimont" ? Il est accessible à 13 minutes de route.

Villes proches

Environ 35 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 37 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. Seulement 17 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture. En juste 21 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Seraing.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Aldi Liège" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Crucifix (Herstal)" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Hypermarché Carrefour Herstal" (4 minutes en voiture).

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