• 1 Chambre(s)
  • 57
  • 1 Salle(s) de bain
  • 2 m² Terrasse
Quai de la Dérivation 23 52 4020 Liège

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Description

VISITE VIRTUELLE: https://my.matterport.com/show/?m=weyMdV7XGru - L'agence immobilière Sciara a le plaisir de vous présenter cet agréable appartement idéalement RÉNOVÉ et situé proche du centre et de toutes les commodités avec vue dégagée sur la dérivation. Situé au 5ème étage de la résidence, il se compose d'un hall d'entrée, salon/salle-à-manger, cuisine équipée avec petit balcon, hall de nuit (avec placard), 1 chambre, salle de bains (douche) et wc indépendant. Appartement tout confort avec porte blindée, clé à puce pour l'entrée et libre à l'acte. D'un point de vue technique: châssis en PVC double vitrage, électricité CONFORME, chauffage et eau collectifs - Charges de copropriété: 180€/mois (fond de roulement et fond de réserve) Au niveau -1: une cave pour du rangement. Idéal pour un couple et/ou investissement. À NE PAS MANQUER ! Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 155 000 €
  • Revenu cadastral: 855 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface chambre à coucher 1

12 m²

Surface habitable

57 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

24 m²

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

9 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

3 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Porte d'accès sécurisée

Oui

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

5

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

10

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

2 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

278 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

19191 kWh/an

Date de validité PEB

04/06/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Riveraine d’une zone inondable délimitée

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Réf. Immovlan: VBD03772 Réf. vendeur: 7014833 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Amercoeur

486 m 1' 37'' 486 m 45'' 486 m 6' 486 m 6'

Écoles maternelles

Groupe Scolaire Communal

153 m 49'' 153 m 19'' 153 m 1' 50'' 153 m 1' 50''

Écoles primaires

Groupe Scolaire Communal

153 m 49'' 153 m 19'' 153 m 1' 50'' 153 m 1' 50''

Écoles secondaires

Athenee Communal Maurice Destenay

527 m 2' 38'' 527 m 1' 6'' 399 m 5' 399 m 5'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

290 m 23''

A602 / E25: A3 <-> A26

2,4 km 3'

Bus

TEC Liège - Verviers - 17 - Guillemins - Bressoux - Droixhe - Marché Couvert

384 m 5'

TEC Liège - Verviers - 10 - Gare Léopold - Beyne - Fléron - Magnée - Romsée

226 m 2' 42''

TEC Liège - Verviers - 13 - Gare Léopold - Grivegnée - Belleflamme - Malvaux

226 m 2' 42''

Gares

Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus

1,7 km 9' 1,6 km 2' 23'' 1,4 km 14' 1,6 km 20'

Aéroports

Liège Airport

10,5 km 38' 11,7 km 10' 8,8 km 43'

Bornes de recharge

Interparking Saint-Georges Car Park

1,6 km 2' 19''

Voitures en libre-service

Cambio - Congrès

603 m 2' 37'' 315 m 4' 315 m 4'

Supermarchés

Colruyt Liege (Constitution)

657 m 3' 657 m 1' 17'' 578 m 7' 578 m 7'

Carrefour Express Liege Outremeuse

590 m 2' 35'' 669 m 1' 12'' 590 m 7' 590 m 7'

Intermarché Liège Amercoeur

904 m 4' 1 km 1' 45'' 904 m 11' 904 m 11'

Parcs d'attractions

Archéoforum

1,3 km 2' 3''

Musées

Musée Grétry

549 m 1' 13''

Activités

Maison De La Science

1 km 1' 23''

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

36,5 km 35'

Châteaux

Fort De Lantin

9,1 km 12'

Golfs

Golf Du Bernalmont

4,8 km 7'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Colruyt Liege (Constitution)" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Liege Outremeuse" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Liège Amercoeur" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Liège - Verviers - 13 - Gare Léopold - Grivegnée - Belleflamme - Malvaux, TEC Liège - Verviers - 10 - Gare Léopold - Beyne - Fléron - Magnée - Romsée avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 17 - Guillemins - Bressoux - Droixhe - Marché Couvert avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 1 minute de route.Vous trouverez "Archéoforum" à 2 minutes en voiture.Le château "Fort De Lantin" se trouve à 12 minutes de route.À 7 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".Le musée "Musée Grétry" est accessible en 1 minute.Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 35 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Groupe Scolaire Communal", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Amercoeur" à 1 minute en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Athenee Communal Maurice Destenay" et se situe à 1 minute en voiture.

Villes proches

Maastricht ne se trouve qu'à 23 minutes en voiture. Seulement 14 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre voiture. En juste 20 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers. En 41 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade.

Transports

L'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est accessible en 1 minute et atteindre l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) vous prendra 3 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Interparking Saint-Georges Car Park") est à seulement 2 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 14 minutes en transport en commun.Grâce à la station "Cambio - Congrès", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 4 minutes à la marche.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 10 minutes en voiture.

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Documents

20250604025250.pdf

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