Appartement à vendre - Liège VBD03772 Option

Quai de la Dérivation 23 52 4020 Liège

155 000 €

  • 1 Chambre(s)
  • 57
  • 1 Salle(s) de bain
  • 2 m² Terrasse
Quai de la Dérivation 23 52 4020 Liège

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Description

*OPTION* VISITE VIRTUELLE: https://my.matterport.com/show/?m=weyMdV7XGru - L'agence immobilière Sciara a le plaisir de vous présenter cet agréable appartement idéalement RÉNOVÉ et situé proche du centre et de toutes les commodités avec vue dégagée sur la dérivation. Situé au 5ème étage de la résidence, il se compose d'un hall d'entrée, salon/salle-à-manger, cuisine équipée avec petit balcon, hall de nuit (avec placard), 1 chambre, salle de bains (douche) et wc indépendant. Appartement tout confort avec porte blindée, clé à puce pour l'entrée et libre à l'acte. D'un point de vue technique: châssis en PVC double vitrage, électricité CONFORME, chauffage et eau collectifs - Charges de copropriété: 180€/mois (fond de roulement et fond de réserve) Au niveau -1: une cave pour du rangement. Idéal pour un couple et/ou investissement. À NE PAS MANQUER ! Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 155 000 €
  • Revenu cadastral: 855 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface chambre à coucher 1

12 m²

Surface habitable

57 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

24 m²

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

9 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

3 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Porte d'accès sécurisée

Oui

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

5

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

10

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

2 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

278 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

19191 kWh/an

Date de validité PEB

04/06/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Riveraine d’une zone inondable délimitée

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Réf. Immovlan: VBD03772 Réf. vendeur: 7014833 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Amercoeur

475 m 1' 35'' 475 m 44'' 475 m 6' 475 m 6'

Écoles maternelles

Groupe Scolaire Communal

150 m 48'' 150 m 19'' 150 m 1' 48'' 150 m 1' 48''

Écoles primaires

Groupe Scolaire Communal

150 m 48'' 150 m 19'' 150 m 1' 48'' 150 m 1' 48''

Écoles secondaires

Athenee Communal Maurice Destenay

521 m 2' 26'' 535 m 1' 7'' 391 m 5' 391 m 5'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

290 m 23''

A602 / E25: A3 <-> A26

2,4 km 3'

Bus

TEC Liège - Verviers - 32 - Guillemins - Médiacité - Bressoux

384 m 5'

TEC Liège - Verviers - 24 - Léopold - Grivegnée - Malvaux - Les Bruyères

226 m 2' 42''

TEC Liège - Verviers - 4 - Léopold - Robermont - Beyne-Heusay - Fléron

226 m 2' 42''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1,1 km 14'

Gares

Luik-Sint-Lambertus / Liège-Saint-Lambert / Lüttich-St.-Lambert

1,7 km 9' 1,6 km 2' 23'' 1,4 km 15' 1,6 km 20'

Aéroports

Liège Airport

10,5 km 38' 11,7 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

Interparking Saint-Georges Car Park

1,6 km 2' 19''

Voitures en libre-service

Cambio - Sous L'Eau

619 m 2' 31'' 619 m 7' 619 m 7'

Supermarchés

Proxy Delhaize Baviere

848 m 4' 871 m 1' 9'' 392 m 5' 392 m 5'

Colruyt Liege (Constitution)

657 m 3' 657 m 1' 17'' 578 m 7' 578 m 7'

Carrefour Express Liege Outremeuse

590 m 2' 35'' 669 m 1' 12'' 590 m 7' 590 m 7'

Parcs d'attractions

Archéoforum

1,3 km 2' 3''

Musées

Musée Grétry

548 m 1' 13''

Activités

Maison De La Science

1 km 1' 23''

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

36,5 km 35'

Châteaux

Fort De Lantin

9,1 km 12'

Golfs

Golf Du Bernalmont

4,8 km 7'

Tourisme

À 1 minute de là se trouve "Maison De La Science".Un parc de loisirs est accessible en 2 minutes de route : "Archéoforum".Le château "Fort De Lantin" se trouve à 12 minutes de route.Il est possible de faire du kayak à 35 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".À 7 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".Il faut 1 minute pour rejoindre le musée "Musée Grétry".

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Baviere" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Liege (Constitution)" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Liege Outremeuse" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

Environ 43 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. Sittard se trouve à 38 minutes en voiture. Environ 41 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. En juste 20 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Interparking Saint-Georges Car Park") se trouve à 2 minutes en voiture.En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Luik-Sint-Lambertus / Liège-Saint-Lambert / Lüttich-St.-Lambert".Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Sous L'Eau" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 7 minutes à pied.L'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est accessible en 1 minute et atteindre l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) vous prendra 3 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 10 minutes en voiture.

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Athenee Communal Maurice Destenay" et se trouve à 5 minutes en marchant.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Groupe Scolaire Communal", à seulement 1 minute à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Amercoeur" à 1 minute en voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Liège - Verviers - 4 - Léopold - Robermont - Beyne-Heusay - Fléron, TEC Liège - Verviers - 24 - Léopold - Grivegnée - Malvaux - Les Bruyères avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 32 - Guillemins - Médiacité - Bressoux avec une station située à 5 minutes à pied.Ce bien est situé à proximité de la ligne de tram : TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à moins de 14 minutes à la marche.

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Documents

20250604025250.pdf

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