Appartement à vendre - Liège VBE07273

Rue de Berghes 6 0012 4020 Liège

130 000 €

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VBE07273

  • 2 Chambre(s)
  • 66 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

OPTION D'ACHAT EN COURS - Au cœur d'Outremeuse, dans son cadre historique prisé, découvrez ce lumineux appartement situé au 1er étage. En bon état d'entretien, il bénéficie d'une vue dégagée, de 2 chambres confortables et d'une cave privative. Superficie totale : +/-66 m² (d'après PEB). Composition : 1er étage : hall d'entrée (+/-3 m²), lumineux séjour (+/-16 m²), cuisine semi-équipée (+/-10 m², avec cuisinière électrique, hotte, frigo, meubles évier et de rangement), 2 chambres (+/-11 et 9 m²), salle de bains (+/-3 m², avec douche, lavabo et w.c.). Sous-sol : 1 cave privative. Equipements : sols carrelés, parlophone, châssis en pvc avec double vitrage, compteur électrique bihoraire individuel, chauffage convecteur gaz, production d'eau chaude par boiler électrique, détecteur incendie. Copropriété : quotités de 66/1.365èmes des parties communes - Provision pour charges : appel +/-240 €/trimestre (info indicative, base 2025 - comprenant notamment la gestion, l'entretien des communs et l'eau) -Fonds de réserve : pas d'appel pour l'année 2025. Divers : R.C. actuel net de 384 € - P.E.B. en classe C - Actuellement loué : 575 €/mois hors charges. Bonne situation, écoles, commerces, piscine communale à proximité immédiate. Idéal comme 1er achat ou pour investissement. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 130 000 €
  • Revenu cadastral: 384 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

66 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

16 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Nombre de façades

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface constructible

66 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

193 kWh/m²/an

Référence PEB

20251114016553

Date de validité PEB

14/11/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE07273 Réf. vendeur: 3253 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Tifous

122 m 24'' 122 m 9'' 122 m 1' 28'' 122 m 1' 28''

Écoles maternelles

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre - Castors B

217 m 43'' 217 m 22'' 217 m 2' 36'' 217 m 2' 36''

Écoles primaires

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre - Castors B

217 m 43'' 217 m 22'' 217 m 2' 36'' 217 m 2' 36''

Écoles secondaires

Ecole De Coiffure Et De Bioesthetique

331 m 1' 6'' 948 m 1' 22'' 331 m 4' 331 m 4'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

408 m 34''

A602 / E25: A3 <-> A26

2,1 km 2' 32''

Bus

TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse

96 m 1' 9''

TEC Liège - Verviers - 4 - Léopold - Robermont - Beyne-Heusay - Fléron

117 m 1' 24''

TEC Liège - Verviers - 24 - Léopold - Grivegnée - Malvaux - Les Bruyères

117 m 1' 24''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

956 m 12'

Gares

Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus

1,5 km 7' 1,4 km 2' 1'' 1,2 km 15' 1,5 km 18'

Aéroports

Liège Airport

10,1 km 37' 11,3 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

Interparking Saint-Georges Car Park

1,4 km 1' 57''

Voitures en libre-service

Cambio - Van Beneden

723 m 2' 24'' 499 m 6' 499 m 6'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

2,3 km 28'

Supermarchés

Carrefour Express Liege Outremeuse

351 m 1' 10'' 351 m 42'' 351 m 4' 351 m 4'

Proxy Delhaize Outremeuse

526 m 2' 48'' 644 m 1' 14'' 442 m 5' 442 m 5'

Colruyt Liege (Constitution)

570 m 2' 20'' 570 m 1' 1'' 570 m 7' 570 m 7'

Parcs d'attractions

Archéoforum

1,2 km 1' 41''

Musées

Musée Grétry

310 m 41''

Activités

Maison De La Science

704 m 55''

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

36,2 km 34'

Châteaux

Fort De Lantin

8,9 km 12'

Golfs

Golf Du Bernalmont

4,6 km 6'

Transports en commun

Habiter à proximité de la Rue de Berghes, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Se déplacer sans voiture est simple : une ligne de tram dessert ce quartier, avec TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à 12 minutes à pied.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse, TEC Liège - Verviers - 24 - Léopold - Grivegnée - Malvaux - Les Bruyères, TEC Liège - Verviers - 4 - Léopold - Robermont - Beyne-Heusay - Fléron avec une station située à 1 minute à pied.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Herzogenrath ? Comptez 43 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Sittard pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 39 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Kerkrade en 41 minutes, pratique pour le quotidien.

Éducation

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre - Castors B" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Les Tifous" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.Un atout pour les familles : l'école secondaire "Ecole De Coiffure Et De Bioesthetique" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 4 minutes.

Tourisme

Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 34 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".À 12 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".À 1 minute de là se trouve "Maison De La Science"."Archéoforum" se trouve à 2 minutes.Le musée "Musée Grétry" est accessible en 1 minute.À 6 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Express Liege Outremeuse" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Outremeuse" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Liege (Constitution)" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

Grâce à la station "Cambio - Van Beneden", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 6 minutes à la marche.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est à 1 minute et la bretelle vers A602 / E25 (A3 <-> A26) à 3 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 10 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus" : 2 minutes en voiture ou 15 minutes en transport en commun.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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Documents

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