Appartement te koop - Luik VBE07273

Rue de Berghes 6 0012 4020 Luik

130 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE07273

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 66 m²
  • 1 Badkamer(s)
Rue de Berghes 6 0012 4020 Luik
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Appartement te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek dit charmante en lichtrijke appartement gelegen in het hart van Outremeuse, een van de meest gewilde wijken van Luik. Gevestigd op de eerste verdieping van een goed onderhouden gebouw, biedt dit vastgoed een praktische en comfortabele woonruimte van ongeveer 66 m² volgens de PEB-classificatie. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, ideaal voor starters of investeerders die op zoek zijn naar een geweldige locatie met verhuurmogelijkheden. De indeling omvat een hall van circa 3 m², een heldere woonkamer van ongeveer 16 m² die volop daglicht binnenlaat, en een semi-uitgeruste keuken van circa 10 m². De keuken is voorzien van elektrische kookplaat, afzuigkap, koelkast, en voldoende opbergruimte. Daarnaast is er een badkamer van circa 3 m² met douche, lavabo en WC, en een aparte WC. Het gehele appartement is uitgerust met tegelvloeren, PVC-ramen met dubbelglas, een intercom, en gasverwarming op convectoren. De aanwezigheid van een privékelder biedt extra opslagruimte, wat een groot pluspunt is voor bewoners die praktische comfort zoeken. De locatie van dit appartement is bijzonder aantrekkelijk door de nabijheid van scholen, winkels en de gemeentelijke zwembaden, waardoor voorzieningen binnen handbereik liggen. De energieprestatiecertificaat (EPC) bevestigt een energieklasse C, en de factuur voor verwarming en water wordt verder beperkt door de efficiënte gasverwarming en elektrische boiler. De copropriété bestaat uit een aandeel van 66/1.365deel in de gemeenschappelijke kosten, met een voorschot van ongeveer €240 per kwartaal dat onder andere de onderhoudskosten en water omvat. Het huidige kadastraal inkomen bedraagt €384, hetgeen voordelig is voor investeerders die hun rendement wensen te optimaliseren. Dit appartement wordt momenteel verhuurd voor €575 per maand, exclusief kosten, wat het bijzonder interessant maakt voor beleggers. De ligging is ideaal voor wie de dynamiek van Luik wil ervaren, met gemakkelijke toegang tot het stadscentrum en openbaar vervoer. Bovendien is het appartement vrij te gebruiken of te verhuren, waardoor het zich uitstekend leent voor zowel eerste kopers als beleggers die willen profiteren van de stabiliteit en de groeimogelijkheden in de regio. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en dit aantrekkelijke vastgoed in Luik te ontdekken.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 130 000 €
  • Kadastraal inkomen: 384 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare oppervlakte

66 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

16 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

1

Aantal gevels

2

Tuin

Nee

Terras

Nee

Bebouwbare oppervlakte

66 m²

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

193 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20251114016553

Geldigheidsdatum EPC

14/11/2035

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE07273 Ref. verkoper: 3253 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Tifous

122 m 24'' 122 m 9'' 122 m 1' 28'' 122 m 1' 28''

Kleuterscholen

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre - Castors B

217 m 43'' 217 m 22'' 217 m 2' 36'' 217 m 2' 36''

Basisscholen

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre - Castors B

217 m 43'' 217 m 22'' 217 m 2' 36'' 217 m 2' 36''

Middelbare scholen

Ecole De Coiffure Et De Bioesthetique

331 m 1' 6'' 948 m 1' 22'' 331 m 4' 331 m 4'

Snelwegen

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

408 m 34''

A602 / E25: A3 <-> A26

2,1 km 2' 32''

Bus

TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse

96 m 1' 9''

TEC Liège - Verviers - 4 - Léopold - Robermont - Beyne-Heusay - Fléron

117 m 1' 24''

TEC Liège - Verviers - 24 - Léopold - Grivegnée - Malvaux - Les Bruyères

117 m 1' 24''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

956 m 12'

Treinstations

Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus

1,5 km 7' 1,4 km 2' 1'' 1,2 km 15' 1,5 km 18'

Luchthavens

Liège Airport

10,1 km 37' 11,3 km 10' 0 m 0''

Laadstations

Interparking Saint-Georges Car Park

1,4 km 1' 57''

Autodelen

Cambio - Van Beneden

723 m 2' 24'' 499 m 6' 499 m 6'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

2,3 km 28'

Winkels

Carrefour Express Liege Outremeuse

351 m 1' 10'' 351 m 42'' 351 m 4' 351 m 4'

Proxy Delhaize Outremeuse

526 m 2' 48'' 644 m 1' 14'' 442 m 5' 442 m 5'

Colruyt Liege (Constitution)

570 m 2' 20'' 570 m 1' 1'' 570 m 7' 570 m 7'

Pretparken

Archéoforum

1,2 km 1' 41''

Musea

Musée Grétry

310 m 41''

Activiteiten

Maison De La Science

704 m 55''

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

36,2 km 34'

Kastelen

Fort De Lantin

8,9 km 12'

Golfen

Golf Du Bernalmont

4,6 km 6'

Transporten

Wonen bij Rue de Berghes biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Op ongeveer 2 minuten fietsen vind je station "Cambio - Van Beneden".Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus" ligt op minder dan 2 minuten met de auto.Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) ligt op 1 minuut en de oprit naar A602 / E25 (A3 <-> A26) op 3 minuten met de auto.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 10 minuten met de auto bereiken.In minder dan 2 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.

Onderwijs

Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre - Castors B" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Geen auto nodig voor school: de middelbare school "Ecole De Coiffure Et De Bioesthetique" ligt op 4 minuten lopen.Fietsen jullie graag als gezin? Het kinderdagverblijf "Les Tifous" is in 1 minuut met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Carrefour Express Liege Outremeuse (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Proxy Delhaize Outremeuse (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Liege (Constitution) (7 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Nabijgelegen steden

Moet u naar Herzogenrath voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 43 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Sittard in 39 minuten, handig voor het dagelijks leven. Kerkrade blijft vlot bereikbaar met de auto, op 41 minuten rijden.

Toerisme

Wil je gaan kajakken? "Site De Kayak Les Remous" ligt op 34 minuten met de auto.Het duurt 1 minuut om het "Musée Grétry" museum te bereiken.Op slechts 1 minuut afstand ligt "Maison De La Science".Het "Fort De Lantin"kasteel is slechts 12 minuten rijden.De "Golf Du Bernalmont"golfbaanligt op 6 minuten afstand.Er is een pretpark 2 minuten afstand met de auto: "Archéoforum".

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Liège - Verviers - 4 - Léopold - Robermont - Beyne-Heusay - Fléron, TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse, TEC Liège - Verviers - 24 - Léopold - Grivegnée - Malvaux - Les Bruyères met een halte op 1 minuut loopafstand.Deze buurt biedt een verbinding per tram met TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een station gelegen op 12 minuten loopafstand, handig voor het dagelijks leven.Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.

Toon alles Toon minder

Documenten

af457c2640cb48b096e28f41c6f5c62b.pdf

Download

4adfce9154cd4853845e96eb3abfc45f.pdf

Download

d829379332d244888613e521c8660735.pdf

Download

E-mail Bellen