Appartement à vendre - Liège VBB67032

Rue D'Amercoeur 26 4020 Liège

450 000 €

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VBB67032

  • 8 Chambre(s)
  • 477 m²
  • 1 Garage
  • 5 Salle(s) de bain
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Description

Proche du quartier d'Outremeuse et de la Médiacité, spacieux immeuble de rapport avec permis d'urbanisme octroyé pour 5 appartements en partie à réaménager ou à rénover. Il bénéficie d'une vaste superficie habitable de +/- 477 m², d'un porche d'entrée avec un grand garage et d'un espace extérieur avec une cour, des terrasses et une partie jardin. Il et est composé d'un volume avant : au sous-sol (+/- 70 m²) : 7 caves - au rez (+/- 81 m²) : un appartement 1 chambre actuellement loué - au 1er étage (+/- 76 m²) un appartement 1 chambre actuellement loué - au 2ème et 3ème étage (+/- 152,92 m²) : un appartement duplex 3 chambres à réaménager. Et d'un volume arrière : 2 appartements (+/- 85 m² & +/- 82m²) duplex 2 chambres avec 2 grandes terrasses et partie jardin à rénover (en gros-œuvre fermé) Equipements techniques : Compteurs individuels (eau-gaz-électricité), électricité & gaz conforme pour les 3 appartements du volume avant, chaudières individuelles gaz , châssis PVC double vitrage, PEB de E à C no. 20220803007963 - Espec : 398 kWh/m².an - Etotale : 80523 kWh/an Valeur locative potentiel : 4.000 €/mois Permis d'urbanisme avec plan d'architecte sur demande. Plus d'Informations et visites au Tel 0475/62 08 45 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 450 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

1900

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

8

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

17 m²

Surface chambre à coucher 3

14 m²

Surface chambre à coucher 4

14 m²

Surface chambre à coucher 5

15 m²

Surface habitable

477 m²

Surface du séjour

24 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Nombre de salles de bain

5

Nombre de toilettes

5

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Chauffage au sol

Non

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Parlophone

Non

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

55 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

219 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

219 kWh/an

Référence PEB

20180613021510

Emission de CO2

40

Environnement

Zones inondables

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBB67032 Réf. vendeur: 24_14VAmercoeur Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Sac Accueil Des Tout-Petits

21 m 4'' 21 m 1'' 21 m 15'' 21 m 15''

Écoles maternelles

Groupe Scolaire Communal Basse-Wez

426 m 1' 25'' 426 m 42'' 426 m 5' 426 m 5'

Écoles primaires

Groupe Scolaire Communal Basse-Wez

426 m 1' 25'' 426 m 42'' 426 m 5' 426 m 5'

Écoles secondaires

Ecole De Coiffure Et De Bioesthetique

366 m 1' 13'' 426 m 40'' 322 m 4' 322 m 4'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

199 m 15''

A602 / E25: A3 <-> A26

2,5 km 3'

Bus

TEC Liège - Verviers - 10 - Gare Léopold - Beyne - Fléron - Magnée - Romsée

10 m 7''

TEC Liège - Verviers - 17 - Guillemins - Bressoux - Droixhe - Marché Couvert

137 m 1' 39''

TEC Liège - Verviers - 13 - Gare Léopold - Grivegnée - Belleflamme - Malvaux

266 m 3'

Gares

Bressoux

1,9 km 6' 2 km 2' 45'' 1,7 km 19' 1,9 km 23'

Aéroports

Liège Airport

10,6 km 40' 11,8 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

Centre D'Affaires Natalis (Can)

923 m 1' 23''

Voitures en libre-service

Cambio - Sous L'Eau

528 m 2' 13'' 528 m 6' 528 m 6'

Supermarchés

Intermarché Liège Amercoeur

814 m 3' 941 m 1' 28'' 523 m 6' 523 m 6'

Proxy Delhaize Baviere

786 m 4' 781 m 1' 2'' 604 m 9' 786 m 9'

Colruyt Liege (Gretry)

911 m 4' 968 m 1' 27'' 763 m 8' 911 m 11'

Parcs d'attractions

Archéoforum

1,7 km 2' 27''

Musées

Musée Grétry

753 m 1' 30''

Activités

Maison De La Science

1,1 km 1' 30''

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

36,6 km 35'

Châteaux

Fort De Lantin

9,4 km 13'

Golfs

Golf Du Bernalmont

4,3 km 7'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Intermarché Liège Amercoeur" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Baviere" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Liege (Gretry)" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Groupe Scolaire Communal Basse-Wez", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Ecole De Coiffure Et De Bioesthetique" à 4 minutes à pied.Vous trouverez une crèche : "Sac Accueil Des Tout-Petits", à 1 minute en voiture.

Tourisme

Il est possible de faire du kayak à 35 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 7 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 2 minutes de route : "Archéoforum".À 13 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".Le musée "Musée Grétry" se trouve à proximité (2 minutes de route).Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 2 minutes de route.

Villes proches

En 43 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Environ 38 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 41 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. Seulement 20 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture.

Transports

L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 10 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Centre D'Affaires Natalis (Can)") se trouve à 1 minute en voiture.Grâce à la station "Cambio - Sous L'Eau", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 2 minutes avec votre vélo.Pour rejoindre l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) il vous suffira de 1 minute et l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est accessible en 3 minutes.En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Bressoux".

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Liège - Verviers - 10 - Gare Léopold - Beyne - Fléron - Magnée - Romsée avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Liège - Verviers - 17 - Guillemins - Bressoux - Droixhe - Marché Couvert avec une station située à 2 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 13 - Gare Léopold - Grivegnée - Belleflamme - Malvaux avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

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