Appartement à vendre - Liège VBB89886

Quai de l'Ourthe 38 0041 4020 Liège

349 500 €

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VBB89886
  • 2 Chambre(s)
  • 111 m²
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Découvrez ce magnifique appartement neuf situé au Quai de l'Ourthe 38, au cœur de la dynamique ville de Liège. Niché au quatrième étage d'un immeuble moderne de sept étages, cet appartement offre une superficie habitable de 111 m². Avec une orientation plein sud, profitez d'une luminosité optimale tout au long de la journée, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. L'appartement comprend deux grandes chambres et deux salles de bains, idéales pour le confort des familles ou des couples recherchant de l'espace. La cuisine moderne est équipée pour répondre à vos besoins quotidiens. Le système de chauffage au gaz avec plancher chauffant assure un confort thermique maximal, tandis que les fenêtres à double vitrage garantissent une excellente isolation acoustique et thermique. Pour votre confort, l'immeuble est doté d'un ascenseur et d'un système de parlofonie. Bien que l'accès pour personnes à mobilité réduite ne soit pas prévu, cet appartement moderne fait partie d'une construction récente de 2024, vous assurant ainsi d'avoir toutes les dernières normes de qualité et de sécurité. À proximité du centre-ville et des commodités locales, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer dans le cadre vibrant de Liège.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 349 500 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Année de construction

2024

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

111 m²

Cave(s)

Non

Véranda

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Chauffage au sol

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

4

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre d'étages de l'immeuble

7

Surface constructible

111 m²

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Environnement

Zones inondables

Pas de risque d’inondation

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Tifous

446 m 1' 29'' 478 m 37'' 292 m 4' 292 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre - Castors B

655 m 2' 11'' 687 m 57'' 543 m 7' 543 m 7'

Écoles primaires

Groupe Scolaire Communal Basse-Wez

961 m 3' 1,1 km 1' 41'' 712 m 9' 712 m 9'

Écoles secondaires

Centre Scolaire Saint-Louis

537 m 4' 634 m 53'' 510 m 6' 510 m 6'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

793 m 1' 2''

A602 / E25: A3 <-> A26

1,8 km 2' 12''

Bus

TEC Liège - Verviers - 240 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé

207 m 2' 29''

TEC Liège - Verviers - 138 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers

207 m 2' 29''

TEC Liège - Verviers - 4 - Coronmeuse - Bavière - Médiacité - Guillemins

207 m 2' 29''

Gares

Lüttich-St.-Lambert / Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus

1,6 km 12' 1,7 km 2' 22'' 1,2 km 15' 1,6 km 20'

Aéroports

Liège Airport

9,9 km 36' 11,1 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

Médiacité

888 m 1' 22''

Voitures en libre-service

Cambio - Robertson

618 m 4' 591 m 7' 591 m 7'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

2,1 km 25'

Supermarchés

Carrefour Express Liege Gretry

253 m 50'' 253 m 20'' 253 m 3' 253 m 3'

Delhaize Longdoz

536 m 2' 32'' 440 m 44'' 451 m 5' 451 m 5'

Colruyt Liege (Constitution)

1 km 4' 1 km 1' 36'' 674 m 10' 874 m 10'

Parcs d'attractions

Archéoforum

1,6 km 2' 12''

Musées

Aquarium-Muséum De Liège

526 m 48''

Activités

Maison De La Science

440 m 35''

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

35,9 km 34'

Châteaux

Fort De Lantin

9,2 km 12'

Golfs

Golf Du Bernalmont

4,8 km 6'

Transports

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins" à seulement 25 minutes à pied.Grâce à la station "Cambio - Robertson", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 4 minutes avec votre vélo.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 10 minutes en voiture.Pour rejoindre l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) il vous suffira de 1 minute et l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est accessible en 2 minutes.Une gare SNCB ("Lüttich-St.-Lambert / Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus") est située à 12 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Médiacité") pour votre véhicule électrique.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Express Liege Gretry" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Longdoz" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Liege (Constitution)" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Vous trouverez "Archéoforum" à 2 minutes en voiture.À 6 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".Le musée "Aquarium-Muséum De Liège" est accessible en 1 minute.Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 34 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".À 12 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".En 1 minute de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".

Villes proches

Herzogenrath se trouve à 44 minutes en voiture. En 39 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Kerkrade se trouve à 42 minutes en voiture. Verviers ne se trouve qu'à 21 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 240 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé, TEC Liège - Verviers - 4 - Coronmeuse - Bavière - Médiacité - Guillemins, TEC Liège - Verviers - 138 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers avec une station située à 2 minutes à pied.

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Centre Scolaire Saint-Louis" à 6 minutes à pied."Groupe Scolaire Communal Basse-Wez" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 9 minutes à pied pour la rejoindre.L'école maternelle la plus proche est "Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre - Castors B" et se trouve à 7 minutes en marchant."Les Tifous" est la crèche la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.

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