Appartement à vendre - Liège VBC92357

Boulevard Emile de Laveleye 39 011 4020 Liège

438 000 €

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VBC92357

  • 3 Chambre(s)
  • 145 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 32 m² Terrasse
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Description

Spacieux et élégant appartement neuf (1er occupation) de standing +- 145 m² avec une grande terrasse +- 32 m² au 1er étage de la Résidence LES ANGES très bien situé comprenant : Un hall d'entrée avec vestiaire, un w.c. avec lave mains, une salle à manger avec une cuisine entièrement équipée intégrée 6.45x4.00 donnant accès à une terrasse de 9.45x3.35, un salon 4.40x4.10, une buanderie, une chambre 3.10x4.10 avec salle de bains (lavabo et douche à l'italienne) 3.10x4.00, un hall de nuit, 2 chambres 3.65x2.65 - 4.00x3.80 et une salle de bains (douche, lavabo, w.c. et baignoire). Charges : Une provision de 65€/mois (frais communs). Privatives (via abonnement personnel) : électricité, eau, gaz, TV/Internet/Téléphone. Divers : Châssis PVC double vitrage, chauffage central au gaz (chaudière à condensation), parquet stratifié dans l'appartement, air conditionné, installation conforme. Libre d'occupation ! Magnifique appartement offrant espace et confort, jouissant d'une belle superficie avec une vraie terrasse proposant un espace extérieur en plein centre-ville idéalement situé proche de la gare des Guillemins et des axes routiers et autoroutiers important. A DÉCOUVRIR SANS TARDER ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 438 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2025

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

145 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

18 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

32 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

74 kWh/m²/an

Référence PEB

20231116005152

Date de validité PEB

16/11/2033

Emission de CO2

15

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC92357 Réf. vendeur: 14151 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Fragnée

947 m 8' 1,9 km 3' 484 m 9' 940 m 11'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De Lourdes

455 m 1' 31'' 455 m 56'' 262 m 5' 402 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De Lourdes

455 m 1' 31'' 455 m 56'' 262 m 5' 402 m 5'

Écoles secondaires

Centre D'Enseignement Secondaire Leon Mignon

521 m 2' 31'' 1,5 km 2' 59'' 374 m 5' 524 m 6'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

2 km 3'

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

2,3 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 4 - Coronmeuse - Bavière - Médiacité - Guillemins

48 m 35''

TEC Liège - Verviers - 26 - Rép. Française - Angleur-Streupas/Belle-Ile/Chênée

48 m 35''

TEC Liège - Verviers - 31 - Rép. Française-Chaudfontaine-Trooz/Nessonvaux/Péry

48 m 35''

Gares

Luik-Guillemins / Liège-Guillemins

1,8 km 8' 3,9 km 6' 1,2 km 10' 1,6 km 20'

Aéroports

Liège Airport

10,9 km 44' 11,9 km 11' 8,7 km 44'

Bornes de recharge

Centre D'Affaires Natalis (Can)

968 m 1' 38''

Voitures en libre-service

Cambio - Saint-Vincent

361 m 1' 32'' 66 m 1' 5'' 91 m 1' 5''

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Liège

1,7 km 21'

Supermarchés

Proxy Fetinne

124 m 25'' 124 m 15'' 111 m 1' 29'' 124 m 1' 29''

Louis Delhaize Liège-Total

836 m 2' 47'' 847 m 1' 40'' 511 m 9' 750 m 9'

Bio-Planet Liege

666 m 2' 39'' 831 m 1' 43'' 548 m 8' 666 m 8'

Transports

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Liège" à seulement 21 minutes à pied.Une gare SNCB ("Luik-Guillemins / Liège-Guillemins") est située à 8 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.À environ 1 minute à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Saint-Vincent".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Centre D'Affaires Natalis (Can)") se trouve à 2 minutes en voiture.Pour rejoindre l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) il vous suffira de 3 minutes et l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est accessible en 4 minutes.Liège Airport est à 11 minutes en voiture ou accessible en transports en commun en 44 minutes.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Proxy Fetinne" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Liège-Total" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Bio-Planet Liege" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Liège - Verviers - 4 - Coronmeuse - Bavière - Médiacité - Guillemins, TEC Liège - Verviers - 26 - Rép. Française - Angleur-Streupas/Belle-Ile/Chênée, TEC Liège - Verviers - 31 - Rép. Française-Chaudfontaine-Trooz/Nessonvaux/Péry avec une station située à 1 minute à pied.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De Lourdes", à seulement 2 minutes à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Fragnée" à 3 minutes en voiture."Centre D'Enseignement Secondaire Leon Mignon" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 6 minutes à pied pour la rejoindre.

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