Appartement à vendre - Liège VBC92357

Boulevard Emile de Laveleye 39 011 4020 Liège

415 000 €

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VBC92357

  • 3 Chambre(s)
  • 145 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 32 m² Terrasse
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Description

Spacieux et élégant appartement neuf (1er occupation) de standing +- 145 m² avec une grande terrasse +- 32 m² au 1er étage de la Résidence LES ANGES très bien situé comprenant : Un hall d'entrée avec vestiaire, un w.c. avec lave mains, une salle à manger avec une cuisine entièrement équipée intégrée 6.45x4.00 donnant accès à une terrasse de 9.45x3.35, un salon 4.40x4.10, une buanderie, une chambre 3.10x4.10 avec salle de bains (lavabo et douche à l'italienne) 3.10x4.00, un hall de nuit, 2 chambres 3.65x2.65 - 4.00x3.80 et une salle de bains (douche, lavabo, w.c. et baignoire).Charges : Une provision de 65€/mois (frais communs). Privatives (via abonnement personnel) : électricité, eau, gaz, TV/Internet/Téléphone. Châssis PVC double vitrage, chauffage central au gaz (chaudière à condensation), parquet stratifié dans l'appartement, air conditionné, installation conforme. Appartement actuellement loué bail d'un an 25/08/2025. Magnifique appartement offrant espace et confort, jouissant d'une belle superficie avec une vraie terrasse proposant un espace extérieur en plein centre-ville idéalement situé proche de la gare des Guillemins et des axes routiers et autoroutiers important. A DÉCOUVRIR SANS TARDER ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 415 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2025

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

145 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

18 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

32 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

74 kWh/m²/an

Référence PEB

20231116005152

Date de validité PEB

16/11/2033

Emission de CO2

15

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC92357 Réf. vendeur: 14151 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Crèche Communale - Vennes

780 m 3' 951 m 1' 59'' 554 m 7' 554 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De Lourdes

452 m 1' 30'' 452 m 56'' 398 m 5' 398 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De Lourdes

452 m 1' 30'' 452 m 56'' 398 m 5' 398 m 5'

Écoles secondaires

Cefa - Ville De Liege

520 m 2' 11'' 1,5 km 2' 59'' 523 m 6' 523 m 6'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

2 km 3'

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

2,3 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 126 - Rép. Française - Angleur - Chênée

49 m 35''

TEC Liège - Verviers - 126 - Rép. Française - Angleur - Chênée

49 m 35''

TEC Liège - Verviers - 26 - Rép. Française - Angleur - Belle-Ile

49 m 35''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

885 m 11'

Gares

Lüttich-Guillemins / Luik-Guillemins / Liège-Guillemins

1,8 km 8' 3,9 km 6' 1,2 km 12' 1,6 km 20'

Aéroports

Liège Airport

10,9 km 43' 11,9 km 11' 0 m 0''

Bornes de recharge

Centre D'Affaires Natalis (Can)

968 m 1' 38''

Voitures en libre-service

Cambio - Saint-Vincent

361 m 1' 32'' 91 m 1' 5'' 91 m 1' 5''

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

1,7 km 21'

Supermarchés

Proxy Delhaize Fetinne

124 m 25'' 124 m 15'' 124 m 1' 29'' 124 m 1' 29''

Bio-Planet Liege

819 m 2' 43'' 819 m 1' 44'' 525 m 9' 733 m 9'

Aldi Grivegnée

1,2 km 6' 1,7 km 3' 610 m 12' 1,1 km 13'

Parcs d'attractions

Archéoforum

3,1 km 5'

Musées

Boverie

2 km 3'

Activités

Maison De La Science

2 km 3'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

34,9 km 34'

Châteaux

Fort De Lantin

12,5 km 14'

Golfs

Golf Du Bernalmont

6,3 km 9'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Fetinne" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Bio-Planet Liege" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Grivegnée" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

Le musée "Boverie" se trouve à proximité (3 minutes de route).Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 34 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".Il y a un parc d'attractions à 5 minutes de route : "Archéoforum".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 3 minutes de route.Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 9 minutes en voiture.À 14 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".

Transports en commun

Vous pourrez accéder à la ligne de tram TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec une station située à 11 minutes à pied.Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 126 - Rép. Française - Angleur - Chênée, TEC Liège - Verviers - 26 - Rép. Française - Angleur - Belle-Ile avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Villes proches

En 46 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Sittard se trouve à 41 minutes en voiture. En 44 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. Verviers ne se trouve qu'à 23 minutes en voiture.

Éducation

"Cefa - Ville De Liege" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 6 minutes à pied pour la rejoindre.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De Lourdes", à 1 minute en voiture."Crèche Communale - Vennes" est la crèche la mieux située : il suffit de 3 minutes à vélo.

Transports

La station "Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 21 minutes à pied.L'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) peut être rejointe en 3 minutes et la bretelle d'accès vers A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est à seulement 4 minutes en voiture.En moins de 6 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Lüttich-Guillemins / Luik-Guillemins / Liège-Guillemins".En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Centre D'Affaires Natalis (Can)") pour votre véhicule électrique.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Saint-Vincent" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à pied.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 11 minutes en voiture.

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Documents

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