Appartement à vendre - Liège VBC92357

Boulevard Emile de Laveleye 39 011 4020 Liège

415 000 €

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VBC92357

  • 3 Chambre(s)
  • 145 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 32 m² Terrasse
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Description

Spacieux et élégant appartement neuf (1er occupation) de standing +- 145 m² avec une grande terrasse +- 32 m² au 1er étage de la Résidence LES ANGES très bien situé comprenant : Un hall d'entrée avec vestiaire, un w.c. avec lave mains, une salle à manger avec une cuisine entièrement équipée intégrée 6.45x4.00 donnant accès à une terrasse de 9.45x3.35, un salon 4.40x4.10, une buanderie, une chambre 3.10x4.10 avec salle de bains (lavabo et douche à l'italienne) 3.10x4.00, un hall de nuit, 2 chambres 3.65x2.65 - 4.00x3.80 et une salle de bains (douche, lavabo, w.c. et baignoire).Charges : Une provision de 65€/mois (frais communs). Privatives (via abonnement personnel) : électricité, eau, gaz, TV/Internet/Téléphone. Châssis PVC double vitrage, chauffage central au gaz (chaudière à condensation), parquet stratifié dans l'appartement, air conditionné, installation conforme. Appartement actuellement loué bail d'un an 25/08/2025. Magnifique appartement offrant espace et confort, jouissant d'une belle superficie avec une vraie terrasse proposant un espace extérieur en plein centre-ville idéalement situé proche de la gare des Guillemins et des axes routiers et autoroutiers important. A DÉCOUVRIR SANS TARDER ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 415 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2025

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

145 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

18 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

32 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

74 kWh/m²/an

Référence PEB

20231116005152

Date de validité PEB

16/11/2033

Emission de CO2

15

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC92357 Réf. vendeur: 14151 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Vennes

780 m 3' 950 m 1' 59'' 554 m 7' 554 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De Lourdes

451 m 1' 30'' 451 m 55'' 398 m 5' 398 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De Lourdes

451 m 1' 30'' 451 m 55'' 398 m 5' 398 m 5'

Écoles secondaires

Cefa - Ville De Liege

520 m 2' 11'' 1,5 km 2' 59'' 523 m 6' 523 m 6'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

2 km 3'

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

2,3 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse

48 m 35''

TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse

48 m 35''

TEC Liège - Verviers - 26 - Rép. Française - Angleur - Belle-Ile

48 m 35''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

885 m 11'

Gares

Luik-Guillemins / Lüttich-Guillemins / Liège-Guillemins

1,8 km 8' 3,9 km 6' 1,2 km 12' 1,6 km 20'

Aéroports

Liège Airport

10,9 km 43' 11,9 km 11' 0 m 0''

Bornes de recharge

Centre D'Affaires Natalis (Can)

968 m 1' 38''

Voitures en libre-service

Cambio - Saint-Vincent

361 m 1' 32'' 91 m 1' 5'' 91 m 1' 5''

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

1,7 km 21'

Supermarchés

Proxy Delhaize Fetinne

124 m 25'' 124 m 15'' 124 m 1' 29'' 124 m 1' 29''

Bio-Planet Liege

818 m 2' 43'' 818 m 1' 44'' 525 m 9' 733 m 9'

Aldi Grivegnée

1,2 km 6' 1,7 km 3' 610 m 12' 1,1 km 13'

Parcs d'attractions

Archéoforum

3,1 km 5'

Musées

Boverie

2 km 3'

Activités

Maison De La Science

2 km 3'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

34,9 km 34'

Châteaux

Fort De Lantin

12,5 km 14'

Golfs

Golf Du Bernalmont

6,3 km 9'

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 11 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Centre D'Affaires Natalis (Can)") se trouve à 2 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins" à seulement 21 minutes à pied.La gare de train la plus proche est "Luik-Guillemins / Lüttich-Guillemins / Liège-Guillemins" : accessible en 6 minutes en voiture, ou 12 minutes en transport en commun.L'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) peut être rejointe en 3 minutes et la bretelle d'accès vers A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est à seulement 4 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Saint-Vincent", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 2 minutes avec votre vélo.

Transports en commun

La ligne de tram la plus proche est TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec une station située à 11 minutes à pied.Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 26 - Rép. Française - Angleur - Belle-Ile, TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Fetinne" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Bio-Planet Liege" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Grivegnée" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

Vous trouverez "Archéoforum" à 5 minutes en voiture.Le château "Fort De Lantin" se trouve à 14 minutes de route.Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 9 minutes en voiture.Il faut 3 minutes pour rejoindre le musée "Boverie".À 3 minutes de là se trouve "Maison De La Science".Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 34 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".

Villes proches

Environ 46 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. En 41 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Kerkrade se trouve à 44 minutes en voiture. Verviers ne se trouve qu'à 23 minutes en voiture.

Éducation

"Cefa - Ville De Liege" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 6 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De Lourdes", à seulement 2 minutes à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Vennes" à 7 minutes à pied.

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