Appartement à vendre - Liège VBC92357

Boulevard Emile de Laveleye 39 011 4020 Liège

415 000 €

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VBC92357

  • 3 Chambre(s)
  • 145 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 32 m² Terrasse
Boulevard Emile de Laveleye 39 011 4020 Liège
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Description

Spacieux et élégant appartement neuf (1er occupation) de standing +- 145 m² avec une grande terrasse +- 32 m² au 1er étage de la Résidence LES ANGES très bien situé comprenant : Un hall d'entrée avec vestiaire, un w.c. avec lave mains, une salle à manger avec une cuisine entièrement équipée intégrée 6.45x4.00 donnant accès à une terrasse de 9.45x3.35, un salon 4.40x4.10, une buanderie, une chambre 3.10x4.10 avec salle de bains (lavabo et douche à l'italienne) 3.10x4.00, un hall de nuit, 2 chambres 3.65x2.65 - 4.00x3.80 et une salle de bains (douche, lavabo, w.c. et baignoire).Charges : Une provision de 65€/mois (frais communs). Privatives (via abonnement personnel) : électricité, eau, gaz, TV/Internet/Téléphone. Châssis PVC double vitrage, chauffage central au gaz (chaudière à condensation), parquet stratifié dans l'appartement, air conditionné, installation conforme. Appartement actuellement loué bail d'un an 25/08/2025. Magnifique appartement offrant espace et confort, jouissant d'une belle superficie avec une vraie terrasse proposant un espace extérieur en plein centre-ville idéalement situé proche de la gare des Guillemins et des axes routiers et autoroutiers important. A DÉCOUVRIR SANS TARDER ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 415 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2025

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

145 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

18 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

32 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

74 kWh/m²/an

Référence PEB

20231116005152

Date de validité PEB

16/11/2033

Emission de CO2

15

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC92357 Réf. vendeur: 14151 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Crèche Communale - Vennes

780 m 3' 951 m 1' 59'' 554 m 7' 554 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De Lourdes

452 m 1' 30'' 452 m 56'' 398 m 5' 398 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De Lourdes

452 m 1' 30'' 452 m 56'' 398 m 5' 398 m 5'

Écoles secondaires

Cefa - Ville De Liege

520 m 2' 11'' 1,5 km 2' 59'' 523 m 6' 523 m 6'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

2 km 3'

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

2,3 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 126 - Rép. Française - Angleur - Chênée

49 m 35''

TEC Liège - Verviers - 126 - Rép. Française - Angleur - Chênée

49 m 35''

TEC Liège - Verviers - 26 - Rép. Française - Angleur - Belle-Ile

49 m 35''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

885 m 11'

Gares

Lüttich-Guillemins / Luik-Guillemins / Liège-Guillemins

1,8 km 8' 3,9 km 6' 1,2 km 12' 1,6 km 20'

Aéroports

Liège Airport

10,9 km 43' 11,9 km 11' 0 m 0''

Bornes de recharge

Centre D'Affaires Natalis (Can)

968 m 1' 38''

Voitures en libre-service

Cambio - Saint-Vincent

361 m 1' 32'' 91 m 1' 5'' 91 m 1' 5''

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

1,7 km 21'

Supermarchés

Proxy Delhaize Fetinne

124 m 25'' 124 m 15'' 124 m 1' 29'' 124 m 1' 29''

Bio-Planet Liege

819 m 2' 43'' 819 m 1' 44'' 525 m 9' 733 m 9'

Aldi Grivegnée

1,2 km 6' 1,7 km 3' 610 m 12' 1,1 km 13'

Parcs d'attractions

Archéoforum

3,1 km 5'

Musées

Boverie

2 km 3'

Activités

Maison De La Science

2 km 3'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

34,9 km 34'

Châteaux

Fort De Lantin

12,5 km 14'

Golfs

Golf Du Bernalmont

6,3 km 9'

Transports en commun

Vivre près de Boulevard Emile de Laveleye offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Vous préférez vous déplacer sans voiture ? Une ligne de tram dessert ce quartier : TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à 11 minutes à pied.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Liège - Verviers - 126 - Rép. Française - Angleur - Chênée, TEC Liège - Verviers - 26 - Rép. Française - Angleur - Belle-Ile avec une station située à 1 minute à pied.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 11 minutes en voiture.À environ 2 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Saint-Vincent".Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Lüttich-Guillemins / Luik-Guillemins / Liège-Guillemins" : 6 minutes en voiture ou 12 minutes en transport en commun.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est à 3 minutes et la bretelle vers A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) à 4 minutes en voiture.

Tourisme

Le musée "Boverie" se trouve à proximité (3 minutes de route).À 14 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 34 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".Il y a un parc d'attractions à 5 minutes de route : "Archéoforum".À 9 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".À 3 minutes de là se trouve "Maison De La Science".

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Proxy Delhaize Fetinne" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Bio-Planet Liege" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Grivegnée" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 41 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Kerkrade en 44 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 23 minutes en voiture.

Éducation

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Crèche Communale - Vennes", une crèche à seulement 7 minutes à pied.À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De Lourdes" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Cefa - Ville De Liege" se trouve à 3 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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Documents

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