Appartement te koop - Luik VBC92357

Boulevard Emile de Laveleye 39 011 4020 Luik

415 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBC92357

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 145 m²
  • 1 Badkamer(s)
  • 32 m² Terras
Boulevard Emile de Laveleye 39 011 4020 Luik
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Appartement te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Dit ruime en stijlvolle appartement bevindt zich op de eerste verdieping van de Residence LES ANGES in Luik, op een toplocatie nabij de Guillemins-station en belangrijke verkeersaders. Het appartement heeft een oppervlakte van ongeveer 145 m² en beschikt over een grote terras van circa 32 m², ideaal voor buitenleven en ontspanning. De woning is nieuw en wordt voor het eerst bewoond, waardoor u kunt profiteren van moderne afwerking en energiezuinige installaties. Binnen vindt u een functionele indeling met drie slaapkamers, waarvan twee kleinere en één grote slaapkamer met een aangrenzende badkamer voorzien van douche, lavabo en bad. De ruime woonkamer biedt voldoende plaats voor een comfortabele zithoek en eetgedeelte. De volledig uitgeruste keuken is geïntegreerd in de eetkamer en geeft direct toegang tot het terras, waardoor buiten eten en ontspannen mogelijk is. Daarnaast beschikt het appartement over twee toiletten, een aparte wasruimte, en centrale verwarming op gas met een hoog energielabel. Het appartement is afgewerkt met PVC-ramen met dubbele beglazing, airconditioning, en een degelijke isolatie conform de geldende normen. Het gebouw heeft geen lift en is gelegen op een centrale locatie met goede verbindingen naar het openbaar vervoer en de autosnelwegen. Met een gunstige EPC-waarde van 74 kWh/m²/jaar en lage CO2-uitstoot biedt deze woning niet alleen comfort, maar ook een energiezuinige en milieuvriendelijke levensstijl. Perfect voor wie op zoek is naar een modern appartement in het hart van Luik.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 415 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

2025

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare oppervlakte

145 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

18 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

1

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

3

Tuin

Nee

Terras

Ja

Oppervlakte terras

32 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

74 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20231116005152

Geldigheidsdatum EPC

16/11/2033

CO2-uitstoot

15

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC92357 Ref. verkoper: 14151 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Crèche Communale - Vennes

780 m 3' 951 m 1' 59'' 554 m 7' 554 m 7'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De Lourdes

452 m 1' 30'' 452 m 56'' 398 m 5' 398 m 5'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De Lourdes

452 m 1' 30'' 452 m 56'' 398 m 5' 398 m 5'

Middelbare scholen

Cefa - Ville De Liege

520 m 2' 11'' 1,5 km 2' 59'' 523 m 6' 523 m 6'

Snelwegen

A602 / E25: A3 <-> A26

2 km 3'

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

2,3 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 126 - Rép. Française - Angleur - Chênée

49 m 35''

TEC Liège - Verviers - 126 - Rép. Française - Angleur - Chênée

49 m 35''

TEC Liège - Verviers - 26 - Rép. Française - Angleur - Belle-Ile

49 m 35''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

885 m 11'

Treinstations

Lüttich-Guillemins / Luik-Guillemins / Liège-Guillemins

1,8 km 8' 3,9 km 6' 1,2 km 12' 1,6 km 20'

Luchthavens

Liège Airport

10,9 km 43' 11,9 km 11' 0 m 0''

Laadstations

Centre D'Affaires Natalis (Can)

968 m 1' 38''

Autodelen

Cambio - Saint-Vincent

361 m 1' 32'' 91 m 1' 5'' 91 m 1' 5''

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

1,7 km 21'

Winkels

Proxy Delhaize Fetinne

124 m 25'' 124 m 15'' 124 m 1' 29'' 124 m 1' 29''

Bio-Planet Liege

819 m 2' 43'' 819 m 1' 44'' 525 m 9' 733 m 9'

Aldi Grivegnée

1,2 km 6' 1,7 km 3' 610 m 12' 1,1 km 13'

Pretparken

Archéoforum

3,1 km 5'

Musea

Boverie

2 km 3'

Activiteiten

Maison De La Science

2 km 3'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

34,9 km 34'

Kastelen

Fort De Lantin

12,5 km 14'

Golfen

Golf Du Bernalmont

6,3 km 9'

Transporten

Zich vestigen nabij Boulevard Emile de Laveleye betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Op ongeveer 2 minuten fietsen vind je station "Cambio - Saint-Vincent".Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 11 minuten met de auto.Handig voor langeafstandsritten: snelweg A602 / E25 (A3 <-> A26) is bereikbaar in 3 minuten en A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) in 4 minuten.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Lüttich-Guillemins / Luik-Guillemins / Liège-Guillemins", op 6 minuten met de auto of 12 minuten met het openbaar vervoer.

Toerisme

Het duurt 3 minuten om het "Boverie" museum te bereiken.Er is een pretpark 5 minuten afstand met de auto: "Archéoforum".Het "Fort De Lantin"kasteel is slechts 14 minuten rijden.Wil je gaan kajakken? "Site De Kayak Les Remous" ligt op 34 minuten met de auto.Op zoek naar een activiteit? "Maison De La Science" bevindt zich op 3 minuten met de auto.De "Golf Du Bernalmont"golfbaanligt op 9 minuten afstand.

Onderwijs

Op slechts 2 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De Lourdes" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Cefa - Ville De Liege" (middelbare school) handig op 6 minuten lopen.Op loopafstand heeft u toegang tot "Crèche Communale - Vennes", een kinderdagverblijf bereikbaar in 7 minuten.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Proxy Delhaize Fetinne (1 minuut lopen of 1 minuut rijden), Bio-Planet Liege (9 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Grivegnée (13 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: TEC Liège - Verviers - 126 - Rép. Française - Angleur - Chênée, TEC Liège - Verviers - 26 - Rép. Française - Angleur - Belle-Ile met een station gelegen op 1 minuut loopafstand.Zonder auto reizen is eenvoudig: een tramlijn bedient dit gebied, met TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een halte op 11 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Sittard? Het duurt ongeveer 41 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Kerkrade in 44 minuten, handig voor het dagelijks leven. Verviers blijft vlot bereikbaar met de auto, op 23 minuten rijden.Het netwerk van diensten en vervoer rond dit adres maakt het een praktische locatie.

Toon alles Toon minder

Documenten

c12c387bdfb442ff9bc5c069e305ae00.pdf

Download

ad90091ddd064539954f7bb03fcf25e0.pdf

Download

E-mail Bellen