Appartement te koop - Luik VBC92357

Boulevard Emile de Laveleye 39 011 4020 Luik

415 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBC92357

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 145 m²
  • 1 Badkamer(s)
  • 32 m² Terras
Boulevard Emile de Laveleye 39 011 4020 Luik
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Appartement te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Dit ruime en stijlvolle appartement bevindt zich op de eerste verdieping van de Residence LES ANGES in Luik, op een toplocatie nabij de Guillemins-station en belangrijke verkeersaders. Het appartement heeft een oppervlakte van ongeveer 145 m² en beschikt over een grote terras van circa 32 m², ideaal voor buitenleven en ontspanning. De woning is nieuw en wordt voor het eerst bewoond, waardoor u kunt profiteren van moderne afwerking en energiezuinige installaties. Binnen vindt u een functionele indeling met drie slaapkamers, waarvan twee kleinere en één grote slaapkamer met een aangrenzende badkamer voorzien van douche, lavabo en bad. De ruime woonkamer biedt voldoende plaats voor een comfortabele zithoek en eetgedeelte. De volledig uitgeruste keuken is geïntegreerd in de eetkamer en geeft direct toegang tot het terras, waardoor buiten eten en ontspannen mogelijk is. Daarnaast beschikt het appartement over twee toiletten, een aparte wasruimte, en centrale verwarming op gas met een hoog energielabel. Het appartement is afgewerkt met PVC-ramen met dubbele beglazing, airconditioning, en een degelijke isolatie conform de geldende normen. Het gebouw heeft geen lift en is gelegen op een centrale locatie met goede verbindingen naar het openbaar vervoer en de autosnelwegen. Met een gunstige EPC-waarde van 74 kWh/m²/jaar en lage CO2-uitstoot biedt deze woning niet alleen comfort, maar ook een energiezuinige en milieuvriendelijke levensstijl. Perfect voor wie op zoek is naar een modern appartement in het hart van Luik.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 415 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

2025

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

145 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

18 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

1

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

3

Tuin

Nee

Terras

Ja

Oppervlakte terras

32 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

74 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20231116005152

Geldigheidsdatum EPC

16/11/2033

CO2-uitstoot

15

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC92357 Ref. verkoper: 14151 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Crèche Communale - Vennes

780 m 3' 951 m 1' 59'' 554 m 7' 554 m 7'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De Lourdes

452 m 1' 30'' 452 m 56'' 398 m 5' 398 m 5'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De Lourdes

452 m 1' 30'' 452 m 56'' 398 m 5' 398 m 5'

Middelbare scholen

Cefa - Ville De Liege

520 m 2' 11'' 1,5 km 2' 59'' 523 m 6' 523 m 6'

Snelwegen

A602 / E25: A3 <-> A26

2 km 3'

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

2,3 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 126 - Rép. Française - Angleur - Chênée

49 m 35''

TEC Liège - Verviers - 126 - Rép. Française - Angleur - Chênée

49 m 35''

TEC Liège - Verviers - 26 - Rép. Française - Angleur - Belle-Ile

49 m 35''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

885 m 11'

Treinstations

Lüttich-Guillemins / Luik-Guillemins / Liège-Guillemins

1,8 km 8' 3,9 km 6' 1,2 km 12' 1,6 km 20'

Luchthavens

Liège Airport

10,9 km 43' 11,9 km 11' 0 m 0''

Laadstations

Centre D'Affaires Natalis (Can)

968 m 1' 38''

Autodelen

Cambio - Saint-Vincent

361 m 1' 32'' 91 m 1' 5'' 91 m 1' 5''

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

1,7 km 21'

Winkels

Proxy Delhaize Fetinne

124 m 25'' 124 m 15'' 124 m 1' 29'' 124 m 1' 29''

Bio-Planet Liege

819 m 2' 43'' 819 m 1' 44'' 525 m 9' 733 m 9'

Aldi Grivegnée

1,2 km 6' 1,7 km 3' 610 m 12' 1,1 km 13'

Pretparken

Archéoforum

3,1 km 5'

Musea

Boverie

2 km 3'

Activiteiten

Maison De La Science

2 km 3'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

34,9 km 34'

Kastelen

Fort De Lantin

12,5 km 14'

Golfen

Golf Du Bernalmont

6,3 km 9'

Nabijgelegen steden

Dit pand, dicht bij Boulevard Emile de Laveleye, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Automobilisten bereiken Sittard in 41 minuten, handig voor het dagelijks leven. Kerkrade blijft vlot bereikbaar met de auto, op 44 minuten rijden. Moet u naar Verviers? Het duurt ongeveer 23 minuten met de auto.

Toerisme

Het "Fort De Lantin"kasteel is slechts 14 minuten rijden.De "Golf Du Bernalmont" golf bereikt u in 9 minuten met de auto.Binnen 3 minuten kunt u het "Boverie" museum bereiken."Archéoforum" ligt op 5 minuten afstand.Op zoek naar een activiteit? "Maison De La Science" bevindt zich op 3 minuten met de auto.Kajakken kan bij "Site De Kayak Les Remous", 34 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Voor uw verplaatsingen per tram profiteert u van lijn TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een station gelegen op 11 minuten loopafstand.Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen TEC Liège - Verviers - 126 - Rép. Française - Angleur - Chênée, TEC Liège - Verviers - 26 - Rép. Française - Angleur - Belle-Ile met een halte op minder dan 1 minuut lopen waarderen.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Proxy Delhaize Fetinne (1 minuut lopen of 1 minuut rijden), Bio-Planet Liege (9 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Grivegnée (13 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Transporten

Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 11 minuten met de auto bereiken.Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A602 / E25 (A3 <-> A26) ligt op 3 minuten en de oprit naar A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) op 4 minuten met de auto.Een SNCB-station bevindt zich op 8 minuten afstand met de fiets, of 6 minuten met de auto.Bij het "Cambio - Saint-Vincent" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 1 minuut lopen.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 2 minuten verwijderd met de auto.

Onderwijs

Op slechts 2 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De Lourdes" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Geen auto nodig voor school: het kinderdagverblijf "Crèche Communale - Vennes" ligt op 7 minuten lopen.Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Cefa - Ville De Liege" ligt op 3 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.Een goed verbonden omgeving die reizen en het dagelijks leven vereenvoudigt.

Toon alles Toon minder

Documenten

c12c387bdfb442ff9bc5c069e305ae00.pdf

Download

ad90091ddd064539954f7bb03fcf25e0.pdf

Download

E-mail Bellen