Appartement à vendre - Liège VBD31034

Quai Edouard Van Beneden 25 051 4020 Liège

230 000 €

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VBD31034

  • 2 Chambre(s)
  • 95 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Bel appartement à rénover de +-95 m² habitable (d'après le PEB) + 2 terrasses de +- 6m² chacune, jouissant d'une superbe vue sur la Meuse situé au 5ème étage de la Résidence SIRIUS comprenant un hall d'entrée 2.35x1.90, un w.c., un séjour 6.90x3.75, une cuisine meublée 1.85x4.70, une buanderie, un hall de nuit, 2 chambres 5.60x2.35 - 4.45x3.30, une salle de bains 2.35x1.75 (une baignoire et double lavabo, une terrasse 5.80x1.00, une cave B/5 et un emplacement de parking n°002. Quotités : Appartement 151/10.000èmes - Parking : 1/71èmes des parties communes. Charges : Période 01/02/2024 - 31/01/2025 : Une provision pour l'appartement : 2.645 €/an (220 €/mois) - Garage : 87 €/an (7 €/mois). Appels fonds de réserve : Appartement 740 €/an - Garage 70 € /an. La quote-part fonds de réserve avec le bien : Appartement 2.867 € - Garage 172 € Châssis alu. dble vit, chauf. central au gaz. Parquet dans le séjour, vinyle dans les chambres, carrelages sdb, hall et cuisine. Installation électrique conforme . Bel appartement lumineux idéalement situé le long du Ravel et proche du centre-ville à proximité de toutes les commodités essentielles, telles que commerces, écoles et transports en commun, cet appartement conjugue tranquillité et accessibilité Ne manquez pas l’opportunité de visiter cet appartement à fort potentiel ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite. A VISITER SANS TARDER ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 230 000 €
  • Revenu cadastral: 1 117 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1976

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

95 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

5

Nombre de façades

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

141 kWh/m²/an

Référence PEB

20250701015035

Date de validité PEB

01/07/2035

Emission de CO2

26

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD31034 Réf. vendeur: 14223 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Tifous

616 m 3' 672 m 1' 4'' 546 m 7' 546 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Maternelle Libre Saint-Paul

756 m 2' 45'' 791 m 1' 15'' 597 m 7' 597 m 7'

Écoles primaires

Ecole Primaire Libre Institut Saint-Paul

764 m 2' 47'' 799 m 1' 16'' 605 m 7' 605 m 7'

Écoles secondaires

Ecole De Coiffure Et De Bioesthetique

320 m 2' 17'' 363 m 35'' 320 m 4' 320 m 4'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

987 m 1' 29''

A602 / E25: A3 <-> A26

1,7 km 2' 14''

Bus

TEC Liège - Verviers - 17 - Rép. Francaise - Chênée - Vaux

76 m 54''

TEC Liège - Verviers - 3 - Rép. Française - Médiacité - Sart-Tilman - CHU

76 m 54''

TEC Liège - Verviers - 29 - Rép. Française - Chênée - Les Bruyères - Fléron

76 m 54''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

862 m 10'

Gares

Liège-Saint-Lambert / Lüttich-St.-Lambert / Luik-Sint-Lambertus

1,4 km 7' 1,6 km 2' 16'' 1,1 km 13' 1,4 km 17'

Aéroports

Liège Airport

9,8 km 36' 11 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

Médiacité

1 km 1' 42''

Voitures en libre-service

Cambio - Van Beneden

138 m 27'' 138 m 1' 39'' 138 m 1' 39''

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

1,9 km 23'

Supermarchés

Carrefour Express Liege Gretry

216 m 47'' 216 m 28'' 68 m 49'' 68 m 49''

Delhaize Longdoz

648 m 2' 59'' 552 m 1' 4'' 418 m 5' 418 m 5'

Intermarché Liège Humblet

747 m 4' 893 m 1' 23'' 548 m 5' 727 m 9'

Parcs d'attractions

Archéoforum

1,4 km 1' 55''

Musées

Aquarium-Muséum De Liège

204 m 22''

Activités

Maison De La Science

119 m 9''

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

36 km 34'

Châteaux

Fort De Lantin

9,1 km 12'

Golfs

Golf Du Bernalmont

4,7 km 6'

Transports

L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 10 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Médiacité") est à seulement 2 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins" à seulement 23 minutes à pied.À environ 2 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Van Beneden".L'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) peut être rejointe en 1 minute et la bretelle d'accès vers A602 / E25 (A3 <-> A26) est à seulement 2 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Liège-Saint-Lambert / Lüttich-St.-Lambert / Luik-Sint-Lambertus" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 13 minutes en transport en commun.

Éducation

Si vous cherchez une école maternelle, vous trouverez "Ecole Maternelle Libre Saint-Paul" à 7 minutes à pied.La crèche la plus proche est "Les Tifous" et se trouve à 7 minutes en marchant.Vous trouverez une école primaire : "Ecole Primaire Libre Institut Saint-Paul", à 1 minute en voiture.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Ecole De Coiffure Et De Bioesthetique" à 4 minutes à la marche.

Tourisme

Le château "Fort De Lantin" se trouve à 12 minutes de route."Archéoforum" se trouve à 2 minutes.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 1 minute de route.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 6 minutes de route.Le musée "Aquarium-Muséum De Liège" se trouve à proximité (1 minute de route).Il est possible de faire du kayak à 34 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Liège - Verviers - 29 - Rép. Française - Chênée - Les Bruyères - Fléron, TEC Liège - Verviers - 17 - Rép. Francaise - Chênée - Vaux, TEC Liège - Verviers - 3 - Rép. Française - Médiacité - Sart-Tilman - CHU avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.La ligne de tram la plus proche est TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec une station située à 10 minutes à pied.

Villes proches

Environ 44 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. En 39 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Kerkrade se trouve à 42 minutes en voiture. Verviers ne se trouve qu'à 21 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Express Liege Gretry" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Longdoz" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Liège Humblet" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

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Documents

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