Appartement te koop - Luik VBD31034

Quai Edouard Van Beneden 25 051 4020 Luik

230 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD31034

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 95 m²
  • 1 Garage
  • 1 Badkamer(s)
Quai Edouard Van Beneden 25 051 4020 Luik
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Appartement te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Dit ruime appartement in Liege biedt een uitstekende combinatie van comfort, lichtinval en uitzicht. Gelegen op de vijfde verdieping van de Résidence SIRIUS, beschikt dit te renoveren vastgoed over een bewoonbare oppervlakte van approximately 95 m² volgens het EPC-rapport. Het appartement is aantrekkelijk ingericht met twee ruime terrassen van elk circa 6 m², die samen een prachtig uitzicht bieden op de rivier de Meuse. Het interieur bestaat uit een uitnodigende inkomhal, een gezellige woonkamer van circa 6,90 x 3,75 meter, een volledig uitgeruste keuken, twee slaapkamers van respectievelijk 5,60 x 2,35 meter en 4,45 x 3,30 meter, en een badkamer voorzien van een bad en dubbele lavabo. Daarnaast is er een apart toilet en een praktische wasruimte. De afwerking omvat onder andere parketvloeren in de leefruimte, vinyl in de slaapkamers, en betegelde badkamers en hallen. De woning is voorzien van dubbele aluminium ramen, centrale verwarming op gas en elektrische voorzieningen die conform de normen zijn. Een bijkomende troef is de inbegrepen ondergrondse parkeerplaats nummer 002, samen met een kelderruimte en een lift die het comfort verder verhoogt. De locatie van dit appartement is bijzonder gunstig: het ligt dicht bij het Ravel-wandel- en fietspad, waardoor recreatie en mobiliteit eenvoudig bereikbaar zijn. Daarnaast bevinden zich in de nabijheid verschillende essentiële voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer, waardoor het wooncomfort optimaal wordt ondersteund. Het gebouw uit 1976 is goed onderhouden en biedt een rustige en veilige omgeving zonder overstromingsrisico. De maandelijkse kosten zijn vastgesteld volgens de opgegeven provisies voor het onderhoud en de gemeenschappelijke kosten, met een jaarlijkse bijdrage voor het reservefonds. Met een EPC-waarde van 141 kWh/m² per jaar en het conformiteitsattest voor elektrische installatie, voldoet deze woning aan de hedendaagse energie- en veiligheidsnormen. De verkoopprijs bedraagt €230.000, wat een interessante investering vertegenwoordigt voor wie op zoek is naar een veelzijdig woonoppervlak met potentieel in het hart van Liege. Bent u geïnteresseerd in dit aantrekkelijke vastgoed dat zeker potentieel biedt voor renovatie en personalisatie? Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit appartement combineert centrale ligging, ruime buitenruimte en praktische indeling – ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabele en goed gelegen woonplek in Liege. Neem vandaag nog contact op en ontdek de mogelijkheden die dit pand u kan bieden!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 230 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 117 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1976

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

95 m²

Bemeubeld

Nee

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Ja

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

5

Aantal gevels

2

Tuin

Nee

Terras

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

141 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250701015035

Geldigheidsdatum EPC

01/07/2035

CO2-uitstoot

26

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD31034 Ref. verkoper: 14223 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Tifous

616 m 3' 672 m 1' 4'' 546 m 7' 546 m 7'

Kleuterscholen

Ecole Maternelle Libre Saint-Paul

756 m 2' 45'' 791 m 1' 15'' 597 m 7' 597 m 7'

Basisscholen

Ecole Primaire Libre Institut Saint-Paul

764 m 2' 47'' 799 m 1' 16'' 605 m 7' 605 m 7'

Middelbare scholen

Ecole De Coiffure Et De Bioesthetique

320 m 2' 17'' 363 m 35'' 320 m 4' 320 m 4'

Snelwegen

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

987 m 1' 29''

A602 / E25: A3 <-> A26

1,7 km 2' 14''

Bus

TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays

76 m 54''

TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse

76 m 54''

TEC Liège - Verviers - 21 - Robermont - Place des Carmes - Laveu - St-Nicolas

76 m 54''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

862 m 10'

Treinstations

Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus / Lüttich-St.-Lambert

1,4 km 7' 1,6 km 2' 16'' 1,1 km 13' 1,4 km 17'

Luchthavens

Liège Airport

9,8 km 36' 11 km 10' 0 m 0''

Laadstations

Médiacité

1 km 1' 42''

Autodelen

Cambio - Van Beneden

138 m 27'' 138 m 1' 39'' 138 m 1' 39''

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

1,9 km 23'

Winkels

Carrefour Express Liege Gretry

216 m 47'' 216 m 28'' 68 m 49'' 68 m 49''

Delhaize Longdoz

648 m 2' 59'' 552 m 1' 4'' 418 m 5' 418 m 5'

Intermarché Liège Humblet

747 m 4' 893 m 1' 23'' 548 m 5' 727 m 9'

Pretparken

Archéoforum

1,4 km 1' 55''

Musea

Aquarium-Muséum De Liège

204 m 22''

Activiteiten

Maison De La Science

119 m 9''

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

36 km 34'

Kastelen

Fort De Lantin

9,1 km 12'

Golfen

Golf Du Bernalmont

4,7 km 6'

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 44 minuten nodig om Herzogenrath te bereiken met de auto. Sittard is 39 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 42 minuten nodig om Kerkrade te bereiken met de auto. Verviers is slechts 21 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Carrefour Express Liege Gretry (1 minuut lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Longdoz (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Intermarché Liège Humblet (9 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Onderwijs

Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "Les Tifous" en is 1 op enkele minuten afstand met de auto.Ecole Maternelle Libre Saint-Paul is de meest dichtstbijzijnde kleuterschool: slechts 3 minuten afstand met de fiets.Je kunt makkelijk een middelbare school: "Ecole De Coiffure Et De Bioesthetique" vinden, 1 minuut afstand met de auto.Als je op zoek bent naar een basisschool, vindt u "Ecole Primaire Libre Institut Saint-Paul" op 1 minuut met de auto.

Transporten

Bij het "Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins" station kun je een fiets huren op 23 minuten lopen.Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Van Beneden" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 1 minuut fietsen.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Médiacité") is 2 minuten rijden.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 10 minuten bereikbaar.In minder dan 2 minuten, met de auto, kan je aan "Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus / Lüttich-St.-Lambert" treinstation zijn.Het kost je slechts 1 minuut om A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) te bereiken en A602 / E25 (A3 <-> A26) is toegankelijk in 2 minuten.

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays, TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse, TEC Liège - Verviers - 21 - Robermont - Place des Carmes - Laveu - St-Nicolas met een station gelegen op 1 minuut loopafstand.Er is een tramlijn in de omgeving: TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een halte op 10 minuten loopafstand.

Toerisme

Op slechts 1 minuut afstand ligt "Maison De La Science".U vindt een "Archéoforum" op 2 minuten afstand met de auto.Het "Aquarium-Muséum De Liège" museum is te bereiken in 1 minuut.Er is een kayak "Site De Kayak Les Remous" op 34 minuten afstand.De "Golf Du Bernalmont"golfbaanligt op 6 minuten afstand.Het "Fort De Lantin" kasteel is in 12 minuten bereikbaar.

Toon alles Toon minder

Documenten

7423bd54567145c297b95960cf0e6bb8.pdf

Download

55cc8fcf5f804a659e6d305718c20cae.pdf

Download

3fc42349d02542ea810acb4e4bd0d098.pdf

Download

4fa85b490b08402fba4f5f85b601dc87.pdf

Download

9493444a746441198a34efe628389dc4.pdf

Download

E-mail Bellen