Appartement te koop - Luik VBD31034

Quai Edouard Van Beneden 25 051 4020 Luik

230 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD31034

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 95 m²
  • 1 Garage
  • 1 Badkamer(s)
Quai Edouard Van Beneden 25 051 4020 Luik
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Appartement te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Dit ruime appartement in Liege biedt een uitstekende combinatie van comfort, lichtinval en uitzicht. Gelegen op de vijfde verdieping van de Résidence SIRIUS, beschikt dit te renoveren vastgoed over een bewoonbare oppervlakte van approximately 95 m² volgens het EPC-rapport. Het appartement is aantrekkelijk ingericht met twee ruime terrassen van elk circa 6 m², die samen een prachtig uitzicht bieden op de rivier de Meuse. Het interieur bestaat uit een uitnodigende inkomhal, een gezellige woonkamer van circa 6,90 x 3,75 meter, een volledig uitgeruste keuken, twee slaapkamers van respectievelijk 5,60 x 2,35 meter en 4,45 x 3,30 meter, en een badkamer voorzien van een bad en dubbele lavabo. Daarnaast is er een apart toilet en een praktische wasruimte. De afwerking omvat onder andere parketvloeren in de leefruimte, vinyl in de slaapkamers, en betegelde badkamers en hallen. De woning is voorzien van dubbele aluminium ramen, centrale verwarming op gas en elektrische voorzieningen die conform de normen zijn. Een bijkomende troef is de inbegrepen ondergrondse parkeerplaats nummer 002, samen met een kelderruimte en een lift die het comfort verder verhoogt. De locatie van dit appartement is bijzonder gunstig: het ligt dicht bij het Ravel-wandel- en fietspad, waardoor recreatie en mobiliteit eenvoudig bereikbaar zijn. Daarnaast bevinden zich in de nabijheid verschillende essentiële voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer, waardoor het wooncomfort optimaal wordt ondersteund. Het gebouw uit 1976 is goed onderhouden en biedt een rustige en veilige omgeving zonder overstromingsrisico. De maandelijkse kosten zijn vastgesteld volgens de opgegeven provisies voor het onderhoud en de gemeenschappelijke kosten, met een jaarlijkse bijdrage voor het reservefonds. Met een EPC-waarde van 141 kWh/m² per jaar en het conformiteitsattest voor elektrische installatie, voldoet deze woning aan de hedendaagse energie- en veiligheidsnormen. De verkoopprijs bedraagt €230.000, wat een interessante investering vertegenwoordigt voor wie op zoek is naar een veelzijdig woonoppervlak met potentieel in het hart van Liege. Bent u geïnteresseerd in dit aantrekkelijke vastgoed dat zeker potentieel biedt voor renovatie en personalisatie? Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit appartement combineert centrale ligging, ruime buitenruimte en praktische indeling – ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabele en goed gelegen woonplek in Liege. Neem vandaag nog contact op en ontdek de mogelijkheden die dit pand u kan bieden!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 230 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 117 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1976

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

95 m²

Bemeubeld

Nee

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Ja

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

5

Aantal gevels

2

Tuin

Nee

Terras

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

141 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250701015035

Geldigheidsdatum EPC

01/07/2035

CO2-uitstoot

26

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD31034 Ref. verkoper: 14223 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Tifous

616 m 3' 672 m 1' 4'' 546 m 7' 546 m 7'

Kleuterscholen

Ecole Maternelle Libre Saint-Paul

756 m 2' 45'' 791 m 1' 15'' 597 m 7' 597 m 7'

Basisscholen

Ecole Primaire Libre Institut Saint-Paul

764 m 2' 47'' 799 m 1' 16'' 605 m 7' 605 m 7'

Middelbare scholen

Ecole De Coiffure Et De Bioesthetique

320 m 2' 17'' 363 m 35'' 320 m 4' 320 m 4'

Snelwegen

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

987 m 1' 29''

A602 / E25: A3 <-> A26

1,7 km 2' 14''

Bus

TEC Liège - Verviers - 17 - Rép. Francaise - Chênée - Vaux

76 m 54''

TEC Liège - Verviers - 3 - Rép. Française - Médiacité - Sart-Tilman - CHU

76 m 54''

TEC Liège - Verviers - 29 - Rép. Française - Chênée - Les Bruyères - Fléron

76 m 54''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

862 m 10'

Treinstations

Liège-Saint-Lambert / Lüttich-St.-Lambert / Luik-Sint-Lambertus

1,4 km 7' 1,6 km 2' 16'' 1,1 km 13' 1,4 km 17'

Luchthavens

Liège Airport

9,8 km 36' 11 km 10' 0 m 0''

Laadstations

Médiacité

1 km 1' 42''

Autodelen

Cambio - Van Beneden

138 m 27'' 138 m 1' 39'' 138 m 1' 39''

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

1,9 km 23'

Winkels

Carrefour Express Liege Gretry

216 m 47'' 216 m 28'' 68 m 49'' 68 m 49''

Delhaize Longdoz

648 m 2' 59'' 552 m 1' 4'' 418 m 5' 418 m 5'

Intermarché Liège Humblet

747 m 4' 893 m 1' 23'' 548 m 5' 727 m 9'

Pretparken

Archéoforum

1,4 km 1' 55''

Musea

Aquarium-Muséum De Liège

204 m 22''

Activiteiten

Maison De La Science

119 m 9''

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

36 km 34'

Kastelen

Fort De Lantin

9,1 km 12'

Golfen

Golf Du Bernalmont

4,7 km 6'

Toerisme

Een pretpark is 2 minuten met de auto : "Archéoforum".Kajakken kan bij "Site De Kayak Les Remous", 34 minuten met de auto.De "Golf Du Bernalmont"golfbaanligt op 6 minuten afstand.Op slechts 1 minuut afstand ligt "Maison De La Science".Het "Aquarium-Muséum De Liège" museum is vlakbij (1 minuut rijden).Het "Fort De Lantin" kasteel is 12 minuten rijden.

Transporten

Je kan een bike sharing station vinden op 23 minuten lopen: "Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins".Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 10 minuten met de auto bereiken.Snelweg A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) is binnen 1 minuut bereikbaar en het bereiken van snelweg A602 / E25 (A3 <-> A26) duurt 2 minuten.In minder dan 2 minuten vind je een oplaadstation ("Médiacité") voor jouw elektrische auto.In minder dan 2 minuten, met de auto, kan je aan "Liège-Saint-Lambert / Lüttich-St.-Lambert / Luik-Sint-Lambertus" treinstation zijn.Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Van Beneden" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 2 minuten afstand te voet.

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde tramlijn is TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een station gelegen op 10 minuten loopafstand.Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : TEC Liège - Verviers - 29 - Rép. Française - Chênée - Les Bruyères - Fléron, TEC Liège - Verviers - 17 - Rép. Francaise - Chênée - Vaux, TEC Liège - Verviers - 3 - Rép. Française - Médiacité - Sart-Tilman - CHU met een halte op minder dan 1 minuut lopen.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Carrefour Express Liege Gretry (1 minuut lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Longdoz (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Intermarché Liège Humblet (9 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Onderwijs

Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "Les Tifous" en is 1 op enkele minuten afstand met de auto.Je vindt een basisschool: "Ecole Primaire Libre Institut Saint-Paul", op 1 minuut met de auto.Ecole De Coiffure Et De Bioesthetique is de meest dichtbij middelbare school: slechts 4 minuten lopen.Ecole Maternelle Libre Saint-Paul is de meest dichtstbijzijnde kleuterschool: slechts 3 minuten afstand met de fiets.

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 44 minuten nodig om Herzogenrath te bereiken met de auto. In 39 minuten kun je Sittard bereiken. Kerkrade is 42 minuten rijden met de auto. Er zijn slechts 21 minuten nodig om Verviers te bereiken met de auto.

Toon alles Toon minder

Documenten

13ff9d731e244a8d8a5c152ffb3a0032.pdf

Download

f1f8592d8098451d9a6802053c1b674e.pdf

Download

bb35ea446bdd4c6d85af396fa0c9c434.pdf

Download

56d8722d074041a487a48de2d082f2d9.pdf

Download

b9d73fc477ea412e9a1a25cc6118ff0e.pdf

Download

E-mail Bellen