Appartement te koop - Bressoux VBE06112

Quai de la Dérivation 47/50 4020 Bressoux

189 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE06112

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 86 m²
  • 3 m² Terras
Quai de la Dérivation 47/50 4020 Bressoux
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Appartement te koop - Bressoux?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Dit charmante en ruim opgezette appartement, gelegen aan de Quai de la Dérivation 47/50 in Bressoux, biedt een uitstekende combinatie van comfort en functionaliteit. Met een woonoppervlakte van ongeveer 86 m², volgens het EPC-rapport, beschikt deze woning over twee ruime slaapkamers die perfect zijn voor gezinnen of als thuiswerkruimte. Het appartement bevindt zich op de negende verdieping van een gebouw met een lift, waardoor het uitzicht en de lichtinval optimaal tot hun recht komen. Bij binnenkomst wordt men verwelkomd door een praktische inkomhal die toegang geeft tot een heldere en royale woonkamer van circa 26 m². Deze ruimte is ideaal voor ontspanning en gezellig samenzijn, en is voorzien van grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht. De open keuken is volledig uitgerust met moderne apparaten zoals een inductiekookplaat, koelkast, vaatwasser en een functioneel aanrecht, wat koken en entertainen bijzonder aangenaam maakt. De twee slaapkamers meten respectievelijk ongeveer 9 m² en 15 m², wat voldoende ruimte biedt voor een tweetal slaapkamers, kantoor of hobbyruimte. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche en een lavabo, terwijl er ook een apart toilet is voor extra gebruiksgemak. Een van de mooiste kenmerken van dit appartement zijn de twee balkons, die elk een vrij uitzicht bieden en perfect zijn om te genieten van de buitenlucht. Extra comfort wordt geboden door dubbele beglazing, centrale verwarming op gas met calorimeters en een privé kelderbox. De maandelijkse gemeenschappelijke kosten bedragen ongeveer 180 euro, inclusief water en privéverwarming, wat het onderhoud overzichtelijk houdt. Dit alles maakt van deze woning een aantrekkelijke optie voor wie op zoek is naar een comfortabel en betaalbaar appartement in het centrum van Luik. De ligging in Bressoux biedt talrijke voordelen: alles wat je nodig hebt ligt binnen handbereik. Winkels, scholen, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden bevinden zich in de directe omgeving, waardoor je gemakkelijk je dagelijkse benodigdheden kunt doen en volop kunt genieten van de levendige stadsomgeving. De toegang tot belangrijke verkeersverbindingen maakt het mogelijk om snel naar andere delen van Luik te reizen. Deze woning wordt aangeboden voor €189.000, zonder BTW, en is nog niet verhuurd, dus je kunt er meteen je nieuwe thuis van maken. Voor meer informatie of een bezichtiging, neem contact op met uw makelaar. Dit is een mooie kans voor wie op zoek is naar een praktische en comfortabele woning in het hart van Bressoux.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 189 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

86 m²

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

9

Aantal gevels

2

Tuin

Nee

Terras

Ja

Oppervlakte terras

3 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

211 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20190626026136

CO2-uitstoot

39

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE06112 Ref. verkoper: W7797 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Crèche Communale - Amercoeur

694 m 2' 18'' 694 m 1' 2'' 694 m 8' 694 m 8'

Kleuterscholen

Ecole Saint-André Outremeuse

373 m 1' 14'' 373 m 40'' 371 m 4' 371 m 4'

Basisscholen

Ecole Saint-André Outremeuse

373 m 1' 14'' 373 m 40'' 371 m 4' 371 m 4'

Middelbare scholen

Athenee Communal Maurice Destenay

456 m 1' 36'' 483 m 46'' 376 m 5' 376 m 5'

Snelwegen

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

508 m 40''

A602 / E25: A3 <-> A26

2,6 km 3'

Bus

TEC Liège - Verviers - 32 - Guillemins - Médiacité - Bressoux

365 m 4'

TEC Liège - Verviers - 11 - Bressoux - St-Lambert - Rocourt

183 m 2' 11''

TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse

222 m 2' 40''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1 km 12'

Treinstations

Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus

1,8 km 9' 1,7 km 2' 27'' 1,5 km 15' 1,7 km 20'

Luchthavens

Liège Airport

10,7 km 42' 11,9 km 11' 0 m 0''

Laadstations

Mercure Liege City Centre

2,2 km 4'

Autodelen

Cambio - Congrès

356 m 1' 11'' 173 m 2' 4'' 173 m 2' 4''

Winkels

Proxy Delhaize Baviere

602 m 2' 602 m 46'' 173 m 2' 5'' 173 m 2' 5''

Colruyt Liege (Constitution)

746 m 3' 773 m 1' 20'' 502 m 6' 502 m 6'

Carrefour Express Liege Outremeuse

758 m 2' 53'' 785 m 1' 15'' 539 m 7' 648 m 8'

Pretparken

Archéoforum

1,5 km 2' 6''

Musea

Musée Grétry

767 m 1' 30''

Activiteiten

Maison De La Science

1,3 km 1' 41''

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

36,8 km 35'

Kastelen

Fort De Lantin

9,2 km 12'

Golfen

Golf Du Bernalmont

3,8 km 6'

Openbaar vervoer

Dit pand, dicht bij Quai de la Dérivation, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen TEC Liège - Verviers - 11 - Bressoux - St-Lambert - Rocourt met een station gelegen op 2 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse met een halte op 3 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 32 - Guillemins - Médiacité - Bressoux met een station gelegen op 4 minuten loopafstand waarderen.Zonder auto reizen is eenvoudig: een tramlijn bedient dit gebied, met TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een halte op 12 minuten loopafstand.

Toerisme

Het duurt 2 minuten om het "Musée Grétry" museum te bereiken.Het "Fort De Lantin"kasteel is slechts 12 minuten rijden.U vindt een "Archéoforum" op 2 minuten afstand met de auto.De "Golf Du Bernalmont"golfbaanligt op 6 minuten afstand.Er is een kayakverhuur op 35 minuten rijden: "Site De Kayak Les Remous".In 2 minuten bereikt u de "Maison De La Science" activiteit.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Herzogenrath voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 43 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Sittard in 38 minuten, handig voor het dagelijks leven. Kerkrade blijft vlot bereikbaar met de auto, op 41 minuten rijden.

Transporten

Forenzen zullen de nabijheid van A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) (1 minuut) en A602 / E25 (A3 <-> A26) (3 minuten) waarderen.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 4 minuten verwijderd met de auto.Op ongeveer 1 minuut fietsen vind je station "Cambio - Congrès".Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus" ligt op minder dan 2 minuten met de auto.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 11 minuten met de auto.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Proxy Delhaize Baviere (2 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Liege (Constitution) (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Express Liege Outremeuse (8 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Onderwijs

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "Crèche Communale - Amercoeur" is bereikbaar in 1 minuut.De rit naar de middelbare school "Athenee Communal Maurice Destenay" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 1 minuut met de auto.Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen