Appartement à vendre - Liège VBD49634 Option

Rue de la Loi 29 11 4020 Liège

169 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 80
  • 1 Salle(s) de bain
  • 2 m² Terrasse
Rue de la Loi 29 11 4020 Liège

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Description

Benjamin Pirothon (IPI 518.653) du bureau ERA Label Immo vous présentent cet appartement 2 chambres situé en plein cœur d'Outremeuse, à deux pas de toutes les commodités, transports, écoles et commerces.

D'une superficie de 80 m² habitables et habitable directement, l'appartement se compose comme suit :
- +1 : hall d'entrée, cuisine, salon-salle à manger, 2 chambres (13 et 17 m²) salle de bains, toilette et 2 terrasses (une à l'avant et une à l'arrière) ;

Caractéristiques techniques : PEB B (20251104001109), Chauffage central au gaz, Châssis PVC double vitrage, Toiture roofing, Raccordé aux égouts, ...

Charges communes : +/- 215 €/mois

💰 Prix : Faire offre à partir de 169.000 € + (possibilité d'acquérir un emplacement de parking)

Idéal pour un premier achat ou un investissement.

📞 Intéressé(e) ? Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite et découvrir ce bien aux prestations impeccables.

Les informations et mesures sont fournies à titre purement indicatif et non contractuel. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 169 000 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

80 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

4 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Orientation de la façade du bien

Est

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

2 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

132 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

12832 kWh/an

Référence PEB

20251104001109

Date de validité PEB

04/11/2035

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBD49634 Réf. vendeur: 1433215 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Le Printemps

500 m 1' 48'' 500 m 50'' 489 m 6' 489 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Saint-André Outremeuse

84 m 16'' 84 m 12'' 84 m 1' 84 m 1'

Écoles primaires

Ecole Saint-André Outremeuse

84 m 16'' 84 m 12'' 84 m 1' 84 m 1'

Écoles secondaires

Athenee Communal Maurice Destenay

66 m 18'' 66 m 9'' 66 m 47'' 66 m 47''

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

682 m 1' 10''

A602 / E25: A3 <-> A26

2,4 km 3'

Bus

TEC Liège - Verviers - 11 - Bressoux - St-Lambert - Rocourt

137 m 1' 39''

TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse

176 m 2' 7''

TEC Liège - Verviers - 38 - Fond des Tawes - Citadelle-St-Lambert-Les Bruyères

243 m 2' 55''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

919 m 11'

Gares

Luik-Sint-Lambertus / Lüttich-St.-Lambert / Liège-Saint-Lambert

1,4 km 7' 1,3 km 1' 50'' 1,2 km 13' 1,4 km 16'

Aéroports

Liège Airport

10,3 km 41' 11,1 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

Interparking Saint-Georges Car Park

1,3 km 1' 40''

Voitures en libre-service

Cambio - Congrès

224 m 59'' 211 m 2' 32'' 211 m 2' 32''

Supermarchés

Colruyt Liege (Constitution)

356 m 1' 52'' 356 m 43'' 186 m 2' 14'' 186 m 2' 14''

Carrefour Express Liege Outremeuse

368 m 1' 35'' 368 m 38'' 338 m 4' 338 m 4'

Proxy Delhaize Baviere

475 m 1' 49'' 480 m 43'' 457 m 5' 457 m 5'

Parcs d'attractions

Archéoforum

1 km 1' 29''

Musées

Musée Grétry

527 m 1' 15''

Activités

Maison De La Science

1,1 km 1' 43''

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

36,6 km 35'

Châteaux

Fort De Lantin

8,8 km 12'

Golfs

Golf Du Bernalmont

3,4 km 6'

Transports

La gare de train la plus proche est "Luik-Sint-Lambertus / Lüttich-St.-Lambert / Liège-Saint-Lambert" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 13 minutes en transport en commun.L'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) peut être rejointe en 1 minute et la bretelle d'accès vers A602 / E25 (A3 <-> A26) est à seulement 3 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Congrès", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 3 minutes à la marche.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 10 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Interparking Saint-Georges Car Park") se trouve à 2 minutes en voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder à la ligne de tram TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec une station située à 11 minutes à pied.Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse, TEC Liège - Verviers - 11 - Bressoux - St-Lambert - Rocourt avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 38 - Fond des Tawes - Citadelle-St-Lambert-Les Bruyères avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Colruyt Liege (Constitution)" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Liege Outremeuse" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Baviere" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

Il faut 1 minute pour rejoindre le musée "Musée Grétry".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 6 minutes de route.À 12 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 35 minutes de là.À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 2 minutes en voiture.Vous trouverez "Archéoforum" à 1 minute en voiture.

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Athenee Communal Maurice Destenay" à 1 minute à la marche."Le Printemps" est la crèche la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Saint-André Outremeuse", à 1 minute en voiture.

Villes proches

En 43 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Sittard se trouve à 38 minutes en voiture. Environ 41 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. Seulement 20 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture.

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