Appartement à vendre - Liège VBD61204

Quai du Barbou 25 02 4020 Liège

325 000 €

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VBD61204

  • 2 Chambre(s)
  • 93 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 19 m² Terrasse
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Description

[[ CE BIEN PARTICIPE À LA JOURNÉE MAISONS OUVERTES ERA LE 6/12 DE 11:00 À 12:00 ]]

À vendre : appartement 2 chambres avec terrasse à Liège, avec vue sur la Dérivation.

Cet appartement offre un cadre de vie agréable avec vue sur la Dérivation et se trouve à distance de marche des écoles, parcs, transports en commun et de la gare. Son agencement spacieux et sa grande terrasse en font un choix idéal pour ceux qui recherchent confort et espace extérieur. La situation au bord de l'eau apporte une atmosphère particulière, tandis que la proximité des commodités facilite le quotidien.

Pièces principales :
• Hall (14 m²) donnant accès aux espaces de vie
• Séjour spacieux (34 m²) lumineux
• Terrasse (19,25 m²) avec vue sur l'eau
• Deux chambres (11 m² chacune)
• Salle de douche (6 m²)

Atouts :
• Emplacement au bord de l'eau
• Grande terrasse avec vue agréable
• Proche des écoles, parc, transports en commun et gare

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite au Tel 04/232.21.21 !

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Détails financiers

  • Prix: 325 000 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Remis à neuf

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

93 m²

Cave(s)

Non

Véranda

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

19 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

373 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

33129 kWh/an

Référence PEB

20251201025062

Date de validité PEB

01/12/2035

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBD61204 Réf. vendeur: 1444595 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

La Bobine

1,6 km 5' 1,6 km 2' 6'' 726 m 9' 726 m 9'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I

207 m 44'' 207 m 17'' 207 m 2' 29'' 207 m 2' 29''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I

207 m 44'' 207 m 17'' 207 m 2' 29'' 207 m 2' 29''

Écoles secondaires

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Paramedical De Liege-Huy-Verviers (E.p.s.c.)

118 m 23'' 118 m 9'' 118 m 1' 25'' 118 m 1' 25''

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

1,4 km 1' 54''

A602 / E25: A3 <-> A26

3,3 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 39 - Bressoux - Bavière - St-Lambert - P+R Vottem

301 m 4'

TEC Liège - Verviers - 32 - Guillemins - Médiacité - Bressoux

1,1 km 13'

TEC Liège - Verviers - 11 - Bressoux - St-Lambert - Rocourt

1,1 km 13'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1,5 km 18'

Gares

Bressoux

2,2 km 10' 2,5 km 4' 0 m 0'' 1,5 km 18'

Aéroports

Liège Airport

11 km 43' 11,8 km 11' 0 m 0''

Bornes de recharge

Mercure Liege City Centre

2,2 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Congrès

762 m 2' 32'' 0 m 0'' 750 m 9'

Supermarchés

Aldi Bressoux

1,2 km 4' 1,2 km 1' 35'' 983 m 12' 983 m 12'

Delhaize Marengo

1,7 km 6' 2,1 km 3' 1,6 km 19' 1,6 km 19'

Lidl Liège

1,4 km 5' 1,4 km 2' 31'' 0 m 0'' 1,4 km 16'

Parcs d'attractions

Archéoforum

1,7 km 2' 8''

Musées

Musée Grand Curtius

1,7 km 2' 5''

Activités

Maison De La Science

1,9 km 2' 35''

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

37,4 km 36'

Châteaux

Fort De Lantin

9,4 km 12'

Golfs

Golf Du Bernalmont

3,8 km 6'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Aldi Bressoux" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Marengo" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Liège" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Herzogenrath se trouve à 43 minutes en voiture. Environ 38 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 41 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. Verviers ne se trouve qu'à 20 minutes en voiture.

Transports

En moins de 4 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Bressoux".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Mercure Liege City Centre") se trouve à 4 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 11 minutes.L'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est accessible en 2 minutes et atteindre l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) vous prendra 4 minutes.Grâce à la station "Cambio - Congrès", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 3 minutes avec votre vélo.

Transports en commun

Il existe une ligne de tram proche : TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec une station située à 18 minutes à pied.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 39 - Bressoux - Bavière - St-Lambert - P+R Vottem avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 11 - Bressoux - St-Lambert - Rocourt, TEC Liège - Verviers - 32 - Guillemins - Médiacité - Bressoux avec un arrêt situé à 13 minutes à pied.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I", à seulement 1 minute à vélo."La Bobine" est la crèche la mieux située : il suffit de 9 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez une école secondaire : "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Paramedical De Liege-Huy-Verviers (E.p.s.c.)", à 1 minute en voiture.

Tourisme

Le château "Fort De Lantin" se trouve à 12 minutes de route.Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 36 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".Le musée "Musée Grand Curtius" se trouve à proximité (2 minutes de route)."Archéoforum" se trouve à 2 minutes.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 6 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 3 minutes de route.

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