Appartement à vendre - Liège VBD61204

Quai du Barbou 25 02 4020 Liège

325 000 €

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VBD61204

  • 2 Chambre(s)
  • 93 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 19 m² Terrasse
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Description

À vendre : appartement 2 chambres avec terrasse à Liège, avec vue sur la Dérivation.

Cet appartement offre un cadre de vie agréable avec vue sur la Dérivation et se trouve à distance de marche des écoles, parcs, transports en commun et de la gare. Son agencement spacieux et sa grande terrasse en font un choix idéal pour ceux qui recherchent confort et espace extérieur. La situation au bord de l'eau apporte une atmosphère particulière, tandis que la proximité des commodités facilite le quotidien.

Pièces principales :
• Hall (14 m²) donnant accès aux espaces de vie
• Séjour spacieux (34 m²) lumineux
• Terrasse (19,25 m²) avec vue sur l'eau
• Deux chambres (11 m² chacune)
• Salle de douche (6 m²)

Atouts :
• Emplacement au bord de l'eau
• Grande terrasse avec vue agréable
• Proche des écoles, parc, transports en commun et gare

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite au Tel 04/232.21.21 !

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Détails financiers

  • Prix: 325 000 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Remis à neuf

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

93 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

19 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

373 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

33129 kWh/an

Référence PEB

20251201025062

Date de validité PEB

01/12/2035

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBD61204 Réf. vendeur: 1444595 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

La Bobine

1,6 km 5' 1,6 km 2' 6'' 726 m 9' 726 m 9'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I

207 m 44'' 207 m 17'' 207 m 2' 29'' 207 m 2' 29''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I

207 m 44'' 207 m 17'' 207 m 2' 29'' 207 m 2' 29''

Écoles secondaires

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Paramedical De Liege-Huy-Verviers (E.p.s.c.)

118 m 23'' 118 m 9'' 118 m 1' 25'' 118 m 1' 25''

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

1,4 km 1' 54''

A602 / E25: A3 <-> A26

3,3 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 39 - Bressoux - Bavière - St-Lambert - P+R Vottem

301 m 4'

TEC Liège - Verviers - 32 - Guillemins - Médiacité - Bressoux

1,1 km 13'

TEC Liège - Verviers - 11 - Bressoux - St-Lambert - Rocourt

1,1 km 13'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1,5 km 18'

Gares

Bressoux

2,2 km 10' 2,5 km 4' 0 m 0'' 1,5 km 18'

Aéroports

Liège Airport

11 km 43' 11,8 km 11' 0 m 0''

Bornes de recharge

Mercure Liege City Centre

2,2 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Congrès

762 m 2' 32'' 0 m 0'' 750 m 9'

Supermarchés

Aldi Bressoux

1,2 km 4' 1,2 km 1' 35'' 983 m 12' 983 m 12'

Delhaize Marengo

1,7 km 6' 2,1 km 3' 1,6 km 19' 1,6 km 19'

Lidl Liège

1,4 km 5' 1,4 km 2' 31'' 0 m 0'' 1,4 km 16'

Parcs d'attractions

Archéoforum

1,7 km 2' 8''

Musées

Musée Grand Curtius

1,7 km 2' 5''

Activités

Maison De La Science

1,9 km 2' 35''

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

37,4 km 36'

Châteaux

Fort De Lantin

9,4 km 12'

Golfs

Golf Du Bernalmont

3,8 km 6'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Aldi Bressoux" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Marengo" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Liège" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Vous pourrez accéder à la ligne de tram TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à moins de 18 minutes à la marche.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 39 - Bressoux - Bavière - St-Lambert - P+R Vottem avec une station située à 4 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 32 - Guillemins - Médiacité - Bressoux, TEC Liège - Verviers - 11 - Bressoux - St-Lambert - Rocourt avec un arrêt situé à 13 minutes à pied.

Tourisme

Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 12 minutes de route.En 3 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 6 minutes en voiture.Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 36 minutes de route.Le musée "Musée Grand Curtius" est accessible en 2 minutes.Un parc de loisirs est accessible en 2 minutes de route : "Archéoforum".

Éducation

La crèche la plus proche est "La Bobine" et se trouve à 9 minutes en marchant.L'école secondaire la plus proche est "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Paramedical De Liege-Huy-Verviers (E.p.s.c.)" et se situe à 1 minute en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I", à seulement 1 minute à vélo.

Villes proches

En 43 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Sittard se trouve à 38 minutes en voiture. Environ 41 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. Seulement 20 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture.

Transports

En moins de 4 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Bressoux".Grâce à la station "Cambio - Congrès", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 3 minutes avec votre vélo.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Mercure Liege City Centre") est à seulement 4 minutes en voiture.Pour rejoindre l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) il vous suffira de 2 minutes et l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est accessible en 4 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 11 minutes en voiture.

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