Appartement à vendre - Liège VBD94926

Quai Edouard Van Beneden 25 /0034 4020 Liège

265 000 €

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VBD94926

  • 3 Chambre(s)
  • 99 m²
  • 1 Salle(s) de bain
Quai Edouard Van Beneden 25 /0034 4020 Liège
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Description

Situé au sein de la Résidence '' SIRIUS '' Sous-sol : Cave [béton ; ± 1,4x1,6 ; n° D3], cave (face à l'ascenseur) [béton ; ± 1,2x1,0 ; n° RS/1] un emplacement de parking [béton ; ± 2,4x4,8 ; n° 062] 3ème étage : Hall [carrelage ; ± 2x2,8 + 1m² ; placard], séjour [parquet ; ± 7,2x5,4] + balcon [carrelage ; ± 1x3,3 ; avec screens manuels], cuisine [carrelage ; ± 3,4x2,4 ; meubles, hotte, vitro] + balcon [carrelage ; ± 1,4x2,2], hall de nuit [parquet flottant ; ± 1,0x4,6 + 1m²], WC sépare [lave mains], chambre latérale [parquet flottant ; ± 2,8x2,4 ; placards, accès balcon de la cuisine], chambre [parquet flottant ; ± 3,6x4,1], chambre [parquet flottant ; ± 3,0x3,5] + balcon [carrelage ; ± 3,3x0,9], salle de bains [carrelage ; ± 2,2x2 ; baignoire, lavabo sur meuble, raccordement machine à lessiver] Caractéristiques : · Châssis en aluminium thermopane ; · Volets électriques à l'arrière ; · Chauffage central collectif au gaz à condensation (calorimètres) · Compteur électricité monohoraire ; · Installation non-conforme ; · Porte blindée ; · Visioparlophone ; · Local poubelles collectif ; · Ascenseurs ; · Superficie utile [PEB] : 99 m² ; · PEB n°20260128026185 - C - Espec: 186 kWh/m².an - Etot: 18 376 kWh/an - CO2 : 34 kg CO2/m².an. Charges : · Appel fonds de roulement : +/- 310,00 /mois pour l'appartement (communs, chauffage et eaux) + 7,30 €/mois pour le parking · Appel fonds de réserve : +/- 72,00 €/mois pour l'appartement + 5,85 €/mois pour le parking Pour tout renseignement et/ou visite, veuillez contacter le bureau UNIQUEMENT via téléphone au Tel 04/342.83.18 . Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 265 000 €
  • Revenu cadastral: 1 290 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1975

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

99 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

3

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

8

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

186 kWh/m²/an

Référence PEB

20260128026185

Date de validité PEB

28/01/2036

Emission de CO2

34

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD94926 Réf. vendeur: 4975 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Tifous

617 m 3' 673 m 1' 4'' 545 m 7' 545 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Maternelle Libre Saint-Paul

757 m 2' 46'' 793 m 1' 15'' 596 m 7' 596 m 7'

Écoles primaires

Ecole Primaire Libre Institut Saint-Paul

765 m 2' 47'' 800 m 1' 16'' 604 m 7' 604 m 7'

Écoles secondaires

Ecole De Coiffure Et De Bioesthetique

321 m 2' 17'' 364 m 35'' 321 m 4' 321 m 4'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

988 m 1' 29''

A602 / E25: A3 <-> A26

1,7 km 2' 14''

Bus

TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse

75 m 54''

TEC Liège - Verviers - 21 - Robermont - Place des Carmes - Laveu - St-Nicolas

75 m 54''

TEC Liège - Verviers - 29 - Rép. Française - Chênée - Les Bruyères - Fléron

75 m 54''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

861 m 10'

Gares

Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus

1,4 km 7' 1,6 km 2' 16'' 1,1 km 13' 1,4 km 17'

Aéroports

Liège Airport

9,8 km 36' 11 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

Médiacité

1 km 1' 42''

Voitures en libre-service

Cambio - Van Beneden

140 m 28'' 140 m 1' 40'' 140 m 1' 40''

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

1,9 km 23'

Supermarchés

Carrefour Express Liege Gretry

217 m 47'' 217 m 28'' 67 m 48'' 67 m 48''

Delhaize Longdoz

649 m 2' 59'' 553 m 1' 4'' 417 m 5' 417 m 5'

Intermarché Liège Humblet

748 m 4' 894 m 1' 24'' 549 m 5' 725 m 9'

Parcs d'attractions

Archéoforum

1,4 km 1' 55''

Musées

Aquarium-Muséum De Liège

205 m 22''

Activités

Maison De La Science

120 m 9''

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

36 km 34'

Châteaux

Fort De Lantin

9,1 km 12'

Golfs

Golf Du Bernalmont

4,7 km 6'

Éducation

Ce bien, situé près de Quai Édouard Van Beneden, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Ecole De Coiffure Et De Bioesthetique", à 4 minutes.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Ecole Primaire Libre Institut Saint-Paul" (école primaire), accessible en 1 minute en voiture.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Les Tifous" (crèche) se trouve à 7 minutes à pied.Le trajet vers l'école maternelle "Ecole Maternelle Libre Saint-Paul" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express Liege Gretry" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Longdoz" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Liège Humblet" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

À 6 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 34 minutes de route.À 12 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".Il y a un parc d'attractions à 2 minutes de route : "Archéoforum".À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 1 minute en voiture.Le musée "Aquarium-Muséum De Liège" est accessible en 1 minute.

Villes proches

Herzogenrath reste facilement accessible en voiture, à 44 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 39 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Kerkrade en 42 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est accessible en 1 minute et A602 / E25 (A3 <-> A26) en 2 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 10 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus" : 2 minutes en voiture ou 13 minutes en transport en commun.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Van Beneden" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à pied.

Transports en commun

Se déplacer sans voiture est simple : une ligne de tram dessert ce quartier, avec TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à moins de 10 minutes à la marche.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Liège - Verviers - 21 - Robermont - Place des Carmes - Laveu - St-Nicolas, TEC Liège - Verviers - 29 - Rép. Française - Chênée - Les Bruyères - Fléron, TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse avec un arrêt situé à 1 minute à pied.Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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Documents

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