Appartement à vendre - Liège VBE06309

Rue des Vennes 38 4020 Liège

239 000 €

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VBE06309

  • 2 Chambre(s)
  • 105 m²
  • 1 Salle(s) de bain
Rue des Vennes 38 4020 Liège
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Description

itué Rue des Vennes, à proximité immédiate du parc de la Boverie, des écoles et des transports, cet appartement spacieux offre un cadre de vie pratique à quelques minutes du centre de Liège.

Construit en 1973, il séduit par ses beaux volumes et son agencement fonctionnel.

Dès l’entrée, vous découvrez un séjour lumineux permettant d’aménager confortablement un salon et un espace repas avec cuisine attenante. La circulation y est fluide et agréable.

L’espace nuit comprend deux chambres généreuses : une de 16 m² et une de 25 m², idéale pour un grand lit et des rangements.

La salle de bain dispose d’une baignoire et d’une douche, un vrai atout au quotidien.

Situé dans un quartier bien desservi et proche de toutes commodités, ce bien combine espace, accessibilité et potentiel.

PEB D.

Contactez-nous au Tel 04 232 21 21 pour organiser une visite.

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Détails financiers

  • Prix: 239 000 €
  • Revenu cadastral: 1 028 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1973

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

105 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

9 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

4

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

306 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

35281 kWh/an

Référence PEB

20251217019333

Date de validité PEB

17/12/2035

Emission de CO2

306

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE06309 Réf. vendeur: 1478788 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Le P'Tit Campus

674 m 2' 30'' 917 m 1' 15'' 566 m 8' 674 m 8'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-Ambroise

301 m 1' 301 m 30'' 301 m 4' 301 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Ambroise

301 m 1' 301 m 30'' 301 m 4' 301 m 4'

Écoles secondaires

Centre D'Enseignement Secondaire Leon Mignon

719 m 2' 35'' 867 m 1' 11'' 383 m 5' 383 m 5'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

1,3 km 1' 57''

A602 / E25: A3 <-> A26

1,9 km 3'

Bus

TEC Liège - Verviers - 126 - Rép. Française - Angleur - Chênée

79 m 57''

TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse

79 m 57''

TEC Liège - Verviers - 26 - Rép. Française - Angleur - Belle-Ile

79 m 57''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

899 m 11'

Gares

Liège-Guillemins / Luik-Guillemins

1,5 km 9' 3,4 km 5' 1,1 km 13' 1,4 km 17'

Aéroports

Liège Airport

10,3 km 41' 11,4 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

Mediacité

517 m 50''

Voitures en libre-service

Cambio - Saint-Vincent

894 m 3' 554 m 6' 620 m 7'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

1,5 km 18'

Supermarchés

Bio-Planet Liege

663 m 2' 12'' 764 m 1' 13'' 663 m 8' 663 m 8'

Proxy Delhaize Fetinne

450 m 1' 30'' 979 m 2' 7'' 450 m 5' 450 m 5'

Colruyt Liege (Gretry)

797 m 2' 41'' 898 m 1' 14'' 652 m 8' 652 m 8'

Parcs d'attractions

Archéoforum

2,6 km 4'

Musées

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

319 m 33''

Activités

Maison De La Science

1,5 km 1' 59''

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

34,8 km 34'

Châteaux

Fort De Lantin

12 km 13'

Golfs

Golf Du Bernalmont

5,8 km 8'

Magasins

Habiter à proximité de la Rue des Vennes, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Bio-Planet Liege" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Fetinne" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Liege (Gretry)" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 40 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 43 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Verviers en 22 minutes, pratique pour le quotidien.

Tourisme

Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 13 minutes de route.Vous trouverez "Archéoforum" à 4 minutes en voiture.Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 8 minutes de route.Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 34 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".Il faut 1 minute pour rejoindre le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie".À 2 minutes de là se trouve "Maison De La Science".

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 9 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est à 2 minutes et la bretelle vers A602 / E25 (A3 <-> A26) à 3 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Saint-Vincent" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à vélo.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 10 minutes en voiture.

Transports en commun

Les trajets quotidiens sont facilités grâce à la ligne de tram TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à 11 minutes à pied.Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Liège - Verviers - 26 - Rép. Française - Angleur - Belle-Ile, TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse, TEC Liège - Verviers - 126 - Rép. Française - Angleur - Chênée avec une station située à 1 minute à pied.

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Le P'Tit Campus", à seulement 8 minutes de marche.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.À distance de marche, vous avez accès à "Centre D'Enseignement Secondaire Leon Mignon", une école secondaire joignable en 5 minutes.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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