Appartement à vendre - Grivegnée VBB71990

Rue des Oblats 23-25 032 4030 Grivegnée

295 000 €

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VBB71990

  • 2 Chambre(s)
  • 109 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

OPTION D'ACHAT EN COURS - Situé en retrait de la route, dans une résidence bénéficiant d'un accès sécurisé, SPACIEUX APPARTEMENT/DUPLEX récemment rénové avec 2 chambres possibilité 3, belle grande terrasse, emplacement parking privatif et cave. Sup.totale : +/-126 m² (d'après PEB). Composition : 3ème ét. : hall d'entrée (+/-6 m²), séjour (+/-26 m²) ouvert sur la cuis. éq. (+/-6 m², taque vitrocéramique, four, hotte, frigo, congélateur, lave-vaisselle, meubles évier et de rangement), hall de nuit (+/-3 m²), wc indép. (+/-1,5 m²) et débarras, 2 chambres à coucher (+/-16 m² et 8 m²), sdb (+/-8 m², avec douche/bain, meuble lavabo et emplacement machines). 4ème ét. : mezzanine/espace détente (+/-32 m²), possib. chambre, accès à la terrasse. Extérieur : terrasse (+/-20 m²) avec vue dégagée, emplac. parking ext. privatif. S-sol : 1 cave priv. Equipements : portail élec., ascenseur, châssis bois dble vit., compt. indiv.eau, gaz et élect., vidéophone, cc gaz indiv., ventilation à double flux, instal. élec.conforme. Copropriété : quotités totales 393/5.000èmes des parties communes - Prov.chges : appel de 117,90 €/mois (info indicative, s/base dernier décompte, comprenant notamment la gestion et entret. communs) - Appel fonds de réserve : 157,20 €/an. Divers : P.E.B.: B - R.C. total actuel net: 726 € - POSSIBILITE REDUCTION PARTIELLE DES DROITS D'ENREGISTREMENT. EXCELLENT ETAT - A proximité immédiate d'écoles, commerces, axes routiers et transports en commun. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 295 000 €
  • Revenu cadastral: 726 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

109 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

32 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

3

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

20 m²

Surface constructible

126 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

107 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

13419 kWh/an

Référence PEB

20150806011280

Date de validité PEB

06/08/2025

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Environnement

Zones inondables

Information non communiquée

Affectation urbanistique la plus récente

Zone, info non disponible

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Réf. Immovlan: VBB71990 Réf. vendeur: 2887 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Sac Accueil Des Tout-Petits

719 m 5' 888 m 2' 28'' 681 m 8' 681 m 8'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Du Beau Mur

409 m 2' 5'' 409 m 1' 41'' 409 m 5' 409 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Du Beau Mur

409 m 2' 5'' 409 m 1' 41'' 409 m 5' 409 m 5'

Écoles secondaires

Centre D'Enseignement Secondaire Leon Mignon

627 m 4' 700 m 2' 5'' 485 m 6' 485 m 6'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

966 m 2' 41''

A602 / E25: A3 <-> A26

2,7 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 13 - Gare Léopold - Grivegnée - Belleflamme - Malvaux

179 m 2' 9''

TEC Liège - Verviers - 35 - Rép. Française - Robermont (Centre Funéraire)

309 m 4'

TEC Liège - Verviers - 29 - Rép. Française - Chênée (Thiers) - Les Bruyères

309 m 4'

Gares

Lüttich-Guillemins / Luik-Guillemins / Liège-Guillemins

2,5 km 15' 4 km 7' 1,8 km 22' 2,1 km 25'

Aéroports

Liège Airport

10,9 km 46' 12,1 km 12' 0 m 0''

Bornes de recharge

Centre D'Affaires Natalis (Can)

900 m 2' 21''

Voitures en libre-service

Cambio - Haute-Wez

894 m 4' 668 m 10' 894 m 11'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

2,1 km 25'

Supermarchés

Colruyt Liege (Gretry)

377 m 3' 568 m 1' 55'' 352 m 4' 352 m 4'

Bio-Planet Liege

638 m 2' 50'' 638 m 2' 11'' 638 m 8' 638 m 8'

Shop & Go Delhaize Gretry

543 m 3' 661 m 2' 2'' 543 m 7' 543 m 7'

Parcs d'attractions

Archéoforum

2,4 km 5'

Musées

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

963 m 2' 32''

Activités

Maison De La Science

1,6 km 4'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

35,6 km 35'

Châteaux

Fort De Lantin

10,2 km 15'

Golfs

Golf Du Bernalmont

5 km 9'

Tourisme

À 15 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 9 minutes en voiture.3 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie".Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 35 minutes de là.À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 4 minutes en voiture.Il y a un parc d'attractions à 5 minutes de route : "Archéoforum".

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 13 - Gare Léopold - Grivegnée - Belleflamme - Malvaux avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 29 - Rép. Française - Chênée (Thiers) - Les Bruyères, TEC Liège - Verviers - 35 - Rép. Française - Robermont (Centre Funéraire) avec une station située à 4 minutes à pied.

Éducation

"Centre D'Enseignement Secondaire Leon Mignon" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 6 minutes à pied pour la rejoindre.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Sac Accueil Des Tout-Petits" à 8 minutes à la marche.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Du Beau Mur", à seulement 2 minutes à vélo.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Colruyt Liege (Gretry)" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Bio-Planet Liege" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Gretry" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Herzogenrath se trouve à 45 minutes en voiture. En 41 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Environ 43 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. Verviers ne se trouve qu'à 23 minutes en voiture.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Haute-Wez", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 4 minutes avec votre vélo.La station "Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 25 minutes à pied.L'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est accessible en 3 minutes et atteindre l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) vous prendra 5 minutes.En moins de 7 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Lüttich-Guillemins / Luik-Guillemins / Liège-Guillemins".L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 12 minutes.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Centre D'Affaires Natalis (Can)") pour votre véhicule électrique.

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Documents

26bb114d-3cfb-46d4-ab3d-48cba115fa33_28872766893 - PEB.pdf

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73498b12-1a3b-4fa1-bae6-4710a7dc432d_28872766893 - Plan matterport.pdf

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