Appartement à vendre - Grivegnée VBB71990

Rue des Oblats 23-25 032 4030 Grivegnée

295 000 €

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VBB71990

  • 2 Chambre(s)
  • 109 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

OPTION D'ACHAT EN COURS - Situé en retrait de la route, dans une résidence bénéficiant d'un accès sécurisé, SPACIEUX APPARTEMENT/DUPLEX récemment rénové avec 2 chambres possibilité 3, belle grande terrasse, emplacement parking privatif et cave. Sup.totale : +/-126 m² (d'après PEB). Composition : 3ème ét. : hall d'entrée (+/-6 m²), séjour (+/-26 m²) ouvert sur la cuis. éq. (+/-6 m², taque vitrocéramique, four, hotte, frigo, congélateur, lave-vaisselle, meubles évier et de rangement), hall de nuit (+/-3 m²), wc indép. (+/-1,5 m²) et débarras, 2 chambres à coucher (+/-16 m² et 8 m²), sdb (+/-8 m², avec douche/bain, meuble lavabo et emplacement machines). 4ème ét. : mezzanine/espace détente (+/-32 m²), possib. chambre, accès à la terrasse. Extérieur : terrasse (+/-20 m²) avec vue dégagée, emplac. parking ext. privatif. S-sol : 1 cave priv. Equipements : portail élec., ascenseur, châssis bois dble vit., compt. indiv.eau, gaz et élect., vidéophone, cc gaz indiv., ventilation à double flux, instal. élec.conforme. Copropriété : quotités totales 393/5.000èmes des parties communes - Prov.chges : appel de 117,90 €/mois (info indicative, s/base dernier décompte, comprenant notamment la gestion et entret. communs) - Appel fonds de réserve : 157,20 €/an. Divers : P.E.B.: B - R.C. total actuel net: 726 € - POSSIBILITE REDUCTION PARTIELLE DES DROITS D'ENREGISTREMENT. EXCELLENT ETAT - A proximité immédiate d'écoles, commerces, axes routiers et transports en commun. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 295 000 €
  • Revenu cadastral: 726 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

109 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

32 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

3

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

20 m²

Surface constructible

126 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

107 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

13419 kWh/an

Référence PEB

20150806011280

Date de validité PEB

06/08/2025

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Environnement

Zones inondables

Information non communiquée

Affectation urbanistique la plus récente

Zone, info non disponible

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Réf. Immovlan: VBB71990 Réf. vendeur: 2887 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Sac Accueil Des Tout-Petits

719 m 5' 888 m 2' 28'' 681 m 8' 681 m 8'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Du Beau Mur

409 m 2' 5'' 409 m 1' 41'' 409 m 5' 409 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Du Beau Mur

409 m 2' 5'' 409 m 1' 41'' 409 m 5' 409 m 5'

Écoles secondaires

Centre D'Enseignement Secondaire Leon Mignon

627 m 4' 700 m 2' 5'' 485 m 6' 485 m 6'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

966 m 2' 41''

A602 / E25: A3 <-> A26

2,7 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 13 - Gare Léopold - Grivegnée - Belleflamme - Malvaux

179 m 2' 9''

TEC Liège - Verviers - 35 - Rép. Française - Robermont (Centre Funéraire)

309 m 4'

TEC Liège - Verviers - 29 - Rép. Française - Chênée (Thiers) - Les Bruyères

309 m 4'

Gares

Lüttich-Guillemins / Luik-Guillemins / Liège-Guillemins

2,5 km 15' 4 km 7' 1,8 km 22' 2,1 km 25'

Aéroports

Liège Airport

10,9 km 46' 12,1 km 12' 0 m 0''

Bornes de recharge

Centre D'Affaires Natalis (Can)

900 m 2' 21''

Voitures en libre-service

Cambio - Haute-Wez

894 m 4' 668 m 10' 894 m 11'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

2,1 km 25'

Supermarchés

Colruyt Liege (Gretry)

377 m 3' 568 m 1' 55'' 352 m 4' 352 m 4'

Bio-Planet Liege

638 m 2' 50'' 638 m 2' 11'' 638 m 8' 638 m 8'

Shop & Go Delhaize Gretry

543 m 3' 661 m 2' 2'' 543 m 7' 543 m 7'

Parcs d'attractions

Archéoforum

2,4 km 5'

Musées

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

963 m 2' 32''

Activités

Maison De La Science

1,6 km 4'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

35,6 km 35'

Châteaux

Fort De Lantin

10,2 km 15'

Golfs

Golf Du Bernalmont

5 km 9'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Colruyt Liege (Gretry)" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Bio-Planet Liege" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Gretry" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Liège - Verviers - 13 - Gare Léopold - Grivegnée - Belleflamme - Malvaux avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 35 - Rép. Française - Robermont (Centre Funéraire), TEC Liège - Verviers - 29 - Rép. Française - Chênée (Thiers) - Les Bruyères avec une station située à 4 minutes à pied.

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Centre D'Enseignement Secondaire Leon Mignon" et se trouve à 6 minutes en marchant.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Sac Accueil Des Tout-Petits" à 8 minutes à pied.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Du Beau Mur", à 2 minutes en voiture.

Transports

L'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) peut être rejointe en 3 minutes et la bretelle d'accès vers A602 / E25 (A3 <-> A26) est à seulement 5 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 12 minutes.À environ 4 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Haute-Wez".En moins de 7 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Lüttich-Guillemins / Luik-Guillemins / Liège-Guillemins".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Centre D'Affaires Natalis (Can)") se trouve à 2 minutes en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 25 minutes à pied : "Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins".

Villes proches

En 45 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Sittard se trouve à 41 minutes en voiture. En 43 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. Verviers ne se trouve qu'à 23 minutes en voiture.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 5 minutes de route : "Archéoforum".À 9 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".À 4 minutes de là se trouve "Maison De La Science".Il est possible de faire du kayak à 35 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 15 minutes de route.3 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie".

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Documents

1844abac-d211-4285-9e35-d2f5b633e1e8_28872766893 - PEB.pdf

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9119f620-f0fe-443a-b2f8-723fd4526f2b_28872766893 - conformit_ installation _lectrique 2012.pdf

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53bcd012-d76f-4fa5-9c70-5eaa680b52db_28872766893 - Plan matterport.pdf

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