Appartement à vendre - Grivegnée VBC68801

Rue de Herve 156 1 4030 Grivegnée

Faire offre à partir de 169 000 €

  • 1 Chambre(s)
  • 64
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
Rue de Herve 156 1 4030 Grivegnée

Vous cherchez des Appartement à vendre - Grivegnée ?

Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !

Créer une alerte email

Description

Appartement Neuf 1 Chambre à Grivegnée – 64 m² avec Balcon

Nigel IMMO vous propose ce bel appartement neuf de 64 m², situé à moins de 5 minutes du centre-ville de Liège. Implanté dans une résidence à taille humaine avec ascenseur et accès PMR, ce bien offre des finitions soignées et un cadre de vie moderne.​

️ Composition :
Espace de vie lumineux de 26 m² avec accès direct au balcon
Cuisine ouverte entièrement équipée
Chambre confortable
Salle de douche moderne
Buanderie pratique

Atouts :
Possibilité de bénéficier des droits d’enregistrement réduits à 3 % au lieu de la TVA de 21 %
Chauffage individuel par chaudière à condensation haut rendement
Excellente isolation thermique et acoustique
Petite terrasse privative
Proximité immédiate des commerces, écoles et transports

Idéal pour un premier achat ou un investissement rentable ( 5% NET). Ne manquez pas cette opportunité de vivre ou d’investir à Grivegnée dans un cadre moderne, accessible et serein !

Prix :
À partir de 169.000 € (sous réserve de l'acceptation des propriétaires).​

Informations complémentaires :
Visite virtuelle, plans détaillés et prise de rendez-vous 7j/7 disponibles sur www.nigel-immo.be.​ Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 169 000 €
  • Revenu cadastral: 3 €
  • TVA: Non

Fait partie d'un projet de constructions neuves

Grivegnée, Rue de Herve 156

Grivegnée, Rue de Herve 156
Nigel IMMO a le plaisir de vous présenter 3 appartements neufs à moins de 5 minutes du centre-ville de Liège aux finitions soignées, dans une résidence à taille humaine avec ascenseur et accès PMR. - Appartement 1 – 70 m² avec terrasse, garage 13 m² et cave 3 m². - Appartement 3 – 74 m² avec terrasse, parking 15 m² et cave 3 m². - Appartement 5 – 135 m² (penthouse) avec terrasse, garage 14 m² et cave 5 m². Tous les appartements sont livrés entièrement finis et bénéficient de la garantie décennale. Avantages uniques : - Possibilité de bénéficier des droits d’enregistrement à 3% au lieu de la TVA 21% - Chauffage individuel (chaudière à condensation haut rendement), excellente isolation - Petites terrasses privatives - Proximité immédiate des commerces, écoles et transports Idéal pour un premier achat ou un investissement rentable ( 5% NET). Ne manquez pas cette opportunité de vivre ou d’investir à Grivegnée dans un cadre moderne, accessible et serein ! Prix à partir de 169.000 € jusqu’à 269.000 € (penthouse) (sous réserve de l'acceptation des propriétaires). Vidéo, visite virtuelle, plan et prise de RDV 7/7j et bien plus sur WWW.NIGEL-IMMO.BE
Prix 169 000 € à 269 000 €
Surface habitable 64 m² à 124 m²
Afficher l'entiereté du projet

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2025

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface habitable

64 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

26 m²

Cave(s)

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

9 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

5 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Nord

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

4 m²

Orientation de la terrasse

Nord

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

71 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

4499 kWh/an

Date de validité PEB

29/01/2035

Emission de CO2

12

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC68801 Réf. vendeur: 6645736 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Grivegnée

242 m 48'' 242 m 19'' 242 m 2' 54'' 242 m 2' 54''

Écoles maternelles

Institut "etienne Meylaers" Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française

357 m 1' 31'' 484 m 44'' 357 m 4' 357 m 4'

Écoles primaires

Institut "etienne Meylaers" Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française

357 m 1' 31'' 484 m 44'' 357 m 4' 357 m 4'

Écoles secondaires

Institut "etienne Meylaers" Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française

357 m 1' 31'' 484 m 44'' 357 m 4' 357 m 4'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

3,4 km 4'

A602 / E25: A3 <-> A26

3,7 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 10 - Gare Léopold - Beyne - Fléron - Magnée - Romsée

124 m 1' 29''

TEC Liège - Verviers - 138 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers

273 m 3'

TEC Liège - Verviers - 35 - Rép. Française - Robermont (Centre Funéraire)

617 m 7'

Gares

Bressoux

2,2 km 9' 2,5 km 3' 1,6 km 24' 2,2 km 27'

Aéroports

Liège Airport

13,1 km 50' 14,4 km 14' 0 m 0''

Bornes de recharge

Centre D'Affaires Natalis (Can)

3,4 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Cardinal Mercier

1,5 km 5' 1,3 km 11' 1,5 km 18'

Supermarchés

Lidl Luik

131 m 32'' 131 m 11'' 131 m 1' 34'' 131 m 1' 34''

Carrefour Market Grivegnée

360 m 1' 12'' 360 m 28'' 360 m 4' 360 m 4'

Delhaize Bois-De-Breux

536 m 1' 47'' 533 m 42'' 534 m 5' 536 m 6'

Parcs d'attractions

Archéoforum

4,3 km 6'

Musées

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

3,3 km 4'

Activités

Maison De La Science

3,7 km 5'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

39 km 35'

Châteaux

Domaine De Wégimont

9,1 km 12'

Golfs

Golf Du Bernalmont

6,9 km 10'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Lidl Luik" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Grivegnée" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Bois-De-Breux" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 10 - Gare Léopold - Beyne - Fléron - Magnée - Romsée avec une station située à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 138 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 35 - Rép. Française - Robermont (Centre Funéraire) avec une station située à 7 minutes à pied.

Tourisme

Le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" se trouve à proximité (4 minutes de route).Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 10 minutes de route.Il est possible de faire du kayak à 35 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".Envie de découvrir le château "Domaine De Wégimont" ? Il est accessible à 12 minutes de route.Vous trouverez "Archéoforum" à 6 minutes en voiture.À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 5 minutes en voiture.

Villes proches

En 45 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Environ 40 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 43 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. Verviers ne se trouve qu'à 22 minutes en voiture.

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Grivegnée" à 3 minutes à la marche.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire / école secondaire : "Institut "etienne Meylaers" Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française", à 1 minute en voiture.

Transports

L'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est accessible en 4 minutes et atteindre l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) vous prendra 5 minutes.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 14 minutes.En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Bressoux".À environ 5 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Cardinal Mercier".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Centre D'Affaires Natalis (Can)") est à seulement 5 minutes en voiture.

Tout voir Réduire

Documents

RWPEB-127463_Appartement 2 etage 1 gauche 1 CH_Certificat_20250129502324.pdf

Télécharger

Rapport PV de reception - 0011 pour PUB.pdf

Télécharger

Matrice cadastrale pour PUB.pdf

Télécharger

BDES - Extrait conforme (12-03-2025 11-17-30).pdf

Télécharger

Plans appart 1.pdf

Télécharger

Plan cadastral.pdf

Télécharger