Appartement à vendre - Angleur VBE44540
304 900 €
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Description
🏡 APPARTEMENT + STUDIO À ANGLEUR – IDÉAL HABITATION & RENDEMENT
Infinity Immo a le plaisir de vous présenter cet ensemble composé d’un appartement et d’un studio lumineux, idéalement situé à Angleur, dans un environnement calme et verdoyant.
Ce bien est parfait pour habiter à l’étage tout en générant un revenu locatif grâce au studio du rez-de-chaussée (type Airbnb ou location classique), ou encore pour une profession libérale.
Composition du bien
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un studio composé d’un hall d’entrée de 13 m², d’un espace de vie avec cuisine équipée de 18 m², d’une chambre avec douche de 19 m², d’une buanderie de 6 m², d’un WC séparé de 1 m², ainsi que d’un garage de 17 m².
Au 1er étage, l’appartement se compose d’un hall d’entrée de 8 m², d’un séjour lumineux de 29 m², d’une cuisine équipée de 8 m², d’un WC séparé de 1 m², d’une salle de bain de 4 m², ainsi que de deux chambres de 13 m² et 14 m².
Vous bénéficiez également d’un accès direct à une terrasse équipée d’un jacuzzi et d’un sauna, offrant un véritable espace détente.
Les + de ce bien
-Électricité conforme
-4 pompes à chaleur + cassette à bois
-Châssis PVC double vitrage (volets partiels au rez)
-Environnement calme et boisé
-Proximité de l’université et du centre de Liège
-Revenu cadastral : 1.060€
-Possibilité d’obtenir les droits d’enregistrement à 3 % (sous conditions)
-PEB : C – 231 kWh/m².an (36 471 kWh/an)
Certificat n° 20260401037380
Visites & Contact
📞 Tel 04/295.76.25 | 📧 Contact
Personne de contact sur place : Stéphanie Gavroye
Vous cherchez un bien polyvalent alliant habitation et rentabilité ?
Cette opportunité est faite pour vous ! 😊
Détails financiers
- Prix: 304 900 €
- Revenu cadastral: 1 060 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface chambre à coucher 1
19 m²
Surface chambre à coucher 2
13 m²
Surface chambre à coucher 3
14 m²
Surface habitable
114 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
29 m²
Cave(s)
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Nombre de place de parking (intérieur)
1
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Surface de la cuisine
8 m²
Nombre de salles de bain
2
Nombre de douches
2
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Air pulsé
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Alarme antieffraction
Non
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Terrasse aménagée
Oui
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
231 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
36471 kWh/an
Date de validité PEB
01/04/2036
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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