Appartement te koop - Angleur VBE44540
304 900 €
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Beschrijving
🏡 APPARTEMENT + STUDIO À ANGLEUR – IDÉAL HABITATION & RENDEMENT
Infinity Immo a le plaisir de vous présenter cet ensemble composé d’un appartement et d’un studio lumineux, idéalement situé à Angleur, dans un environnement calme et verdoyant.
Ce bien est parfait pour habiter à l’étage tout en générant un revenu locatif grâce au studio du rez-de-chaussée (type Airbnb ou location classique), ou encore pour une profession libérale.
Composition du bien
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un studio composé d’un hall d’entrée de 13 m², d’un espace de vie avec cuisine équipée de 18 m², d’une chambre avec douche de 19 m², d’une buanderie de 6 m², d’un WC séparé de 1 m², ainsi que d’un garage de 17 m².
Au 1er étage, l’appartement se compose d’un hall d’entrée de 8 m², d’un séjour lumineux de 29 m², d’une cuisine équipée de 8 m², d’un WC séparé de 1 m², d’une salle de bain de 4 m², ainsi que de deux chambres de 13 m² et 14 m².
Vous bénéficiez également d’un accès direct à une terrasse équipée d’un jacuzzi et d’un sauna, offrant un véritable espace détente.
Les + de ce bien
-Électricité conforme
-4 pompes à chaleur + cassette à bois
-Châssis PVC double vitrage (volets partiels au rez)
-Environnement calme et boisé
-Proximité de l’université et du centre de Liège
-Revenu cadastral : 1.060€
-Possibilité d’obtenir les droits d’enregistrement à 3 % (sous conditions)
-PEB : C – 231 kWh/m².an (36 471 kWh/an)
Certificat n° 20260401037380
Visites & Contact
📞 Tel 04/295.76.25 | 📧 Contact
Personne de contact sur place : Stéphanie Gavroye
Vous cherchez un bien polyvalent alliant habitation et rentabilité ?
Cette opportunité est faite pour vous ! 😊
Financiële details
- Prijs: 304 900 €
- Kadastraal inkomen: 1 060 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
3
Oppervlakte slaapkamer 1
19 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
13 m²
Oppervlakte slaapkamer 3
14 m²
Bewoonbare oppervlakte
158 m²
Bemeubeld
Nee
Oppervlakte van de woonruimte
29 m²
Kelder
Ja
Garage
Ja
Aantal garages
1
Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)
1
Keuken en sanitair
Keukenuitrusting
Volledig uitgerust
Type keuken
Amerikaans
Oppervlakte van de keuken
8 m²
Aantal badkamers
2
Aantal douchecabines
2
Aantal toiletten
2
Verwarming en energie
Type verwarming
Hete lucht
Type glas
Dubbel glas
Uitrustingen
Alarm
Nee
Lift
Nee
Toegang voor mindervaliden
Nee
Buitenkenmerken
Tuin
Nee
Terras
Ja
Aansluiting riolering
Ja
Wateraansluiting
Ja
Zwembad
Nee
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
231 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
36471 kWh/jaar
Geldigheidsdatum EPC
01/04/2036
Certificaat - elektrische installatie
Ja, certificaat overeenkomstig
Stedenbouw en omgeving
Type overstromingsgevoeligheid
(Niet van toepassing)
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
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