Appartement à vendre - Chênée VBE24264

Quai des Ardennes 160 94 4032 Chênée

149 000 €

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VBE24264

  • 2 Chambre(s)
  • 94 m²
  • 1 Salle(s) de bain
Quai des Ardennes 160 94 4032 Chênée
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Description

[[ CE BIEN PARTICIPE À LA JOURNÉE MAISONS OUVERTES ERA LE 13/6 DE 11:00 À 12:00 ]]

Vous cherchez un projet pour créer l'appartement de vos rêves ? Situé au 9ème et dernier étage, ce bien de 2 chambres offre un potentiel exceptionnel et une luminosité rare.

Ses points forts :

  • Dernier étage : Calme absolu, personne au-dessus de votre tête.

  • Grande terrasse : Un véritable espace extérieur pour profiter d'une magnifique vue dégagée sur Liège et ses environs.

  • Localisation stratégique : À deux pas de la ville et des accès routiers, l'idéal pour les actifs.

  • À personnaliser : L'appartement est à rafraîchir, ce qui vous permet de choisir vos matériaux et d'optimiser l'espace selon vos goûts.

En résumé :

  • 2 chambres spacieuses.

  • Séjour avec baie vitrée donnant sur le balcon.

  • Cadre de vie pratique et recherché.

Ne laissez pas passer cette vue imprenable ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.
PEB G; N 20260320050435, E spec : 597, E totale : 47 088
Les informations et mesures sont fournies à titre purement indicatif et non contractuel.

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Détails financiers

  • Prix: 149 000 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

94 m²

Cave(s)

Non

Véranda

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

4 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Simple vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

9

Nombre d'étages de l'immeuble

9

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

81 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

6086 kWh/an

Référence PEB

‭20260322003004‬

Date de validité PEB

22/03/2036

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE24264 Réf. vendeur: 1483941 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Infiniment Petit

371 m 2' 30'' 1,7 km 2' 3'' 371 m 4' 371 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Des Etoiles

568 m 3' 1,9 km 2' 19'' 351 m 4' 351 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Des Etoiles

568 m 3' 1,9 km 2' 19'' 351 m 4' 351 m 4'

Écoles secondaires

Athenee Royal De Chenee

1,2 km 5' 2,3 km 2' 51'' 635 m 8' 712 m 9'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

2,2 km 2' 43''

A602 / E25: A3 <-> A26

1,7 km 2' 3''

Bus

TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays

387 m 5'

TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays

387 m 5'

TEC Liège - Verviers - 29 - Rép. Française - Chênée - Les Bruyères - Fléron

387 m 5'

Gares

Angleur

1,2 km 11' 1,9 km 2' 24'' 770 m 17' 1,7 km 21'

Aéroports

Liège Airport

13 km 50' 14,8 km 13' 0 m 0''

Bornes de recharge

Centre D'Affaires Natalis (Can)

3,1 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Joseph Willem

1,1 km 5' 487 m 6' 487 m 6'

Supermarchés

Lidl Chênée

989 m 5' 2,1 km 2' 22'' 638 m 8' 638 m 8'

Carrefour Market Angleur (Belle-Ile)

847 m 5' 1,9 km 2' 25'' 599 m 13' 1,3 km 16'

Colruyt Chenee

1,6 km 10' 2,3 km 2' 34'' 825 m 10' 964 m 12'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

6,5 km 9'

Musées

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

2,9 km 4'

Activités

Maison De La Science

4,1 km 5'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

38,2 km 33'

Châteaux

Domaine De Wégimont

11,5 km 15'

Golfs

Golf Du Bernalmont

8,4 km 11'

Éducation

Habiter à proximité de Quai des Ardennes, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Un atout pour les familles : l'école secondaire "Athenee Royal De Chenee" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 9 minutes.À seulement 3 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Des Etoiles" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Infiniment Petit" (crèche), accessible en 2 minutes en voiture.

Transports

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) (2 minutes) et de l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) (3 minutes).Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 4 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Joseph Willem", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 6 minutes à la marche.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Angleur" est à moins de 2 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 13 minutes en voiture.

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 5 minutes en voiture.Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 33 minutes de route.Il faut 4 minutes pour rejoindre le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie".Vous trouverez "Site Source O Rama" à 9 minutes en voiture.Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 11 minutes de route.À 15 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine De Wégimont".

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Lidl Chênée" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Angleur (Belle-Ile)" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Chenee" (12 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Sittard reste facilement accessible en voiture, à 43 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 25 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Seraing n'est qu'à 14 minutes en voiture.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays, TEC Liège - Verviers - 29 - Rép. Française - Chênée - Les Bruyères - Fléron avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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