Appartement à vendre - Herstal VBC79968

Rue Hoyoux 8 0011 4040 Herstal

229 000 €

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VBC79968
  • 2 Chambre(s)
  • 107 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 19 m² Terrasse
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Description

HERSTAL CENTRE. ERA Blavier a le plaisir de vous proposer cet appartement neuf très lumineux (finitions en cours d'achèvement - livré terminé dans les 3 mois du compromis) composé de deux chambres avec spacieuse terrasse à l'arrière. Excellente performance énergétique. Excellent investissement pour le long terme. Indispensable dans un patrimoine diversifié !

Le certificat PEB de cet immeuble neuf est en cours d’établissement et sera disponible avant la réception définitive, conformément à la réglementation en vigueur.

(Offre sous réserve d'acceptation du propriétaire libre de vendre ou non selon ses propres critères)

Les informations et mesures sont fournies à titre purement indicatif et non contractuel. Les surfaces communiquées sont brutes.

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Détails financiers

  • Prix: 229 000 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Année de construction

2025

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

107 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

6 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Largeur de la façade

9 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

19 m²

Surface constructible

130 m²

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBC79968 Réf. vendeur: 1366981 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

M. S. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

273 m 54'' 273 m 27'' 273 m 3' 273 m 3'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-Lambert 1

33 m 6'' 33 m 2'' 33 m 24'' 33 m 24''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Lambert 1

33 m 6'' 33 m 2'' 33 m 24'' 33 m 24''

Écoles secondaires

Saint-Lambert College D2-D3

33 m 6'' 33 m 2'' 33 m 24'' 33 m 24''

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

2,4 km 4'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

4,4 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 5 - Quai Roosevelt - Herstal - La Préalle

83 m 1'

TEC Liège - Verviers - 134 - Liège - Herstal - Vottem - Liers - Glons

83 m 1'

TEC Liège - Verviers - 6 - Quai Roosevelt - Herstal - Wandre - Cheratte

83 m 1'

Gares

Herstal

579 m 4' 668 m 1' 3'' 579 m 7' 579 m 7'

Aéroports

Liège Airport

13,7 km 51' 15,1 km 14' 0 m 0''

Bornes de recharge

Nissan Konen Lemaire Liege

1,9 km 2' 11''

Voitures en libre-service

Cambio - Chafnay

4,3 km 18' 2 km 27' 4,3 km 51'

Supermarchés

Lidl Herstal

489 m 1' 37'' 489 m 46'' 466 m 6' 466 m 6'

Colruyt Herstal

699 m 2' 24'' 1,1 km 1' 24'' 480 m 6' 480 m 6'

Aldi Herstal

741 m 4' 963 m 1' 20'' 691 m 8' 691 m 8'

Parcs d'attractions

Archéoforum

5 km 5'

Musées

Musée Grand Curtius

4,4 km 5'

Activités

Maison De La Science

5,6 km 6'

Châteaux

Fort De Lantin

14,5 km 12'

Golfs

Golf Du Bernalmont

2,3 km 4'

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 4 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 6 minutes en voiture.Il faut 5 minutes pour rejoindre le musée "Musée Grand Curtius".Un parc de loisirs est accessible en 5 minutes de route : "Archéoforum".Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 12 minutes de route.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Lidl Herstal" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Herstal" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Herstal" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

Pour rejoindre l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) il vous suffira de 4 minutes et l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 6 minutes.La gare de train la plus proche est "Herstal" : accessible en 1 minute en voiture, ou 7 minutes en transport en commun.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 14 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Nissan Konen Lemaire Liege") est à seulement 2 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Chafnay" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 51 minutes à pied.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Liège - Verviers - 134 - Liège - Herstal - Vottem - Liers - Glons, TEC Liège - Verviers - 6 - Quai Roosevelt - Herstal - Wandre - Cheratte, TEC Liège - Verviers - 5 - Quai Roosevelt - Herstal - La Préalle avec une station située à 1 minute à pied.

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une crèche : "M. S. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" à 3 minutes à la marche.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Saint-Lambert 1", à 1 minute en voiture."Saint-Lambert College D2-D3" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.

Villes proches

En 42 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Environ 37 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 40 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. Verviers ne se trouve qu'à 19 minutes en voiture.

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