Appartement à vendre - Herstal VBE02904 Option

Rue des Naiveux 47 4040 Herstal

àpd 189 500 €

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VBE02904

  • 2 Chambre(s)
  • 79 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

TREVI Liège vous propose ce superbe appartement de 79 m², prêt à emménager. Situé au 1er étage d’une résidence moderne datant de 2005, il profite d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités (tram, bus, écoles, gare, commerces, etc.). Ce bien séduit par sa belle pièce de vie spacieuse et lumineuse, comprenant un séjour (salon et salle à manger) avec cuisine ouverte. Il dispose également d’un hall de nuit, d’une buanderie, de deux chambres et d’une vaste salle de bains avec WC. Vous bénéficierez en outre d’un agréable jardin commun agrémenté d’arbres fruitiers, d’une cave ainsi que d’un emplacement de parking libre à l’arrière de la résidence. Caractéristiques techniques : châssis PVC double vitrage, PEB C, chauffage électrique à accumulation, ventilation simple flux, contrôle électrique en attente. Une opportunité rare, idéale pour un premier achat ou un investissement. Faire offre à partir de 189.500 €.
À visiter sans tarder ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez notre agence au Tel 04.336.35.82 ou par e-mail à Contact . Informations communiquées à titre indicatif et non contractuel. Cette annonce ne constitue pas une offre. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 189 500 €
  • Revenu cadastral: 731 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

2005

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

12 m²

Surface chambre à coucher 2

8 m²

Surface habitable

79 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Oui

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Parlophone

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

206 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

16310 kWh/an

Date de validité PEB

04/03/2026

Emission de CO2

53

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE02904 Réf. vendeur: 7630482 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L. C. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

164 m 32'' 164 m 19'' 164 m 1' 58'' 164 m 1' 58''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale IV

782 m 2' 41'' 1,1 km 1' 24'' 668 m 9' 782 m 9'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale IV

782 m 2' 41'' 1,1 km 1' 24'' 668 m 9' 782 m 9'

Écoles secondaires

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Herstal

2,1 km 7' 2,3 km 2' 38'' 1,9 km 11' 2 km 24'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

437 m 42''

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

1,7 km 2' 22''

Bus

TEC Liège - Verviers - 78 - Liège - Hermalle - Visé - Maastricht

334 m 4'

TEC Liège - Verviers - 77 - Liège - Herstal - Vivegnis - Haccourt - Visé

334 m 4'

TEC Liège - Verviers - 7 - Coronmeuse - Herstal - Oupeye - Hermée - Milmort

334 m 4'

Gares

Milmort

4,3 km 18' 5,8 km 7' 3,4 km 32' 4,3 km 52'

Aéroports

Liège Airport

16,2 km 1º 5' 16,4 km 11' 0 m 0''

Bornes de recharge

Nissan Konen Lemaire Liege

5,6 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Parc Poldine

5,8 km 27' 4,8 km 31' 5,6 km 1º 8'

Supermarchés

Lidl Herstal

529 m 1' 56'' 529 m 49'' 529 m 6' 529 m 6'

Aldi Herstal

434 m 1' 40'' 434 m 51'' 434 m 5' 434 m 5'

Hypermarché Carrefour Herstal

520 m 1' 45'' 579 m 1' 10'' 520 m 6' 520 m 6'

Parcs d'attractions

Archéoforum

11 km 9'

Musées

Site Blegny-Mine

10,3 km 11'

Activités

Maison De La Science

11,2 km 9'

Châteaux

Fort De Lantin

11,2 km 9'

Golfs

Golf Du Bernalmont

7 km 8'

Éducation

Ce bien à Herstal bénéficie d'un environnement bien équipé en services et en mobilité pour le quotidien.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "L. C. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits", à 2 minutes.Un atout pour les familles : l'école secondaire "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Herstal" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 24 minutes.À seulement 3 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale IV" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Villes proches

Besoin de rejoindre Sittard pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 35 minutes en voiture. Kerkrade reste facilement accessible en voiture, à 38 minutes de trajet. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Verviers n'est qu'à 17 minutes en voiture.

Transports

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (1 minute) et de l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) (2 minutes).Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 6 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 18 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 11 minutes en voiture.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 77 - Liège - Herstal - Vivegnis - Haccourt - Visé, TEC Liège - Verviers - 78 - Liège - Hermalle - Visé - Maastricht, TEC Liège - Verviers - 7 - Coronmeuse - Herstal - Oupeye - Hermée - Milmort avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 9 minutes de route.Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 9 minutes de route."Archéoforum" se trouve à 9 minutes.Il faut 11 minutes pour rejoindre le musée "Site Blegny-Mine".Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 8 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Lidl Herstal" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Herstal" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Hypermarché Carrefour Herstal" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture).Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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