Appartement à vendre - Herstal VBE14669

Rue Ernest Solvay 56/4 (n°12) 4040 Herstal

369 000 €

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VBE14669

  • 3 Chambre(s)
  • 123 m²
  • 15 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

!!! TVA 6 % pour habitation unique mais également pour investissement !!! Dans un magnifique immeuble de 13 unités, l’Immobilière WOLFS a le plaisir de vous présenter ce beau penthouse neuf (appartement n° 12) situé au quatrième étage, bénéficiant de trois chambres et d’une terrasse. Treize appartements neufs, de 1, 2 ou 3 chambres, sont disponibles au sein de cette superbe résidence, où vous apprécierez la qualité des matériaux et des finitions, les excellentes performances énergétiques ainsi que l’emplacement stratégique, à proximité de l’hypercentre et des principaux axes autoroutiers. Cette offre se positionne également comme une excellente opportunité d'investissement (voir conditions d'obtention pour TVA 6 %). Caves, terrasses, ascenseur et possibilité d'acquérir des parkings sécurisés couverts ou non couverts complètent cette magnifique offre rarement disponible sur le marché. Sous-sol : cave. Rez : ascenseur, parking extérieur sécurisé (en supplément, prix sur demande). 3e étage : hall d'entrée, toilette indépendante, living avec coin cuisine (à installer avec un bon de 8.500 euros HTVA), buanderie/chaufferie, sdd, suite parentale avec une chambre de +/- 12 m² et une sdd, 2 chambres +/- 8 et 11 m², terrasse. Divers : sup. tot. : +/- 123 m², DV alu., ch. c. gaz de ville, électr. OK, simple flux. Infos énerg. : PEB No. : 20260420519448, PEB : B , E spec : 96 kWh/m².an, E totale : 11.658 kWh/an. BELLE OPPORTUNITE ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur www.wolfs.be ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 369 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Année de construction

2025

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

123 m²

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

4

Nombre de façades

3

Nombre de places de parking (extérieur)

15

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

15 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

96 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

11658 kWh/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE14669 Réf. vendeur: 7661113 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Babytorium

566 m 1' 53'' 566 m 52'' 566 m 7' 566 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-Lambert 2

626 m 2' 5'' 626 m 1' 626 m 8' 626 m 8'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Lambert 2

626 m 2' 5'' 626 m 1' 626 m 8' 626 m 8'

Écoles secondaires

Saint Lambert College Doa

1,2 km 4' 1,2 km 1' 42'' 998 m 10' 1,2 km 15'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

1,2 km 2' 14''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

4,9 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 77 - Liège - Herstal - Vivegnis - Haccourt - Visé

109 m 1' 18''

TEC Liège - Verviers - 7 - Coronmeuse - Herstal - Oupeye - Hermée - Milmort

109 m 1' 18''

TEC Liège - Verviers - 76 - Liège - Hermée - Bassenge - Boirs / Emael

361 m 4'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

703 m 8'

Gares

Herstal

868 m 5' 1,1 km 1' 38'' 608 m 11' 868 m 11'

Aéroports

Liège Airport

12,9 km 49' 13,9 km 13' 0 m 0''

Bornes de recharge

Nissan Konen Lemaire Liège

701 m 47''

Voitures en libre-service

Cambio - Cablerie

1,5 km 5' 1,3 km 14' 1,4 km 17'

Supermarchés

Intermarché Herstal

334 m 1' 32'' 334 m 27'' 334 m 4' 334 m 4'

Colruyt Herstal

722 m 2' 39'' 722 m 47'' 689 m 9' 722 m 9'

Lidl Herstal

954 m 3' 954 m 56'' 903 m 11' 954 m 11'

Parcs d'attractions

Archéoforum

3,8 km 4'

Musées

Musée Grand Curtius

3,2 km 3'

Activités

Maison De La Science

4,4 km 5'

Châteaux

Fort De Lantin

15 km 12'

Golfs

Golf Du Bernalmont

2,1 km 3'

Transports

Vivre à Liège offre un cadre de vie pratique grâce à la proximité des écoles, commerces et transports.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Herstal" : 2 minutes en voiture ou 11 minutes en transport en commun.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Cablerie" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 17 minutes à pied.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 13 minutes en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est accessible en 2 minutes et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 6 minutes.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Herzogenrath ? Comptez 42 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Sittard pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 37 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Kerkrade en 40 minutes, pratique pour le quotidien.

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 5 minutes en voiture.Le musée "Musée Grand Curtius" est accessible en 3 minutes.À 3 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".Un parc de loisirs est accessible en 4 minutes de route : "Archéoforum".Le château "Fort De Lantin" se trouve à 12 minutes de route.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Liège - Verviers - 7 - Coronmeuse - Herstal - Oupeye - Hermée - Milmort, TEC Liège - Verviers - 77 - Liège - Herstal - Vivegnis - Haccourt - Visé avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Liège - Verviers - 76 - Liège - Hermée - Bassenge - Boirs / Emael avec une station située à 4 minutes à pied.Bonne nouvelle pour les usagers des transports : une ligne de tram passe à proximité, TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à 8 minutes à pied.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Intermarché Herstal" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Herstal" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Herstal" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Saint Lambert College Doa" est accessible en 2 minutes.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Babytorium" est à 7 minutes à pied.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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Documents

plan a12.pdf

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