Appartement à vendre - Herstal VBE14669

Rue Ernest Solvay 56/4 (n°12) 4040 Herstal

369 000 €

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VBE14669

  • 3 Chambre(s)
  • 123 m²
  • 15 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

!!! TVA 6 % pour habitation unique mais également pour investissement !!! Dans un magnifique immeuble de 13 unités, l’Immobilière WOLFS a le plaisir de vous présenter ce beau penthouse neuf (appartement n° 12) situé au quatrième étage, bénéficiant de trois chambres et d’une terrasse. Treize appartements neufs, de 1, 2 ou 3 chambres, sont disponibles au sein de cette superbe résidence, où vous apprécierez la qualité des matériaux et des finitions, les excellentes performances énergétiques ainsi que l’emplacement stratégique, à proximité de l’hypercentre et des principaux axes autoroutiers. Cette offre se positionne également comme une excellente opportunité d'investissement (voir conditions d'obtention pour TVA 6 %). Caves, terrasses, ascenseur et l'achat de parkings sécurisés complètent cette magnifique offre rarement disponible sur le marché. Ss-sol : cave. Rez : ascenseur, poss. d'acquérir un emplacement de parking non-couvert (12.500 € HTVA) ou couvert (15.000 € HTVA). 3e étage : hall d'entrée, toilette indépendante, living avec coin cuisine (à installer, intervention de 8.000 € HTVA du promoteur comprise dans le prix), buanderie/chaufferie, sdd, suite parentale avec chambre de +/- 12 m² et sdd, 2 ch. +/- 8 et 11 m², terrasse. Divers : sup. tot. : +/- 123 m², DV alu., ch. c. gaz de ville, électr. OK, simple flux. Infos énerg. : PEB No. : 20260420519448, PEB : B , E spec : 96 kWh/m².an, E totale : 11.658 kWh/an. BELLE OPPORTUNITE ! Plus d'infos et plans sur www.wolfs.be ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 369 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Année de construction

2025

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

8 m²

Surface chambre à coucher 2

11 m²

Surface chambre à coucher 3

12 m²

Surface habitable

123 m²

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

4

Nombre de façades

3

Nombre de places de parking (extérieur)

15

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

15 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

96 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

11658 kWh/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE14669 Réf. vendeur: 7661113 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Babytorium

566 m 1' 53'' 566 m 52'' 566 m 7' 566 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-Lambert 2

626 m 2' 5'' 626 m 1' 626 m 8' 626 m 8'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Lambert 2

626 m 2' 5'' 626 m 1' 626 m 8' 626 m 8'

Écoles secondaires

Saint Lambert College Doa

1,2 km 4' 1,2 km 1' 42'' 998 m 10' 1,2 km 15'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

1,2 km 2' 14''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

4,9 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 77 - Liège - Herstal - Vivegnis - Haccourt - Visé

109 m 1' 18''

TEC Liège - Verviers - 7 - Coronmeuse - Herstal - Oupeye - Hermée - Milmort

109 m 1' 18''

TEC Liège - Verviers - 76 - Liège - Hermée - Bassenge - Boirs / Emael

361 m 4'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

703 m 8'

Gares

Herstal

868 m 5' 1,1 km 1' 38'' 608 m 11' 868 m 11'

Aéroports

Liège Airport

12,9 km 49' 13,9 km 13' 0 m 0''

Bornes de recharge

Nissan Konen Lemaire Liège

701 m 47''

Voitures en libre-service

Cambio - Cablerie

1,5 km 5' 1,3 km 14' 1,4 km 17'

Supermarchés

Intermarché Herstal

334 m 1' 32'' 334 m 27'' 334 m 4' 334 m 4'

Colruyt Herstal

722 m 2' 39'' 722 m 47'' 689 m 9' 722 m 9'

Lidl Herstal

954 m 3' 954 m 56'' 903 m 11' 954 m 11'

Parcs d'attractions

Archéoforum

3,8 km 4'

Musées

Musée Grand Curtius

3,2 km 3'

Activités

Maison De La Science

4,4 km 5'

Châteaux

Fort De Lantin

15 km 12'

Golfs

Golf Du Bernalmont

2,1 km 3'

Éducation

Vivre à Liège offre un cadre de vie pratique grâce à la proximité des écoles, commerces et transports.À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Saint-Lambert 2" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Babytorium", à seulement 7 minutes de marche.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Saint Lambert College Doa" (école secondaire), accessible en 2 minutes en voiture.

Villes proches

Herzogenrath reste facilement accessible en voiture, à 42 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 37 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 40 minutes en voiture.

Transports en commun

Vous préférez vous déplacer sans voiture ? Une ligne de tram dessert ce quartier : TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Liège - Verviers - 77 - Liège - Herstal - Vivegnis - Haccourt - Visé, TEC Liège - Verviers - 7 - Coronmeuse - Herstal - Oupeye - Hermée - Milmort avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 76 - Liège - Hermée - Bassenge - Boirs / Emael avec une station située à 4 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 3 minutes de route.À 5 minutes de là se trouve "Maison De La Science".Le musée "Musée Grand Curtius" se trouve à proximité (3 minutes de route).Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 12 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 4 minutes de route : "Archéoforum".

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 5 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 13 minutes en voiture.À environ 5 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Cablerie".Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) (2 minutes) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (6 minutes).Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Intermarché Herstal" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Herstal" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Herstal" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture).La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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Documents

plan a12.pdf

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