Appartement à vendre, Herstal VBE66588 Option

Rue Elisa Dumonceau 37 002, 4040 Herstal

145 000 €

2 Chambre(s) 86 m² 1 Salle(s) de bain

Description

ERA Blavier vous présente cet agréable appartement 2 chambres situé à Herstal, dans un environnement particulièrement pratique. Commerces, écoles et transports en commun sont à proximité, tout comme la gare de Herstal et les principaux axes autoroutiers.

Situé au 2ᵉ et dernier étage d’une petite copropriété, cet appartement d’environ 86 m² séduit par ses beaux volumes et sa luminosité.

Il se compose d’un séjour spacieux avec cuisine ouverte, de deux chambres confortables, dont une aux dimensions généreuses, ainsi que d’une salle de douche avec WC.

Un vrai plus au quotidien : au rez-de-chaussée, l’appartement bénéficie d’un cagibi privatif et sécurisé d’environ 2,50 m², idéal pour vélos, trottinettes ou rangement, ainsi que d’un local poubelles commun d’environ 8,25 m².

En bon état général, le bien dispose d’une chaudière individuelle au gaz à condensation et d’une installation électrique conforme. Une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement.

PEB : E ; E spec : 419 kWh/m².an ; E total : 35.832 kWh/an.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 145 000 €

Revenu cadastral 520 €

Récurrence du loyer Mensuel

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface habitable 86 m²

Cave(s) Non

Grenier Non

Véranda Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Parlophone Oui

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Étage de l'appartement 2

Largeur de la façade 9 m

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Jardin Non

Terrasse aménagée Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 281 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 24288 kWh/an

Référence PEB 20260928024898

Date de validité PEB 28/09/2036

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: VBE66588 Réf. vendeur: 1533461 Dernière modification: 08/10/2026

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Le quartier

Éducation

A. A. F. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits Crèches

571 m · 4' 2 km · 2' 25'' 459 m · 6' 459 m · 6'

Ecole Fondamentale Libre Saint-Lambert 1 Écoles maternelles

128 m · 25'' 128 m · 10'' 128 m · 1' 32'' 128 m · 1' 32''

Ecole Fondamentale Libre Saint-Lambert 1 Écoles primaires

128 m · 25'' 128 m · 10'' 128 m · 1' 32'' 128 m · 1' 32''

Cefa - College Saint-Martin - I.S.M. Pairay Écoles secondaires

480 m · 2' 30'' 1,2 km · 1' 45'' 217 m · 2' 36'' 217 m · 2' 36''

Transports

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas) Autoroutes

2,6 km · 4'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

3,6 km · 6'

36 - Coronmeuse - Cheratte Bus

64 m · 46''

72 - Liège - Glons

64 m · 46''

35 - Coronmeuse - Bouxthay

64 m · 46''

T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard Trams

1,7 km · 20'

Herstal Gares

741 m · 5' 830 m · 1' 16'' 609 m · 9' 741 m · 9'

Liège Airport Aéroports

13,9 km · 52' 15,3 km · 14' 12 km · 1º 7'

Nissan Konen Lemaire Liege Bornes de recharge

2,1 km · 2' 24''

Cambio - Chafnay Voitures en libre-service

4,5 km · 19' 2,1 km · 47' 4,5 km · 53'

Magasins

Proxy Delhaize La Ruche (Herstal) Supermarchés

427 m · 1' 29'' 952 m · 1' 52'' 244 m · 2' 55'' 244 m · 2' 55''

Lidl Herstal

651 m · 2' 10'' 651 m · 59'' 608 m · 7' 608 m · 7'

Aldi Herstal

828 m · 4' 1,1 km · 1' 34'' 533 m · 6' 533 m · 6'

Tourisme

Archéoforum Parcs d'attractions

5,2 km · 6'

Musée Grand Curtius Musées

4,5 km · 5'

Maison De La Science Activités

5,8 km · 6'

Fort De Lantin Châteaux

14,7 km · 12'

Golf Du Bernalmont Golfs

2,5 km · 4'

Villes proches

Herzogenrath

65,6 km · 42' 45,1 km · 3º

Sittard

50,6 km · 37' 44,6 km · 2º 50'

Kerkrade

57,1 km · 40' 42,7 km · 2º 51'

Verviers

27,5 km · 19' 24,3 km · 1º 45'

Seraing

16,6 km · 19' 15 km · 1º

Maastricht

27,5 km · 22' 22,7 km · 1º 19'

Éducation

Vivre près de la Rue Elisa Dumonceau offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

À quelques minutes en voiture, "A. A. F. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" (crèche) est accessible en 2 minutes.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Cefa - College Saint-Martin - I.S.M. Pairay", une école secondaire à seulement 3 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 4 minutes de route.

Un parc de loisirs est accessible en 6 minutes de route : "Archéoforum".

À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 6 minutes en voiture.

Le musée "Musée Grand Curtius" se trouve à proximité (5 minutes de route).

À 12 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Proxy Delhaize La Ruche (Herstal)" (3 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Herstal" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Herstal" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) (4 minutes) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (6 minutes).

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Herstal" : 1 minute en voiture ou 9 minutes en transport en commun.

Voyageurs fréquents, prenez note : Liège Airport est à 14 minutes en voiture ou 67 minutes en transport en commun.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 72 - Liège - Glons, 35 - Coronmeuse - Bouxthay, 36 - Coronmeuse - Cheratte avec une station située à 1 minute à pied.

Bonne nouvelle pour les usagers des transports : une ligne de tram passe à proximité, T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à 20 minutes à pied.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Herzogenrath en 42 minutes, pratique pour le quotidien. Sittard reste facilement accessible en voiture, à 37 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 40 minutes en voiture.

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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