Appartement à vendre - Seraing VBD49780

Rue de Rotheux 329 42 4100 Seraing

155 000 €

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VBD49780

  • 2 Chambre(s)
  • 74 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

Le groupe PENOIT a le plaisir de vous présenter cet appartement 2 chambres. Découvrez ce bien, idéalement situé sur les hauteurs de Seraing. Il offre un cadre conjuguant qualité de vie et grande accessibilité. Il bénéficie d'une situation privilégiée, caractérisée par une grande praticité au quotidien grâce à la proximité des commerces et des écoles. Les amateurs de plein air apprécieront l'accès rapide au Bois de la Vecquée pour les loisirs en nature. De plus, il assure une connexion rapide aux grands pôles d'activité comme le Sart Tilman et le zoning commercial de Boncelles. Cet appartement, dont les peintures intérieures ont été entièrement refaites, bénéficie en outre de récents travaux majeurs effectués par la copropriété, incluant la rénovation de la façade, de l'ascenseur et des balcons, ainsi que le changement de la chaudière, garantissant un confort moderne. COMPOSITION : Un hall d'entrée, une cuisine, un lumineux séjour, un hall de nuit, deux chambres, une salle de bain, un WC indépendant et un espace buanderie. Le bien dispose également d'une terrasse avec vue et d'une cave. TECHNIQUES : Châssis SV bois. CC Gaz. Electricité Conforme. PEB C (numéro unique : 20180918004722) avec un E Spec de 252kWh/m².an et un E Total de 18.643kWh/an. Demande de renseignement et planification de visite par téléphone au Tel 04/338.42.32 ou par mail à l’adresse Contact . Documents téléchargeables est visible sur www.penoit.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 155 000 €
  • Revenu cadastral: 870 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

1969

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface chambre à coucher 2

8 m²

Surface habitable

74 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Équipement

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

4

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

12

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Est

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

252 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

18643 kWh/an

Date de validité PEB

18/09/2028

Emission de CO2

62

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD49780 Réf. vendeur: 7238161 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Fleurs De Bonheur

951 m 3' 1,1 km 1' 30'' 770 m 8' 951 m 11'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale Du Val

378 m 1' 23'' 376 m 50'' 378 m 5' 378 m 5'

Écoles primaires

Ecole Primaire Annexée À L'Athénée Royal Air Pur - Seraing

318 m 1' 13'' 295 m 43'' 287 m 3' 287 m 3'

Écoles secondaires

Athénée Royal "air Pur"

185 m 52'' 183 m 28'' 119 m 1' 26'' 119 m 1' 26''

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

5,1 km 6'

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

8,6 km 10'

Bus

TEC Liège - Verviers - 46 - Arbre St-Michel/Trixhes-Beauséjour-Neuville

100 m 1' 12''

TEC Liège - Verviers - 43 - Sclessin - Jemeppe - Bois de l'Abbaye - Beauséjour

100 m 1' 12''

TEC Liège - Verviers - 49 - Jemeppe - Flémalle - Beauséjour

408 m 5'

Gares

Flemalle-Grande

6,3 km 28' 8 km 9' 0 m 0'' 6,2 km 1º 14'

Aéroports

Liège Airport

9,9 km 40' 10,8 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

Chemin Communal N°14 - Rue De Liège

4,5 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Mésanges

8 km 31' 0 m 0'' 7,8 km 1º 35'

Supermarchés

Trafic Seraing

1,1 km 5' 1,1 km 1' 49'' 933 m 8' 1 km 12'

Louis Delhaize Seraing

1,1 km 4' 1,1 km 1' 35'' 1,1 km 9' 1,1 km 13'

Delhaize Seraing

1,2 km 4' 1,2 km 1' 45'' 1,2 km 10' 1,2 km 14'

Parcs d'attractions

Archéoforum

12,6 km 15'

Musées

Musée Du Val Saint Lambert

3,8 km 5'

Activités

Maison Des Terrils

7,9 km 9'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

26,1 km 25'

Châteaux

Château De Jehay

18,5 km 19'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

5,3 km 6'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Trafic Seraing" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Seraing" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Seraing" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 43 - Sclessin - Jemeppe - Bois de l'Abbaye - Beauséjour, TEC Liège - Verviers - 46 - Arbre St-Michel/Trixhes-Beauséjour-Neuville avec une station située à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 49 - Jemeppe - Flémalle - Beauséjour avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Villes proches

En 56 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Environ 51 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 54 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. Verviers se trouve à 33 minutes en voiture.

Tourisme

À 19 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Jehay".Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" se situe à 6 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison Des Terrils" à 9 minutes en voiture.Il est possible de faire du kayak à 25 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".Il faut 5 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Val Saint Lambert".Vous trouverez "Archéoforum" à 15 minutes en voiture.

Transports

L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 10 minutes.L'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) peut être rejointe en 6 minutes et la bretelle d'accès vers A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est à seulement 10 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Flemalle-Grande") est située à 28 minutes à vélo ou 9 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Mésanges" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 31 minutes à vélo.En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Chemin Communal N°14 - Rue De Liège") pour votre véhicule électrique.

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Les Fleurs De Bonheur" à 2 minutes en voiture."Ecole Communale Fondamentale Du Val" est l'école maternelle la mieux située : il suffit de 5 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez une école secondaire : "Athénée Royal "air Pur"", à 1 minute en voiture.L'école primaire la plus proche est "Ecole Primaire Annexée À L'Athénée Royal Air Pur - Seraing" et se situe à 1 minute en voiture.

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Documents

plan - rez de chaussee.jpg

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