Appartement à vendre - Ougrée VBC40911

Rue du 1er mai 6 22 4102 Ougrée

160 000 €

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VBC40911

  • 2 Chambre(s)
  • 85 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 9 m² Terrasse
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Description

Situé au cœur du BOIS-SAINT-JEAN, dans un cadre de vie verdoyant et calme, lumineux APPARTEMENT 2 chambres à rénover avec balcon. Superficie totale : +/-85 m² (d'après PEB). A proximité du campus universitaire du Sart-Tilman, du CHU et des axes routiers et commerces. Composition : 2ème étage : hall d'entrée (+/-3 m²) avec placard (+/-2 m²), lumineux séjour (+/-26 m²) donnant accès au balcon, cuisine semi-équipée (+/-9 m², avec taque vitrocéramique, hotte, four, meubles évier et de rangement), hall de nuit (+/-4 m²) avec w.c. indépendant et débarras (+/-1 m²), 2 chambres à coucher (+/-16 et 12 m²), salle de bains (+/-4 m², avec baignoire, lavabo et emplacement machines). Extérieur : balcon orienté à l'est (+/-10 m²). Equipements : châssis en aluminium avec double vitrage, compteur individuel pour l'électricité, chauffage central gaz collectif (calorimètres), nouvelle chaudière (2024), production d'eau chaude collective, vidéophone, ascenseur. Copropriété : quotités de 94/12.000èmes des parties communes - provision de charges : +/-165 €/mois (information indicative, comprenant notamment la gestion, entretien des communs, la consommation d'eau et le chauffage) - Appels actuels de 846 €/an pour fonds de réserve. Divers : P.E.B. en classe C - R.C. actuel net de 991 €. Situé dans un quartier résidentiel, cet appartement vous offrira après travaux des espaces de vie agréables et une situation proche du centre de Boncelles et des commodités. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 160 000 €
  • Revenu cadastral: 991 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1979

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

85 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

26 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

8

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

9 m²

Surface constructible

85 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

193 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

16359 kWh/an

Référence PEB

20230320028795

Date de validité PEB

20/03/2033

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Environnement

Zones inondables

Information non communiquée

Affectation urbanistique la plus récente

Zone, info non disponible

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC40911 Réf. vendeur: 2953 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

S. J.

1,3 km 5' 1,4 km 2' 48'' 891 m 14' 1,3 km 15'

Écoles maternelles

Ecole Alfred Heyne

1,4 km 7' 1,9 km 2' 53'' 1,1 km 12' 1,4 km 17'

Écoles primaires

Ecole Alfred Heyne

1,4 km 7' 1,9 km 2' 53'' 1,1 km 12' 1,4 km 17'

Écoles secondaires

Athenee Royal Lucie Dejardin

726 m 3' 810 m 1' 36'' 567 m 9' 726 m 9'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

6,6 km 8'

A602 / E25: A3 <-> A26

6,5 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 25 - Opéra - Gros Hêtre - Boncelles

426 m 5'

TEC Liège - Verviers - 32 - Flémalle (Trixhes) - Jemeppe-Seraing-Boncelles-CHU

699 m 8'

TEC Liège - Verviers - 2 - Rép. Française - Tilleur - Seraing - Boncelles-CHU

699 m 8'

Gares

Tilff

4,1 km 29' 6,4 km 8' 2,7 km 28' 4,1 km 49'

Aéroports

Liège Airport

11,6 km 44' 12 km 11' 9,2 km 57'

Bornes de recharge

Chemin Communal N°14 - Rue De Liège

2,5 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Péralta

5,4 km 43' 4,4 km 23' 5,3 km 1º 3'

Supermarchés

Hypermarché Carrefour Boncelles

1,7 km 10' 2,3 km 4' 1,2 km 14' 1,7 km 20'

Aldi Boncelles

2 km 17' 3 km 4' 1,4 km 15' 2 km 24'

Colruyt Boncelles

3 km 13' 3,7 km 5' 1,4 km 19' 1,8 km 22'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

14 km 17'

Musées

Musée Du Val Saint Lambert

9,3 km 11'

Activités

Maison Des Terrils

9,1 km 10'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

27,5 km 27'

Châteaux

Fort De Lantin

22 km 18'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

3,3 km 4'

Villes proches

En juste 10 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Liège. Environ 34 minutes sont nécessaires pour atteindre Maastricht avec votre voiture. Seulement 8 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre voiture. En 31 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Hypermarché Carrefour Boncelles" (20 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Aldi Boncelles" (24 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Colruyt Boncelles" (22 minutes à pied ou 5 minutes en voiture).

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 17 minutes de route : "Site Source O Rama".Le musée "Musée Du Val Saint Lambert" se trouve à proximité (11 minutes de route).À 18 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".À 10 minutes de là se trouve "Maison Des Terrils".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Du Sart Tilman" à 4 minutes de route.Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 27 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 25 - Opéra - Gros Hêtre - Boncelles avec un arrêt situé à 5 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 2 - Rép. Française - Tilleur - Seraing - Boncelles-CHU, TEC Liège - Verviers - 32 - Flémalle (Trixhes) - Jemeppe-Seraing-Boncelles-CHU avec une station située à 8 minutes à pied.

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Athenee Royal Lucie Dejardin" et se situe à 2 minutes en voiture.Vous trouverez une crèche : "S. J.", à 3 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Alfred Heyne", à seulement 7 minutes à vélo.

Transports

La gare de train la plus proche est "Tilff" : accessible en 8 minutes en voiture, ou 28 minutes en transport en commun.Liège Airport est à 11 minutes en voiture ou accessible en transports en commun en 57 minutes.Grâce à la station "Cambio - Péralta", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 43 minutes avec votre vélo.Pour rejoindre l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) il vous suffira de 7 minutes et l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est accessible en 8 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Chemin Communal N°14 - Rue De Liège") est à seulement 4 minutes en voiture.

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Documents

ec8f7b12-a94e-4d2d-abb3-21f1e8876435_2953981 - Certificat de performance _nerg_tique _PEB_.pdf

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c979c29b-ea07-46a5-81a3-e3dab1853a1e_2953981 - plan matterport.pdf

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