Appartement à vendre - Ougrée VBC40911

Rue du 1er mai 6 22 4102 Ougrée

160 000 €

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VBC40911

  • 2 Chambre(s)
  • 85 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 9 m² Terrasse
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Description

OPTION D'ACHAT EN COURS - Situé au cœur du BOIS-SAINT-JEAN, dans un cadre de vie verdoyant et calme, lumineux APPARTEMENT 2 chambres à rénover avec balcon. Superficie totale : +/-85 m² (d'après PEB). A proximité du campus universitaire du Sart-Tilman, du CHU et des axes routiers et commerces. Composition : 2ème étage : hall d'entrée (+/-3 m²) avec placard (+/-2 m²), lumineux séjour (+/-26 m²) donnant accès au balcon, cuisine semi-équipée (+/-9 m², avec taque vitrocéramique, hotte, four, meubles évier et de rangement), hall de nuit (+/-4 m²) avec w.c. indépendant et débarras (+/-1 m²), 2 chambres à coucher (+/-16 et 12 m²), salle de bains (+/-4 m², avec baignoire, lavabo et emplacement machines). Extérieur : balcon orienté à l'est (+/-10 m²). Equipements : châssis en aluminium avec double vitrage, compteur individuel pour l'électricité, chauffage central gaz collectif (calorimètres), nouvelle chaudière (2024), production d'eau chaude collective, vidéophone, ascenseur. Copropriété : quotités de 94/12.000èmes des parties communes - provision de charges : +/-165 €/mois (information indicative, comprenant notamment la gestion, entretien des communs, la consommation d'eau et le chauffage) - Appels actuels de 846 €/an pour fonds de réserve. Divers : P.E.B. en classe C - R.C. actuel net de 991 €. Situé dans un quartier résidentiel, cet appartement vous offrira après travaux des espaces de vie agréables et une situation proche du centre de Boncelles et des commodités. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 160 000 €
  • Revenu cadastral: 991 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1979

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

85 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

26 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

8

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

9 m²

Surface constructible

85 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

193 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

16359 kWh/an

Référence PEB

20230320028795

Date de validité PEB

20/03/2033

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC40911 Réf. vendeur: 2953 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Aux Poussins Du Sart Tilman

1,7 km 8' 1,8 km 4' 1,1 km 20' 1,7 km 20'

Écoles maternelles

Ecole Alfred Heyne

1,4 km 6' 1,8 km 2' 48'' 1,1 km 13' 1,4 km 17'

Écoles primaires

Ecole Alfred Heyne

1,4 km 6' 1,8 km 2' 48'' 1,1 km 13' 1,4 km 17'

Écoles secondaires

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Seraing

811 m 4' 896 m 1' 47'' 657 m 9' 811 m 10'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

6,6 km 8'

A602 / E25: A3 <-> A26

6,5 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 25 - Darchis - Gros Hêtre - Boncelles

426 m 5'

TEC Liège - Verviers - 32 - Flémalle (Trixhes) - Jemeppe-Seraing-Boncelles-CHU

699 m 8'

TEC Liège - Verviers - 2 - 20 Août - Tilleur - Seraing - Boncelles-CHU

699 m 8'

Gares

Tilff

4,1 km 29' 6,4 km 8' 0 m 0'' 4,1 km 49'

Aéroports

Liège Airport

11,6 km 44' 12 km 11' 0 m 0''

Bornes de recharge

Chemin Communal N°14 - Rue De Liège

2,5 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Péralta

5,4 km 43' 0 m 0'' 5,3 km 1º 3'

Supermarchés

Hypermarché Carrefour Boncelles

1,7 km 10' 2,3 km 4' 1,2 km 14' 1,7 km 20'

Aldi Boncelles

2 km 17' 3 km 4' 1,4 km 15' 2 km 24'

Colruyt Boncelles

3 km 13' 3,7 km 5' 1,4 km 19' 1,8 km 22'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

14 km 17'

Musées

Musée Du Val Saint Lambert

9,3 km 11'

Activités

Maison Des Terrils

9,1 km 10'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

27,5 km 27'

Châteaux

Fort De Lantin

22 km 18'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

3,3 km 4'

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Seraing" à 10 minutes à la marche.Vous trouverez une crèche : "Aux Poussins Du Sart Tilman", à 4 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Alfred Heyne", à seulement 6 minutes à vélo.

Villes proches

En 49 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Kerkrade se trouve à 52 minutes en voiture. En 31 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers. En 30 minutes à vélo vous pouvez rejoindre Seraing.

Transports

L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 11 minutes.Une gare SNCB ("Tilff") est située à 29 minutes à vélo ou 8 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Péralta", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 63 minutes à la marche.Pour rejoindre l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) il vous suffira de 7 minutes et l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est accessible en 8 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Chemin Communal N°14 - Rue De Liège") se trouve à 4 minutes en voiture.

Tourisme

À 18 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".Le musée "Musée Du Val Saint Lambert" se trouve à proximité (11 minutes de route).À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison Des Terrils" à 10 minutes en voiture.Vous trouverez "Site Source O Rama" à 17 minutes en voiture.Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 27 minutes de route.Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" est accessible en 4 minutes en voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Liège - Verviers - 25 - Darchis - Gros Hêtre - Boncelles avec un arrêt situé à 5 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 2 - 20 Août - Tilleur - Seraing - Boncelles-CHU, TEC Liège - Verviers - 32 - Flémalle (Trixhes) - Jemeppe-Seraing-Boncelles-CHU avec une station située à 8 minutes à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Hypermarché Carrefour Boncelles" (20 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Aldi Boncelles" (24 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Colruyt Boncelles" (22 minutes à pied ou 5 minutes en voiture).

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Documents

8e16a9b2-236e-4aa3-be6c-c6e07ff9ca8c_2953981 - Certificat de performance _nerg_tique _PEB_.pdf

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72c10e11-c482-487b-b7e3-2f11df64d5ca_2953981 - plan matterport.pdf

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