Appartement à vendre - Neupré RBV14480

Route du Condroz 42 01 4120 Neupré

498 000 €

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RBV14480

  • 3 Chambre(s)
  • 134 m²
  • 2 Salle(s) de bain
  • 15 m² Terrasse
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Description

Au sein d’une petite copropriété à taille humaine « L'Orée du Rognac », ce spacieux rez-de-chaussée développe une superficie habitable de 133,5 m² (brut). Il se compose d’un hall d’accueil, d’une généreuse et lumineuse pièce de vie d’environ 48 m², orientée sud-est, intégrant une cuisine super-équipée ouverte sur la terrasse et le séjour. Un hall de nuit dessert trois belles chambres (14,1 m², 12,1 m² et 10,2 m²), dont une suite parentale avec salle de douche privative. L’appartement comprend également une salle de bain avec WC, une buanderie/local technique ainsi qu’un WC séparé. Vous profiterez en extérieur d’une superbe terrasse de 15,5 m² prolongée par un jardin d’environ 211 m². Deux emplacements de parking (un intérieur et un extérieur) et une cave complètent l’ensemble. Prestations techniques de qualité : chauffage par le sol, pompe à chaleur individuelle, double vitrage performant, VMC double flux avec récupération de chaleur, système d'alarme… Actuellement loué pour un montant mensuel de 1.690 € hors charges, ce bien est vendu sous régime TVA. Une belle opportunité à ne pas manquer ! Publicité non contractuelle. www.immo-bertrand.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 498 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2024

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

134 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

48 m²

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Pompe à chaleur

Oui

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

177 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

15 m²

Surface constructible

134 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

60 kWh/m²/an

Référence PEB

20230210502087

Date de validité PEB

10/02/2033

Emission de CO2

150

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV14480 Réf. vendeur: 7056 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Couleur Bébé 1

1,4 km 5' 1,4 km 1' 11'' 739 m 16' 1,4 km 16'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Neuville

1,6 km 5' 1,6 km 1' 24'' 960 m 19' 1,6 km 19'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Du Sacré-Coeur

5,3 km 18' 5,3 km 6' 2,6 km 35' 3,4 km 41'

Écoles secondaires

Ecole Communale Fondamentale Et Secondaire Spécialisée Léopold Mottet II

8,4 km 48' 10,3 km 11' 5,4 km 1º 4' 7,3 km 1º 28'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

13,4 km 15'

Bus

TEC Liège - Verviers - 94 - Liège - Boncelles - Neuville - Tinlot - Warzée

616 m 7'

TEC Liège - Verviers - 95 - Plainevaux - Rotheux - Neuville

1,2 km 14'

TEC Liège - Verviers - 46 - Arbre St-Michel/Trixhes-Beauséjour-Neuville

1,5 km 18'

Gares

Engis

7,3 km 26' 7,4 km 7' 0 m 0'' 7,3 km 1º 28'

Aéroports

Liège Airport

13,5 km 49' 16,8 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

The Huggy'S Bar - Nandrin

3,3 km 2' 28''

Supermarchés

Trafic Neupre

3,3 km 12' 3,4 km 3' 966 m 12' 1 km 12'

Delitraiteur Neupré

3,2 km 11' 3,2 km 3' 1,2 km 15' 1,3 km 15'

Okay Nandrin

2,9 km 10' 2,9 km 2' 9'' 2,7 km 9' 2,9 km 35'

Parcs d'attractions

Grotte De Comblain

17,1 km 18'

Musées

Préhistomuseum

8,2 km 9'

Activités

Maison Des Terrils

13,9 km 15'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

23,5 km 21'

Châteaux

Château De Jehay

16 km 16'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

11 km 9'

Villes proches

Environ 57 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 38 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers. En juste 11 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Seraing. Maastricht se trouve à 42 minutes en voiture.

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Ecole Communale Fondamentale Et Secondaire Spécialisée Léopold Mottet II" et se situe à 11 minutes en voiture."Ecole Fondamentale Communale De Neuville" est l'école maternelle la mieux située : il suffit de 19 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez une école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Du Sacré-Coeur", à 6 minutes en voiture.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Couleur Bébé 1" à 16 minutes à la marche.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("The Huggy'S Bar - Nandrin") est à seulement 2 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 16 minutes en voiture.Il vous suffit de 15 minutes pour rejoindre l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège).Une gare SNCB ("Engis") est située à 26 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Liège - Verviers - 94 - Liège - Boncelles - Neuville - Tinlot - Warzée avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 95 - Plainevaux - Rotheux - Neuville avec un arrêt situé à 14 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 46 - Arbre St-Michel/Trixhes-Beauséjour-Neuville avec un arrêt situé à moins de 18 minutes à la marche.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Trafic Neupre" (12 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delitraiteur Neupré" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Okay Nandrin" (2 minutes en voiture).

Tourisme

Il faut 9 minutes pour rejoindre le musée "Préhistomuseum".Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 21 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".Un parc de loisirs est accessible en 18 minutes de route : "Grotte De Comblain".Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" se situe à 9 minutes de route.À 16 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Jehay".En 15 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Des Terrils".

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