Appartement à vendre - Neupré RBV69658

Route du Condroz 42 01 4120 Neupré

463 000 €

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RBV69658

  • 3 Chambre(s)
  • 134 m²
  • 2 Salle(s) de bain
  • 15 m² Terrasse
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Description

Au sein d’une petite copropriété à taille humaine « L'Orée du Rognac », ce spacieux rez-de-chaussée développe une superficie habitable de 133,5 m² (brut). Il se compose d’un hall d’accueil, d’une généreuse et lumineuse pièce de vie d’environ 48 m², orientée sud-est, intégrant une cuisine super-équipée ouverte sur la terrasse et le séjour. Un hall de nuit dessert trois belles chambres (14,1 m², 12,1 m² et 10,2 m²), dont une suite parentale avec salle de douche privative. L’appartement comprend également une salle de bain avec WC, une buanderie/local technique ainsi qu’un WC séparé. Vous profiterez en extérieur d’une superbe terrasse de 15,5 m² prolongée par un jardin d’environ 211 m². Deux emplacements de parking (un intérieur et un extérieur) et une cave complètent l’ensemble. Prestations techniques de qualité : chauffage par le sol, pompe à chaleur individuelle, double vitrage performant, VMC double flux avec récupération de chaleur, système d'alarme… Actuellement loué pour un montant mensuel de 1.690 € hors charges, ce bien est vendu sous régime TVA. Une belle opportunité à ne pas manquer ! Publicité non contractuelle. www.immo-bertrand.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 463 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2024

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

134 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

48 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Pompe à chaleur

Oui

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

177 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

15 m²

Surface constructible

134 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

60 kWh/m²/an

Référence PEB

20230210502087

Date de validité PEB

10/02/2033

Emission de CO2

150

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV69658 Réf. vendeur: 7272 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L'Oasis Des Petits

2 km 7' 2,2 km 2' 57'' 891 m 24' 2 km 24'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Neuville

1,4 km 7' 1,4 km 2' 6'' 671 m 16' 1,4 km 16'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Neuville

1,4 km 7' 1,4 km 2' 6'' 671 m 16' 1,4 km 16'

Écoles secondaires

Athénée Royal "air Pur"

4,5 km 23' 4,6 km 5' 3,6 km 52' 4,3 km 52'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

9,8 km 9'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

13,4 km 11'

Bus

TEC Liège - Verviers - 46 - Arbre St-Michel/Trixhes-Beauséjour-Neuville

817 m 10'

TEC Liège - Verviers - 90 - Liège - Boncelles - Anthisnes - Ouffet - Warzée

185 m 2' 13''

TEC Liège - Verviers - 94 - Liège - Boncelles - Neuville - Tinlot - Warzée

185 m 2' 13''

Gares

Hony

8,4 km 0º 60' 10,2 km 14' 0 m 0'' 8,1 km 1º 37'

Aéroports

Liège Airport

14,5 km 1º 3' 19,2 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Lidl Boncelles

6,2 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Mésanges

12,4 km 45' 0 m 0'' 11,6 km 2º 20'

Supermarchés

Proxy Delhaize Neupré

1,5 km 6' 1,7 km 2' 7'' 905 m 18' 1,5 km 18'

Delitraiteur Neupré

2,5 km 8' 2,5 km 2' 21'' 2,3 km 30' 2,5 km 30'

Trafic Neupre

2,7 km 9' 2,7 km 2' 36'' 2,6 km 32' 2,7 km 32'

Parcs d'attractions

Grotte De Comblain

17,2 km 18'

Musées

Musée Du Val Saint Lambert

8,4 km 10'

Activités

Maison Des Terrils

16,3 km 14'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

20,9 km 22'

Châteaux

Château De Jehay

18 km 18'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

6,5 km 5'

Tourisme

Il faut 10 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Val Saint Lambert".Envie de découvrir le château "Château De Jehay" ? Il est accessible à 18 minutes de route.En 14 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Des Terrils".Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" est accessible en 5 minutes en voiture.Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 22 minutes de là."Grotte De Comblain" se trouve à 18 minutes.

Transports

L'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) peut être rejointe en 9 minutes et la bretelle d'accès vers A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à seulement 11 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Lidl Boncelles") se trouve à 5 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Mésanges", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 140 minutes à la marche.En moins de 14 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Hony".L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 15 minutes.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Liège - Verviers - 94 - Liège - Boncelles - Neuville - Tinlot - Warzée, TEC Liège - Verviers - 90 - Liège - Boncelles - Anthisnes - Ouffet - Warzée avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 46 - Arbre St-Michel/Trixhes-Beauséjour-Neuville avec un arrêt situé à 10 minutes à pied.

Villes proches

En 53 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Kerkrade se trouve à 56 minutes en voiture. Environ 34 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture. En 26 minutes à vélo vous pouvez rejoindre Seraing.

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Athénée Royal "air Pur"" et se situe à 5 minutes en voiture.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "L'Oasis Des Petits" à 24 minutes à la marche.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale De Neuville", à seulement 7 minutes à vélo.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Proxy Delhaize Neupré" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delitraiteur Neupré" (30 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Trafic Neupre" (3 minutes en voiture).

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