Appartement à vendre - Sprimont RBV88857

Rue Vacale 2 4 4140 Sprimont

279 000 €

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RBV88857

  • 3 Chambre(s)
  • 113 m²
  • 2 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

À deux pas des commodités de Sprimont, ce bel appartement duplex offre un équilibre idéal entre confort moderne et qualité de vie. Il se compose comme suit : Au 1er étage : hall d'entrée, lumineux et vaste séjour de 35 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, buanderie, agréable chambre de 14 m² et salle-de-bain. Au 2ème étage : hall de nuit, deux chambre confortable de 10 m² et 8 m² ainsi qu'une salle-de-douche et un local technique parfaitement adapté pour le stockage. Ce bien bénéficie également, en extérieur, d'une superbe terrasse de 15 m² idéale pour profiter des beaux jours et de deux emplacements de parking privatifs. Idéal pour un 1er achat ou un investissement lucratif, laissez-vous séduire par ses beaux volumes et son positionnement stratégique. Caractéristiques techniques : chauffage via pompe à chaleur, châssis en PVC double vitrage, PEB B, électricité CONFORME, panneaux photovoltaïques, raccordé à l'égout, obligation locative à respecter. Prix : faire offre à partir de 279.000 € (sous réserve d’acceptation du propriétaire). Informations données à titre indicatif et non contractuelles. À visiter sans tarder ! www.immo-bertrand.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 279 000 €
  • Revenu cadastral: 600 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2017

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

113 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

30 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Electrique

Pompe à chaleur

Oui

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

15 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

123 kWh/m²/an

Référence PEB

20170608014924

Date de validité PEB

08/06/2027

Emission de CO2

35

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV88857 Réf. vendeur: 7318 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Crèche Les Marmots

1,2 km 4' 1,2 km 1' 43'' 990 m 14' 1,2 km 14'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Emmanuel

1,2 km 4' 1,4 km 2' 12'' 1,1 km 13' 1,1 km 13'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Emmanuel

1,2 km 4' 1,4 km 2' 12'' 1,1 km 13' 1,1 km 13'

Écoles secondaires

Centre Scolaire Saint-Joseph - Saint-Raphael

5,5 km 32' 5,9 km 5' 3,2 km 47' 5,6 km 1º 7'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

1 km 1' 9''

Bus

TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps

1,7 km 20'

TEC Liège - Verviers - 727 - Verviers - Banneux - Aywaille - Houssonloge

1,7 km 20'

TEC Liège - Verviers - 362 - Aywaille - Banneux - Theux - Spa

1,7 km 20'

Gares

Aywaille

4,9 km 22' 7,9 km 8' 3,5 km 50' 4,5 km 54'

Aéroports

Liège Airport

26,4 km 1º 59' 31,5 km 23' 0 m 0''

Bornes de recharge

Sprimont

975 m 1' 24''

Supermarchés

Proxy Delhaize Village Sprimont

1 km 3' 1 km 1' 27'' 913 m 12' 1 km 12'

Lidl Sprimont

1,3 km 4' 1,3 km 1' 41'' 1,2 km 15' 1,3 km 15'

Intermarché Sprimont

3,1 km 10' 3,1 km 4' 2,6 km 27' 3,1 km 37'

Parcs d'attractions

Parc Monde Sauvage Safari

8,1 km 9'

Musées

Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève

10,9 km 12'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

42,7 km 32'

Activités

Centre D'Interprétation De La Pierre

745 m 1' 28''

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

18,6 km 20'

Châteaux

Château De Franchimont

14 km 14'

Golfs

Golf De Liège-Gomzé

8,3 km 8'

Magasins

Ce bien, situé près de la Rue Vaçale, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Proxy Delhaize Village Sprimont" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Sprimont" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Sprimont" (4 minutes en voiture).

Villes proches

Verviers est tout proche : seulement 19 minutes en voiture suffisent. Seraing reste facilement accessible en voiture, à 20 minutes de trajet. Avec Liège à seulement 18 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.

Éducation

Le trajet vers l'école secondaire "Centre Scolaire Saint-Joseph - Saint-Raphael" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 5 minutes en voiture.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Crèche Les Marmots" (crèche), accessible en 2 minutes en voiture.À seulement 4 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Emmanuel" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Tourisme

Le musée "Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève" est accessible en 12 minutes.À 14 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Franchimont".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre D'Interprétation De La Pierre" à 1 minute de route.Il est possible de faire du kayak à 20 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".À 8 minutes de là se trouve le golf "Golf De Liège-Gomzé".Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Stavelot" à 32 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 9 minutes de route : "Parc Monde Sauvage Safari".

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Liège - Verviers - 362 - Aywaille - Banneux - Theux - Spa, TEC Liège - Verviers - 727 - Verviers - Banneux - Aywaille - Houssonloge, TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps avec une station située à 20 minutes à pied.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Aywaille" : 8 minutes en voiture ou 50 minutes en transport en commun.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est à seulement 1 minute.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 23 minutes en voiture.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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Documents

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