Appartement à vendre - Ferrières VBC49727 Option

Route de Marche 7B 1 4190 Ferrières

179 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 84
  • 2 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Route de Marche 7B 1 4190 Ferrières

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Description

PICARD Immo vous présente ce bel appartement prêt à vivre de 84 m² (surface plancher chauffé PEB) situé au 1er étage d'une petite copropriété sans ascenseur.

Il est en parfait état et comprend 2 chambres, terrasse et parkings. Tant pour une occupation personnelle que pour un investissement, ce bien répond à tous les critères souhaités.

Situé dans le village de Xhoris, il offre un accès rapide à l'E25 et est situé à seulement 9 min du centre d'Aywaille et de ses commodités.

A noter : compteurs d'eau et d'électricité individuels, chauffage central mazout individuel, électricité conforme, libre à l'acte, peu de parties communes, entrée indépendante.

Label PEB "C"

179.000 € (sous réserve d’acceptation du propriétaire vendeur).

Quotités dans les parties communes de l'immeuble: 1.676/10.000e

Retrouvez la description complète, documents et plans sur Tel 084/46' target='_blank' class='to-dealer-website-description' data-type='web'>www.picardimmo.be ou contactez-nous au Tel 084/46.84.00 . Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 179 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

2018

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

21 m²

Surface chambre à coucher 2

10 m²

Surface habitable

84 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

28 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Kitchenette

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

6 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Nord-ouest

Raccordé aux égouts

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

224 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

18816 kWh/an

Date de validité PEB

17/03/2035

Emission de CO2

55

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC49727 Réf. vendeur: 6639225 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Tatiana Claes

409 m 1' 18'' 409 m 39'' 409 m 5' 409 m 5'

Écoles maternelles

Ensemble Scolaire Ferrières 1

1,4 km 5' 1,4 km 1' 47'' 1,1 km 14' 1,4 km 17'

Écoles primaires

Ensemble Scolaire Ferrières 1

1,4 km 5' 1,4 km 1' 47'' 1,1 km 14' 1,4 km 17'

Écoles secondaires

Collège Saint-Roch

2,7 km 9' 2,9 km 3' 2,4 km 33' 2,7 km 33'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

8 km 8'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 10/2 - Aywaille - Hamoir - Durbuy - Barvaux - Bomal

171 m 2' 3''

TEC Liège - Verviers - 165 - Aywaille - Hamoir

401 m 5'

TEC Namur - Luxembourg - 10/3 - Manhay - St-Roch - Bomal - Barvaux

401 m 5'

Gares

Comblain-La-Tour

4,6 km 16' 5 km 6' 4 km 52' 4,5 km 54'

Aéroports

Liège Airport

33,2 km 3º 8' 42,9 km 34' 0 m 0''

Bornes de recharge

Remouchamps

8,6 km 10'

Supermarchés

Spar Comblain

7 km 55' 8,4 km 10' 0 m 0'' 6,9 km 1º 23'

Intermarché Hamoir

5,3 km 23' 7,8 km 7' 4,9 km 1º 3' 5,3 km 1º 3'

Proxy Delhaize Ferrieres

6,2 km 23' 7,5 km 7' 5 km 1º 12' 6,2 km 1º 14'

Parcs d'attractions

Grotte De Comblain

9 km 11'

Musées

Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève

8,3 km 10'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

37,3 km 32'

Activités

Grottes De Remouchamps

8,7 km 10'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

7,5 km 9'

Châteaux

Château-Fort De Logne

9,6 km 11'

Golfs

Golf De Liège-Gomzé

19,7 km 19'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Spar Comblain" (10 minutes en voiture), "Intermarché Hamoir" (7 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Ferrieres" (7 minutes en voiture).

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Namur - Luxembourg - 10/2 - Aywaille - Hamoir - Durbuy - Barvaux - Bomal avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 10/3 - Manhay - St-Roch - Bomal - Barvaux, TEC Liège - Verviers - 165 - Aywaille - Hamoir avec une station située à 5 minutes à pied.

Transports

Il est possible de rejoindre l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) en 8 minutes.En moins de 10 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Remouchamps") pour votre véhicule électrique.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 34 minutes.La gare de train la plus proche est "Comblain-La-Tour" : accessible en 6 minutes en voiture, ou 52 minutes en transport en commun.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ensemble Scolaire Ferrières 1", à seulement 5 minutes à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Collège Saint-Roch" et se situe à 3 minutes en voiture.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Tatiana Claes" à 5 minutes à la marche.

Villes proches

Verviers se trouve à 30 minutes en voiture. En 30 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Seraing. En juste 29 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Liège.

Tourisme

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Stavelot" à 32 minutes de route."Grotte De Comblain" se trouve à 11 minutes.À 11 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château-Fort De Logne".À 19 minutes de là se trouve le golf "Golf De Liège-Gomzé".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Grottes De Remouchamps" à 10 minutes de route.10 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève".Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 9 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".

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Documents

Documents cadastraux.pdf.pdf

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RU 06-06-2024.pdf.pdf

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Plan de division 03-07-2024.pdf.pdf

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Rapport de quotites.pdf.pdf

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Plan.pdf.pdf

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PEB.pdf.pdf

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Offre d'achat immeuble bati - FR.pdf.pdf

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PV electrique.pdf

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