Appartement à vendre - Ferrières VBC49727 Option

Route de Marche 7B 1 4190 Ferrières

179 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 84
  • 2 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Route de Marche 7B 1 4190 Ferrières

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Description

PICARD Immo vous présente ce bel appartement prêt à vivre de 84 m² (surface plancher chauffé PEB) situé au 1er étage d'une petite copropriété sans ascenseur.

Il est en parfait état et comprend 2 chambres, terrasse et parkings. Tant pour une occupation personnelle que pour un investissement, ce bien répond à tous les critères souhaités.

Situé dans le village de Xhoris, il offre un accès rapide à l'E25 et est situé à seulement 9 min du centre d'Aywaille et de ses commodités.

A noter : compteurs d'eau et d'électricité individuels, chauffage central mazout individuel, électricité conforme, libre à l'acte, peu de parties communes, entrée indépendante.

Label PEB "C"

179.000 € (sous réserve d’acceptation du propriétaire vendeur).

Quotités dans les parties communes de l'immeuble: 1.676/10.000e

Retrouvez la description complète, documents et plans sur Tel 084/46' target='_blank' class='to-dealer-website-description' data-type='web'>www.picardimmo.be ou contactez-nous au Tel 084/46.84.00 . Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 179 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

2018

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

21 m²

Surface chambre à coucher 2

10 m²

Surface habitable

84 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

28 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Kitchenette

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

6 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Nord-ouest

Raccordé aux égouts

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

224 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

18816 kWh/an

Date de validité PEB

17/03/2035

Emission de CO2

55

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC49727 Réf. vendeur: 6639225 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Tatiana Claes

409 m 1' 18'' 409 m 39'' 409 m 5' 409 m 5'

Écoles maternelles

Ensemble Scolaire Ferrières 1

1,4 km 5' 1,4 km 1' 47'' 1,1 km 14' 1,4 km 17'

Écoles primaires

Ensemble Scolaire Ferrières 1

1,4 km 5' 1,4 km 1' 47'' 1,1 km 14' 1,4 km 17'

Écoles secondaires

Collège Saint-Roch

2,7 km 9' 2,9 km 3' 2,4 km 33' 2,7 km 33'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

8 km 8'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 10/2 - Aywaille - Hamoir - Durbuy - Barvaux - Bomal

171 m 2' 3''

TEC Liège - Verviers - 165 - Aywaille - Hamoir

401 m 5'

TEC Namur - Luxembourg - 10/3 - Manhay - St-Roch - Bomal - Barvaux

401 m 5'

Gares

Comblain-La-Tour

4,6 km 16' 5 km 6' 4 km 52' 4,5 km 54'

Aéroports

Liège Airport

33,2 km 3º 8' 42,9 km 34' 0 m 0''

Bornes de recharge

Remouchamps

8,6 km 10'

Supermarchés

Spar Comblain

7 km 55' 8,4 km 10' 0 m 0'' 6,9 km 1º 23'

Intermarché Hamoir

5,3 km 23' 7,8 km 7' 4,9 km 1º 3' 5,3 km 1º 3'

Proxy Delhaize Ferrieres

6,2 km 23' 7,5 km 7' 5 km 1º 12' 6,2 km 1º 14'

Parcs d'attractions

Grotte De Comblain

9 km 11'

Musées

Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève

8,3 km 10'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

37,3 km 32'

Activités

Grottes De Remouchamps

8,7 km 10'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

7,5 km 9'

Châteaux

Château-Fort De Logne

9,6 km 11'

Golfs

Golf De Liège-Gomzé

19,7 km 19'

Transports

L'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est accessible en 8 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 34 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Remouchamps") est à seulement 10 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Comblain-La-Tour" : accessible en 6 minutes en voiture, ou 52 minutes en transport en commun.

Villes proches

Environ 30 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture. Seraing se trouve à 30 minutes en voiture. Liège ne se trouve qu'à 29 minutes en voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - 10/2 - Aywaille - Hamoir - Durbuy - Barvaux - Bomal avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 165 - Aywaille - Hamoir, TEC Namur - Luxembourg - 10/3 - Manhay - St-Roch - Bomal - Barvaux avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Golf De Liège-Gomzé" se situe à 19 minutes de route.Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 9 minutes de là."Abbaye De Stavelot" se trouve à 32 minutes de voiture."Grotte De Comblain" se trouve à 11 minutes.À 10 minutes de là se trouve "Grottes De Remouchamps".À 11 minutes de là se trouve le château "Château-Fort De Logne".Le musée "Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève" se trouve à proximité (10 minutes de route).

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Spar Comblain" (10 minutes en voiture), "Intermarché Hamoir" (7 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Ferrieres" (7 minutes en voiture).

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ensemble Scolaire Ferrières 1", à seulement 5 minutes à vélo."Tatiana Claes" est la crèche la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Collège Saint-Roch" et se situe à 3 minutes en voiture.

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Documents

Documents cadastraux.pdf.pdf

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RU 06-06-2024.pdf.pdf

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Plan de division 03-07-2024.pdf.pdf

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Rapport de quotites.pdf.pdf

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Plan.pdf.pdf

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PEB.pdf.pdf

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Offre d'achat immeuble bati - FR.pdf.pdf

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