Appartement à vendre - Abolens VBE46192

Rue de Huy 7D 3 4280 Abolens

210 000 €

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VBE46192

  • 2 Chambre(s)
  • 98 m²
  • 3 m² Terrasse
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Description

IMMOCUBE vous présente cet agréable appartement 2 chambres idéalement situé dans le centre-ville de Waremme dans la résidence Elisabeth. Cet appartement de 98 m² se situe au premier étage avec ascenseur et il se compose comme suit : Un spacieux hall d'entrée, un wc individuel, un salon/salle à manger de 23 m² menant vers une terrasse de 3,65 m², une cuisine équipée de 2021 avec un balcon à l'arrière du bâtiment, une salle de douche, un hall de nuit desservant 2 chambres (11 et 15 m²). L'appartement possède une cave et un emplacement de parking intérieur. Obligation locative à respecter : Appartement et emplacement de parking loués (755,52€/mois et 31,76€/mois). Idéal pour un investisseur !! Aspects techniques : Chauffage central au mazout communs et boiler sur chaudière communes (Charges actuelles : +- 146€/mois), châssis double vitrage bois, appartement entièrement repeint en 2021 et vidéophone. Revenu cadastral : 867€. Prix : Faire offre à partir de 210.000€. Excellent PEB : B ( Espec : 154 kWh/m².an - Etotale : 15.126 kWh/an ). N°20250922019808. Informations complémentaires sur demande. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 210 000 €
  • Revenu cadastral: 867 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1981

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

98 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

23 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

6

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

3 m²

Surface constructible

98 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

154 kWh/m²/an

Référence PEB

20250922019808

Date de validité PEB

22/09/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE46192 Réf. vendeur: 3524 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les P'Tits Spirous

1,8 km 7' 1,9 km 4' 1 km 21' 1,7 km 21'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Marchin

539 m 1' 47'' 539 m 1' 5'' 522 m 6' 539 m 6'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Marchin

539 m 1' 47'' 539 m 1' 5'' 522 m 6' 539 m 6'

Écoles secondaires

Athenee Royal Prince Baudouin

2,7 km 11' 3,2 km 4' 1,8 km 18' 2,7 km 32'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

12,6 km 12'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 126a - Huy - Havelange

267 m 3'

TEC Liège - Verviers - 103 - St-Etienne-au-Mont - Huy - Tihange Vieux Floricots

2,3 km 27'

TEC Liège - Verviers - 98 - Ecoles de Huy (Circuit)

2,3 km 27'

Gares

Hoei / Huy

4,7 km 16' 4,7 km 7' 3,7 km 34' 4,6 km 55'

Aéroports

Liège Airport

27,6 km 2º 6' 31,3 km 24' 23,4 km 1º 29'

Bornes de recharge

Naxhelet

9,5 km 9'

Supermarchés

Spar Express Marchin

867 m 2' 53'' 867 m 1' 12'' 867 m 10' 867 m 10'

Louis Delhaize Marchin

1,9 km 11' 2 km 2' 50'' 1,8 km 14' 1,9 km 23'

Carrefour Express Huy

3,2 km 11' 3,2 km 5' 2,7 km 27' 3,1 km 38'

Parcs d'attractions

Parc De Récréation Mont Mosan

5,6 km 8'

Musées

Espace Muséal D'Andenne - Le Phare

11,7 km 15'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

28,7 km 30'

Châteaux

Château De Modave

11,6 km 15'

Golfs

Naxhelet Golf Club

10,2 km 11'

Villes proches

Vivre près de la Rue de Huy offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Les automobilistes rejoindront Liège en 32 minutes, pratique pour le quotidien. Namur reste facilement accessible en voiture, à 30 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez 27 minutes en voiture.

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 24 minutes en voiture.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 12 minutes.En moins de 9 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Hoei / Huy" est à moins de 7 minutes en voiture.

Tourisme

À 15 minutes de là se trouve le château "Château De Modave".Il y a un parc d'attractions à 8 minutes de route : "Parc De Récréation Mont Mosan".Le musée "Espace Muséal D'Andenne - Le Phare" se trouve à proximité (15 minutes de route).Le golf "Naxhelet Golf Club" est accessible en 11 minutes en voiture.Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 30 minutes de là.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Spar Express Marchin" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Marchin" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Express Huy" (5 minutes en voiture).

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Namur - Luxembourg - 126a - Huy - Havelange avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 98 - Ecoles de Huy (Circuit), TEC Liège - Verviers - 103 - St-Etienne-au-Mont - Huy - Tihange Vieux Floricots avec un arrêt situé à 27 minutes à pied.

Éducation

À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale De Marchin" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.À distance de marche, vous avez accès à "Les P'Tits Spirous", une crèche joignable en 21 minutes.À quelques minutes en voiture, "Athenee Royal Prince Baudouin" (école secondaire) est accessible en 4 minutes.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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Documents

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