Appartement à vendre - Waremme VBC92442 Option

Rue du Fond d'Or 44 A001 4300 Waremme

339 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 136
  • 1 Garage
  • 20 m² Terrasse
Rue du Fond d'Or 44 A001 4300 Waremme

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Description

OPTION !!! OPTION !!! OPTION !!! IMMOCUBE vous présente cet appartement 3 chambres avec ascenseur et jardin privatif. Le bâtiment est composé de deux appartements, dont le rez-de-chaussée et le premier étage font partie de la vente. Il se compose au premier : Un spacieux hall d'entrée, un wc individuel, une cuisine équipée avec balcon et offrant une belle vue sur le jardin, un salon/salle à manger (36 m²), 3 chambres (7, 11 et 13 m²) et une salle de douche. Au rez-de-chaussée : Hall commun menant vers la cave, la véranda, le garage, la buanderie et le spacieux jardin de 550 m² comprenant une terrasse de +- 20 m² et abri de jardin. Aspects techniques : Chauffage électrique avec accumulateur, boiler électrique 200 litres, toiture entièrement vérifiée en 2023, châssis double vitrage alu et parlophone. Compteurs électrique et eau individuels. Libre à l'acte. Faire offre à partir de 339.000€. PEB : D ( Espec : 290 kWh/m².an - Etotale : 39.320 kWh/an ). N°20250603021535. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 339 000 €
  • Revenu cadastral: 1 365 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1997

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

136 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

34 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

9 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

550 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

20 m²

Surface constructible

142 m²

Profondeur du terrain

67 m

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

290 kWh/m²/an

Référence PEB

20250603021535

Date de validité PEB

03/06/2035

Emission de CO2

75

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC92442 Réf. vendeur: 3161 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Ô Comme 3 Pommes

70 m 15'' 70 m 5'' 70 m 50'' 70 m 50''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Waremme

266 m 54'' 266 m 29'' 266 m 3' 266 m 3'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Waremme

266 m 54'' 266 m 29'' 266 m 3' 266 m 3'

Écoles secondaires

Institut Saint-Laurent

715 m 2' 24'' 715 m 58'' 567 m 8' 705 m 8'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

2 km 2' 45''

Bus

TEC Liège - Verviers - 84 - Liège - Awans - Fooz - Momalle - Waremme

468 m 6'

TEC Liège - Verviers - 84 - Liège - Awans - Fooz - Momalle - Waremme

468 m 6'

TEC Liège - Verviers - 282 - Waremme - Berloz - Rosoux

420 m 5'

Gares

Borgworm / Waremme

1,6 km 7' 1,4 km 2' 7'' 1 km 16' 1,4 km 17'

Aéroports

Liège Airport

17,7 km 1º 5' 20,6 km 13' 0 m 0''

Supermarchés

Intermarché Waremme

915 m 3' 915 m 1' 12'' 867 m 10' 867 m 10'

Comarché Waremme (Gerardmer)

673 m 2' 17'' 673 m 1' 9'' 530 m 8' 663 m 8'

Lidl Waremme

886 m 3' 886 m 1' 7'' 618 m 10' 837 m 10'

Parcs d'attractions

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

19,3 km 12'

Musées

Préhistomuseum

32,9 km 25'

Activités

Maison Des Terrils

25,2 km 17'

Châteaux

Château De Jehay

24,1 km 19'

Golfs

Avernas Golf Club

21 km 15'

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 282 - Waremme - Berloz - Rosoux avec une station située à 5 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 84 - Liège - Awans - Fooz - Momalle - Waremme avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

Villes proches

Environ 52 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. Seraing ne se trouve qu'à 21 minutes en voiture. En 39 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Genk. Hasselt se trouve à 32 minutes en voiture.

Transports

L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 13 minutes.Il vous suffit de 3 minutes pour rejoindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)).En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Borgworm / Waremme".

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Institut Saint-Laurent" à 8 minutes à la marche.La crèche la plus proche est "Ô Comme 3 Pommes" et se trouve à 1 minute en marchant.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Annexée Waremme", à seulement 1 minute à vélo.

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison Des Terrils" à 17 minutes en voiture."Parc Plopsaqua Hannut-Landen" se trouve à 12 minutes.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Avernas Golf Club" à 15 minutes de route.Il faut 25 minutes pour rejoindre le musée "Préhistomuseum".À 19 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Jehay".

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Intermarché Waremme" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Comarché Waremme (Gerardmer)" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Waremme" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

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Documents

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