Appartement à vendre - Waremme VBD99464 Option

Avenue Edmond Leburton 101 004 4300 Waremme

169 000 €

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VBD99464

  • 3 Chambre(s)
  • 101 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

OPTION !!! OPTION !!! OPTION !!! Appartement 3 chambres à vendre dans le centre de Waremme d'une superficie de 101 m²!! Situé au troisième étage de la résidence MAJARE avec ascenseur, il se compose comme suit : Un spacieux hall d'entrée (avec parlophone) desservant une chambre (15 m²) et un salon/salle à manger de 31 m² (avec terrasse) menant vers la cuisine et la veranda couverte, un hall de nuit desservant une salle de bain, un wc individuel et 2 chambres à l'arrière du bâtiment (10 et 12 m²). L'appartement possède une cave et un garage. Petite résidence (5 propriétaires) et nombreuses possibilités pour se garer aux alentours. Aspects techniques : Chauffage central mazout communs + eau sur chaudière, boiler électrique et châssis double vitrage alu + double vitrage PVC à l'arrière. Revenu cadastral : 969€. Faire offre à partir de 169.000€. Excellent PEB : C ( Espec : 245 kWh/m².an - Etotale : 24.722 kWh/an ). N°20250922006117. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 169 000 €
  • Revenu cadastral: 969 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1960

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

101 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

31 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

3

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

8 m

Nombre d'étages de l'immeuble

6

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

3 m²

Surface constructible

101 m²

Profondeur du terrain

14 m

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

245 kWh/m²/an

Référence PEB

20250922006117

Date de validité PEB

22/09/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD99464 Réf. vendeur: 3317 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Ô Comme 3 Pommes

861 m 2' 55'' 861 m 1' 16'' 623 m 10' 793 m 10'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale De Waremme II

269 m 55'' 269 m 28'' 269 m 3' 269 m 3'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale De Waremme II

269 m 55'' 269 m 28'' 269 m 3' 269 m 3'

Écoles secondaires

Institut Saint-Laurent

652 m 2' 10'' 652 m 52'' 499 m 5' 652 m 8'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

1,4 km 1' 55''

Bus

TEC Liège - Verviers - 147 - Waremme - Oreye

125 m 1' 30''

TEC Liège - Verviers - 84 - Liège - Awans - Fooz - Momalle - Waremme

125 m 1' 30''

TEC Liège - Verviers - 445 - Bettincourt - Cité Hartenge - Waremme

125 m 1' 30''

Gares

Waremme / Borgworm

1,3 km 6' 1,2 km 1' 38'' 933 m 8' 1,2 km 14'

Aéroports

Liège Airport

18,2 km 1º 6' 20,8 km 14' 0 m 0''

Supermarchés

Comarché Waremme (Gerardmer)

148 m 31'' 148 m 9'' 96 m 1' 9'' 96 m 1' 9''

Intermarché Waremme

1,2 km 4' 1,2 km 1' 38'' 722 m 14' 1,1 km 14'

Colruyt Waremme

1 km 3' 1 km 1' 30'' 762 m 8' 1 km 12'

Parcs d'attractions

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

15,6 km 12'

Musées

Préhistomuseum

33,1 km 26'

Activités

Maison Des Terrils

25,3 km 17'

Châteaux

Château De Jehay

24,3 km 19'

Golfs

Avernas Golf Club

17,4 km 15'

Éducation

Ce bien, situé près de l'Avenue Edmond Leburton, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Communale Fondamentale De Waremme II" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.À quelques minutes en voiture, "Institut Saint-Laurent" (école secondaire) est accessible en 1 minute.Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Ô Comme 3 Pommes" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez 22 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Genk pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 38 minutes en voiture. Hasselt reste facilement accessible en voiture, à 32 minutes de trajet.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 14 minutes en voiture.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à seulement 2 minutes.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Waremme / Borgworm" est à moins de 2 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Comarché Waremme (Gerardmer)" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Waremme" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Waremme" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Liège - Verviers - 147 - Waremme - Oreye, TEC Liège - Verviers - 84 - Liège - Awans - Fooz - Momalle - Waremme, TEC Liège - Verviers - 445 - Bettincourt - Cité Hartenge - Waremme avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Avernas Golf Club" est accessible en 15 minutes en voiture."Parc Plopsaqua Hannut-Landen" se trouve à 12 minutes.À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison Des Terrils" à 17 minutes en voiture.À 19 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Jehay".Le musée "Préhistomuseum" est accessible en 26 minutes.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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Documents

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