Appartement à vendre, Esch-sur-Alzette RBW30392

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Appartement 1 chambre avec balcon Résidence Galileo à Belval
Situé au cœur de Belval, dans la résidence étudiante Résidence Galileo, cet appartement moderne de 44,67 m² constitue une excellente opportunité d'investissement au sein d'un secteur particulièrement recherché par les étudiants, chercheurs et jeunes actifs.
Construit en 2016, le bien est situé au 2 étage d'une résidence récente bénéficiant d'une excellente performance énergétique (classe énergétique AB).
L'appartement comprend :
Un hall d'entrée
Une chambre spacieuse
Un séjour lumineux avec cuisine ouverte
Une grande salle de douche
Un agréable balcon en forme de L offrant un espace extérieur confortable
Possible d'aquerir un emplacement de parking privatif de 16,30 m², situé dans la résidence au prix de 40000€
Revenus locatifs actuels
L'appartement est actuellement loué dans le cadre de la résidence étudiante pour :
1.176 € / mois de loyer
280 € / mois de charges

Les atouts du bien
Résidence étudiante très demandée à Belval
Construction récente (2016)
Classe énergétique AB
Appartement avec balcon en L
Revenus locatifs immédiats et sécurisés
Proximité immédiate de l'Université du Luxembourg, des commerces, restaurants, transports en commun et infrastructures de Belval

Idéal investisseur
Avec un revenu locatif déjà en place et un emplacement stratégique dans l'un des quartiers les plus dynamiques du Luxembourg, ce bien représente une opportunité rare pour un investisseur souhaitant acquérir un appartement récent, bien entretenu et immédiatement rentable.
Prix demandé : 355.000 €