Magasins
Ce bien, situé près de la Rue de Belvaux, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de "Cora Foetz" (5 minutes en voiture).
Appartement à vendre, Esch-sur-Alzette RBV65509
Belval Esch-sur-Alzette, Luxembourg, 4374 Esch-sur-Alzette
445 000 €
1 Chambre(s)
54 m²
Description
Appartement 1 chambre ? 55 m² - Belval
1er étage
Cet appartement idéalement exposé se situe au sein de la résidence « Rouden Eck», au 8 rue Le Bataclan à Belval, construit en 2019. Il fait partie d'un projet résidentiel contemporain offrant un emplacement privilégié, avec un accès direct aux transports en commun, aux commerces, aux écoles et à tous les services essentiels.
L'appartement se compose de :
- Un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée
- Une chambre confortable
- Une salle de douche moderne
- Une loggia de 4,12 m², pour profiter des beau jours
- Une cave incluse
- Un parking inclus
Appartement entièrement rénové en mars 2026 (peinture cuisine, luminaires et salle de bain), il n'y a plus qu'à poser vos meubles.
Avec un loyer mensuel potentiel de 1 850€ et rendement de 5%.
1er étage
Cet appartement idéalement exposé se situe au sein de la résidence « Rouden Eck», au 8 rue Le Bataclan à Belval, construit en 2019. Il fait partie d'un projet résidentiel contemporain offrant un emplacement privilégié, avec un accès direct aux transports en commun, aux commerces, aux écoles et à tous les services essentiels.
L'appartement se compose de :
- Un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée
- Une chambre confortable
- Une salle de douche moderne
- Une loggia de 4,12 m², pour profiter des beau jours
- Une cave incluse
- Un parking inclus
Appartement entièrement rénové en mars 2026 (peinture cuisine, luminaires et salle de bain), il n'y a plus qu'à poser vos meubles.
Avec un loyer mensuel potentiel de 1 850€ et rendement de 5%.
Informations complémentaires
Bien actuellement loué
Non
Disponibilité du bien
Non précisée
Prix
445 000 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
1
Surface habitable
54 m²
Garage
Oui
Nombre de douches
1
Type de chauffage
Non specifié
Étage de l'appartement
1
Nombre d'étages de l'immeuble
1
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Non
Référence PEB
NC
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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Le quartier
Transports
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Villes proches
Avec Luxembourg-Kirchberg à seulement 18 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de vous rendre à Dudelange ? Comptez seulement 12 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Thionville ? Comptez 22 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Luxembourg n'est qu'à 15 minutes en voiture.
Tourisme
Il faut 27 minutes pour rejoindre le musée "Musée Gaspar".
Transports
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Bascharage-Sanem" est à moins de 9 minutes en voiture.
Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.
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