Appartement à vendre - Flémalle VBE53321

Rue Edgard Doneux 13 1 4400 Flémalle

155 000 €

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VBE53321

  • 1 Chambre(s)
  • 60 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 21 m² Terrasse
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Description

Le Groupe PENOIT a le plaisir de vous présenter ce très bel appartement avec terrasse et jardin, situé à Flémalle. Implanté au 13, rue Edgard Doneux, ce bien bénéficie d’une situation pratique, à proximité des commerces, des services et des différentes commodités du quotidien. Sa localisation, ses espaces extérieurs en font un appartement idéal pour une personne seule, un couple ou un investissement. COMPOSITION - Situé au rez-de-chaussée, l’appartement s’ouvre sur un agréable séjour de 23 m², comprenant un espace salon ainsi qu’une salle à manger. Il se compose également d’une cuisine équipée de 12 m², d’une chambre de 10 m² et d’une salle de bains de 6 m². - À l’extérieur, le bien dispose d’une pergola de 7 m², prolongeant harmonieusement l’espace de vie vers une terrasse de 21 m². Celle-ci donne accès à un agréable jardin de 111 m², offrant un bel espace pour profiter des beaux jours, aménager un coin détente ou recevoir famille et amis. Une cave vient compléter l’ensemble et offre un espace de rangement supplémentaire particulièrement appréciable. TECHNIQUES : CC au gaz naturel. Châssis DV PVC. Electricité OK. PEB D (numéro unique : 20230629022430 ) avec un E Spec de 295kWh/m².an et un E Total de 17.738kWh/an. Demande de renseignement et planification de visite par téléphone au Tel 04/338.42.32 ou par mail à l’adresse Contact . Documents téléchargeables sur www.penoit.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 155 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1960

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface chambre à coucher 1

10 m²

Surface habitable

60 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

23 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

12 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

6 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Parlophone

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Jardin

Oui

Surface du jardin

111 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

21 m²

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

295 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

17738 kWh/an

Emission de CO2

59

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE53321 Réf. vendeur: 7793254 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Lolita Contrafatto

54 m 10'' 54 m 7'' 54 m 39'' 54 m 39''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Du Sacré-Coeur

98 m 19'' 98 m 13'' 98 m 1' 10'' 98 m 1' 10''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Du Sacré-Coeur

98 m 19'' 98 m 13'' 98 m 1' 10'' 98 m 1' 10''

Écoles secondaires

Athenee Provincial De Flemalle Guy Lang

245 m 1' 13'' 245 m 36'' 245 m 2' 56'' 245 m 2' 56''

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

4,1 km 5'

A602 / E25: A3 <-> A26

11,5 km 10'

Bus

TEC Liège - Verviers - 42 - Flémalle - Profondval - Mons

141 m 1' 41''

TEC Liège - Verviers - 32 - Flémalle (Trixhes) - Jemeppe-Seraing-Boncelles-CHU

141 m 1' 41''

TEC Liège - Verviers - 45 - Jemeppe-Flémalle-Ivoz-Engis-Hardémont-Fagnes

141 m 1' 41''

Gares

Leman

233 m 2' 44'' 319 m 33'' 233 m 2' 55'' 233 m 2' 55''

Aéroports

Liège Airport

6,2 km 28' 8,8 km 8' 4,9 km 29'

Bornes de recharge

Rue De L'Expansion

3,6 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Comhaire

8,3 km 36' 6,9 km 24' 7,5 km 1º 30'

Supermarchés

Aldi Flémalle

454 m 1' 35'' 454 m 1' 4'' 454 m 5' 454 m 5'

Lidl Flémalle

401 m 1' 20'' 401 m 51'' 401 m 5' 401 m 5'

Ad Delhaize Flemalle

424 m 1' 24'' 424 m 34'' 424 m 5' 424 m 5'

Parcs d'attractions

Archéoforum

11,5 km 14'

Musées

Musée Du Val Saint Lambert

3 km 3'

Activités

Maison Des Terrils

5,5 km 7'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

31,1 km 30'

Châteaux

Château De Jehay

14,8 km 15'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

12,6 km 11'

Tourisme

Habiter à proximité de la Rue Edgard Doneux, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" se situe à 11 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison Des Terrils" à 7 minutes de route.Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 30 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".Vous trouverez "Archéoforum" à 14 minutes en voiture.Le musée "Musée Du Val Saint Lambert" se trouve à proximité (3 minutes de route).À 15 minutes de là se trouve le château "Château De Jehay".

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Aldi Flémalle" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Flémalle" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Ad Delhaize Flemalle" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Liège - Verviers - 32 - Flémalle (Trixhes) - Jemeppe-Seraing-Boncelles-CHU, TEC Liège - Verviers - 45 - Jemeppe-Flémalle-Ivoz-Engis-Hardémont-Fagnes, TEC Liège - Verviers - 42 - Flémalle - Profondval - Mons avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Transports

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à 5 minutes et la bretelle vers A602 / E25 (A3 <-> A26) à 10 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Leman" : 1 minute en voiture ou 3 minutes en transport en commun.Voyageurs fréquents, prenez note : Liège Airport est à 8 minutes en voiture ou 29 minutes en transport en commun.

Villes proches

Bonne nouvelle pour les navetteurs : Liège n'est qu'à 13 minutes en voiture. Maastricht reste facilement accessible en voiture, à 34 minutes de trajet. Seraing est tout proche : seulement 8 minutes en voiture suffisent.

Éducation

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Lolita Contrafatto" (crèche) se trouve à 1 minute à pied.À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Du Sacré-Coeur" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Le trajet vers l'école secondaire "Athenee Provincial De Flemalle Guy Lang" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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Documents

conformite electrique schemas.pdf

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plan - rez de chaussee.png

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peb d - 295.pdf

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