Appartement à vendre - Flémalle VWD16814

4400 Flémalle

259 000 €

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VWD16814

  • 2 Chambre(s)
  • 101 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 10 m² Terrasse
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Description

MULLER & PARTNERS vous propose à la vente ce spacieux appartement de 101 m² (selon PEB), idéalement situé dans un lotissement résidentiel calme et recherché. Un cadre de vie agréable, apprécié pour sa tranquillité tout en bénéficiant d’un accès aisé aux commodités. Situé au 1er étage de la résidence “Les Frondaisons”, le bien se compose comme suit : Hall d’entrée de ± 5 m², lumineux séjour de ± 22 m², cuisine hyper-équipée ouverte de ± 15 m², terrasse couverte de ± 10 m², accessible depuis le séjour, 2 chambres de ± 10 m² et 12 m², bureau ou espace de rangement (avec fenêtre) de ± 4,4 m², salle de bains avec baignoire et meuble évier de +- 5,85 m², WC individuel avec lave-mains, buanderie, emplacement de parking privatif au garage pour une voiture, grande cave privative de ± 10 m². Informations complémentaires: électricité conforme, quotités (appartement + garage) : 153/3.000èmes, chauffage central au gaz de ville, châssis PVC double vitrage, PEB : Classe B, consommation spécifique d’énergie primaire: 162 kWh/m².an, consommation théorique totale d’énergie primaire: 16.327 kWh/an, référence PEB : 20260226005968. RC non indexé 1.022€. Excellente localisation à proximité de la Gare de Flémalle-Haute (liaisons vers Liège et au-delà), arrêts de bus accessibles à pieds, accès rapide aux grands axes autoroutiers, commerces et grandes surfaces à proximité (Delhaize, Carrefour, etc.)

Informations données à titre indicatif et sous réserve d’erreur(s). Prix demandé hors droits d’enregistrement et hors honoraires notariaux. Cette annonce doit être considérée comme un appel d’offres et non une promesse de vente. Toutes les offres sont soumises à l’accord préalable des propriétaires, même si elles sont faites au prix affiché dans l’annonce. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 259 000 €
  • Revenu cadastral: 1 022 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

12 m²

Surface chambre à coucher 2

10 m²

Surface habitable

101 m²

Surface totale

101 m²

Surface du séjour

22 m²

Surface du bureau

4 m²

Cave(s)

Oui

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

15 m²

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Oui

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Compteur électrique individuel

Oui

Compteur Bi-horaire

Oui

Compteur d'eau individuel

Oui

Compteur de gaz individuel

Oui

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

10 m²

Orientation de la terrasse

Sud

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

162 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

16327 kWh/an

Référence PEB

20260226005968

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

Le Jardin Des Petits

891 m 2' 58'' 891 m 1' 36'' 691 m 11' 891 m 11'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Du Sacré-Coeur

589 m 2' 36'' 869 m 1' 36'' 589 m 7' 589 m 7'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Du Sacré-Coeur

589 m 2' 36'' 869 m 1' 36'' 589 m 7' 589 m 7'

Écoles secondaires

Etablissement D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française "l'Envol"

759 m 2' 34'' 759 m 1' 26'' 620 m 9' 759 m 9'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

3 km 2' 39''

A602 / E25: A3 <-> A26

10,8 km 8'

Bus

TEC Liège - Verviers - 46 - Arbre St-Michel/Trixhes-Beauséjour-Neuville

635 m 8'

TEC Liège - Verviers - 46 - Arbre St-Michel/Trixhes-Beauséjour-Neuville

635 m 8'

TEC Liège - Verviers - 10 - Sclessin - Jemeppe - Flémalle Chaffours/Trixhes

635 m 8'

Gares

Flemalle-Haute

2,5 km 12' 2,9 km 5' 1,2 km 26' 2,8 km 33'

Aéroports

Liège Airport

6 km 21' 6,5 km 5' 0 m 0''

Bornes de recharge

Rue De L'Expansion

1,5 km 2' 25''

Voitures en libre-service

Cambio - Montlégia

9,8 km 36' 0 m 0'' 9,6 km 1º 55'

Supermarchés

Carrefour Market Flémalle Haute

595 m 2' 24'' 666 m 1' 5'' 595 m 7' 595 m 7'

Lidl Flémalle

2,1 km 9' 2,2 km 3' 1,5 km 25' 2,1 km 25'

Delhaize Flemalle

2,5 km 10' 2,6 km 4' 2,1 km 29' 2,5 km 30'

Parcs d'attractions

Archéoforum

16,2 km 13'

Musées

Préhistomuseum

6,4 km 9'

Activités

Maison Des Terrils

11,8 km 9'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

32,5 km 32'

Châteaux

Château De Jehay

13,4 km 12'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

14,6 km 14'

Transports

Ce bien, situé près de Les Marnières, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à 3 minutes et la bretelle vers A602 / E25 (A3 <-> A26) à 8 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 5 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Flemalle-Haute" est à moins de 5 minutes en voiture.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Le Jardin Des Petits" (crèche), accessible en 2 minutes en voiture.Un atout pour les familles : l'école secondaire "Etablissement D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française "l'Envol"" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 9 minutes.

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison Des Terrils" à 9 minutes en voiture.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Du Sart Tilman" à 14 minutes de route.Le château "Château De Jehay" se trouve à 12 minutes de route.9 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Préhistomuseum".Il est possible de faire du kayak à 32 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".Vous trouverez "Archéoforum" à 13 minutes en voiture.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 46 - Arbre St-Michel/Trixhes-Beauséjour-Neuville, TEC Liège - Verviers - 10 - Sclessin - Jemeppe - Flémalle Chaffours/Trixhes avec une station située à 8 minutes à pied.

Villes proches

Verviers reste facilement accessible en voiture, à 29 minutes de trajet. Avec Seraing à seulement 10 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de vous rendre à Maastricht ? Comptez 32 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Market Flémalle Haute" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Flémalle" (25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Flemalle" (30 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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