Appartement à vendre - Ans VBE13660

Rue G?n?ral Leman 30 4430 Ans

260 000 €

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  • 2 Chambre(s)
  • 86 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 10 m² Terrasse
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Description

Situé au cœur de Ans, cet appartement neuf offre une opportunité exceptionnelle d'acquérir un bien immobilier de qualité dans une localisation prisée. Avec une surface habitable de 86 m², cet appartement se trouve au premier étage d'une résidence de deux niveaux, bénéficiant d'une orientation sud qui optimise la luminosité naturelle tout au long de la journée. Il comprend deux chambres spacieuses, parfaites pour une famille ou pour ceux recherchant un espace supplémentaire pour le bureau ou le guestroom. La cuisine et la salle de bains, dotées de fonctionnalités modernes et pratiques, complètent ce logement. La disposition de l'appartement favorise un mode de vie confortable, avec un accès à un agréable terrasse de 10 m², idéale pour profiter des beaux jours, ainsi qu'à un jardin privé orienté plein sud, offrant un espace extérieur intime et convivial. L'emplacement de cet appartement à Ans constitue un véritable atout. La ville bénéficie d’un environnement dynamique, mêlant commodités urbaines et espaces verts. Sa situation géographique permet un accès facile aux transports en commun, aux écoles, aux commerces et aux services essentiels, ce qui en fait un lieu de résidence pratique et agréable. La proximité des axes routiers facilite également la mobilité vers d’autres centres importants de la région, renforçant ainsi l’attrait de cette propriété pour les professionnels ou les familles souhaitant vivre dans un cadre aussi pratique qu’agréable. La résidence étant récente, elle garantit des normes modernes tant au niveau construction qu’au niveau énergétique. Le prix demandé pour cette belle opportunité est de 260 000 euros, charges comprises, avec l’application de la TVA, ce qui en fait une proposition compétitive dans le contexte immobilier actuel à Ans. La vente de cet appartement ne présente pas encore une occupation locative, permettant une acquisition en toute liberté pour le futur propriétaire. Si vous souhaitez concrétiser votre projet immobilier dans cette charmante ville ou simplement obtenir plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter. Notre équipe se tient à votre disposition pour organiser une visite ou vous accompagner dans votre démarche d’achat. Ce bien représente une excellente occasion d’investir dans un appartement neuf, livré clé sur porte, dans un secteur dynamique et en pleine croissance.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 260 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

86 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

10 m²

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE13660 Réf. vendeur: 4152974 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Le Monde Enchanté

656 m 2' 11'' 656 m 1' 11'' 478 m 6' 478 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Pierre Perret 1

906 m 3' 1 km 2' 2'' 567 m 7' 567 m 7'

Écoles primaires

Ecole Primaire Pierre Perret 2

596 m 1' 59'' 596 m 1' 9'' 418 m 5' 418 m 5'

Écoles secondaires

Ecole Professionnelle D'Enseignement Spécialisé Libre

1,6 km 6' 2,6 km 4' 904 m 19' 1,6 km 19'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

1,5 km 2' 14''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

2,6 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 12 - St-Lambert - Ans - Loncin

452 m 5'

TEC Liège - Verviers - 71 - Bierset (Liege Airport)-Ans-Rocourt-Liers/Milmort

452 m 5'

TEC Liège - Verviers - 55 - St-Lambert - MontLégia - Ans - Alleur - Lantin

452 m 5'

Gares

Ans

1,6 km 7' 1,5 km 3' 1,1 km 17' 1,4 km 17'

Aéroports

Liège Airport

6,3 km 22' 7,3 km 7' 4,8 km 40'

Bornes de recharge

Rue De L'Yser

549 m 59''

Voitures en libre-service

Cambio - Montlégia

2,8 km 12' 1,6 km 23' 2,8 km 34'

Supermarchés

Intermarché Ans

884 m 4' 1,9 km 3' 884 m 11' 884 m 11'

Colruyt Ans

692 m 3' 1,5 km 2' 18'' 604 m 7' 604 m 7'

Hypermarché Carrefour Ans

969 m 5' 1,2 km 1' 56'' 605 m 10' 958 m 11'

Parcs d'attractions

Archéoforum

4,7 km 7'

Musées

Musée De La VIe Wallonne

5,8 km 9'

Activités

Maison Des Terrils

4,8 km 7'

Châteaux

Fort De Lantin

6,5 km 8'

Golfs

Golf Du Bernalmont

8 km 12'

Transports en commun

Habiter à proximité de la Rue André Renard, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 12 - St-Lambert - Ans - Loncin, TEC Liège - Verviers - 71 - Bierset (Liege Airport)-Ans-Rocourt-Liers/Milmort, TEC Liège - Verviers - 55 - St-Lambert - MontLégia - Ans - Alleur - Lantin avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Ans" est à moins de 3 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 7 minutes en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est accessible en 2 minutes et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 4 minutes.

Villes proches

Sittard reste facilement accessible en voiture, à 43 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 25 minutes en voiture. Seraing est tout proche : seulement 15 minutes en voiture suffisent.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Intermarché Ans" (11 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Ans" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Hypermarché Carrefour Ans" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 8 minutes de route.Le musée "Musée De La VIe Wallonne" se trouve à proximité (9 minutes de route).Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 12 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 7 minutes de route : "Archéoforum".En 7 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Des Terrils".

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "Ecole Professionnelle D'Enseignement Spécialisé Libre", une école secondaire joignable en 19 minutes.Besoin d'une école maternelle pour vos enfants ? "Ecole Fondamentale Communale Pierre Perret 1" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Ecole Primaire Pierre Perret 2" (école primaire) se trouve à 5 minutes à pied.Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Le Monde Enchanté", à seulement 6 minutes de marche.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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